2024住宅房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方提供的個人信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償造成的損失。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人未按照約定遷離，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即遷離，并支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期滿后的房屋交還事宜，并在合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商解決。3.承租人逾期支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付期限，并確保承租人在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證租賃合同履行，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.租賃登記備案手續(xù)：租賃雙方按照相關(guān)法規(guī)，到房產(chǎn)管理部門辦理的登記備案手續(xù)。8.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住宅房屋。2.短期或長期租賃。3.首次出租或多次出租的情況。4.涉及押金和租金的房屋租賃。5.需要租賃登記備案的場合。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人飼養(yǎng)寵物，以及相應(yīng)的條款規(guī)定。2.維修責任：詳細說明出租人和承租人在房屋維修方面的責任劃分。3.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更應(yīng)及時通知對方，并采取書面形式確認。4.保險責任：指出雙方應(yīng)承擔的保險責任，以及是否需要購買相關(guān)保險。5.提前解約：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責任。6.房屋用途：明確承租人不得改變房屋用途，如用于商業(yè)活動等。7.附屬設(shè)施：詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量，以及使用和維護條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印