2024個(gè)人房屋抵押借款合同協(xié)議

?合同編號：__________一、借款方信息1.1借款方名稱：__________1.2借款方地址：__________1.3借款方聯(lián)系人：__________1.4借款方聯(lián)系電話：__________二、貸款方信息2.1貸款方名稱：__________2.2貸款方地址：__________2.3貸款方聯(lián)系人：__________2.4貸款方聯(lián)系電話：__________三、抵押房屋信息3.1抵押房屋地址：__________3.2抵押房屋所有權(quán)人：__________3.3抵押房屋所有權(quán)證號：__________3.4抵押房屋評估價(jià)值：__________四、借款金額、期限及還款方式4.1借款金額：人民幣____元整（大寫：__________元整）4.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3還款方式：____五、利率及費(fèi)用5.1借款年利率：____%。5.2借款手續(xù)費(fèi)：人民幣____元整（大寫：__________元整）六、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1借款方同意將抵押房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方，作為借款的擔(dān)保。6.2借款方應(yīng)在借款期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給貸款方。七、違約責(zé)任7.1借款方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。7.2借款方未按約定用途使用借款的，貸款方有權(quán)提前收回借款。7.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款方有權(quán)提前收回借款。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________借款方代表（簽字）：__________貸款方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即更正。2.明確抵押房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述抵押房屋的地址、所有權(quán)人、所有權(quán)證號以及評估價(jià)值。如房屋信息有變更，應(yīng)及時(shí)更新合同內(nèi)容。3.確認(rèn)借款金額、期限及還款方式：借款金額、期限和還款方式是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)充分溝通并達(dá)成一致。如有分歧，可尋求專業(yè)律師的建議，以確保合同的合法性和公平性。4.注意利率及費(fèi)用：借款年利率和手續(xù)費(fèi)是借款方需要關(guān)注的重要條款。雙方應(yīng)明確利率和費(fèi)用的計(jì)算方式，確保符合國家法律規(guī)定。5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確借款方同意將抵押房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方。如在履行過程中出現(xiàn)權(quán)利轉(zhuǎn)移問題，可咨詢專業(yè)律師，依法辦理。6.違約責(zé)任：合同雙方都應(yīng)了解違約責(zé)任，包括逾期利息的計(jì)算和借款方提前收回借款的權(quán)利。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決：本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡量保持溝通，尋求和平解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款方為取得貸款，將其名下的財(cái)產(chǎn)（如房屋）設(shè)定為抵押物，以此擔(dān)保貸款的合同。2.抵押物：指借款方用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于__________的房屋。3.借款金額：指借款方從貸款方取得的貸款金額，為本合同約定的人民幣____元整。4.借款期限：指借款方按照本合同約定的時(shí)間使用貸款的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.利率：指借款方按照本合同約定的年利率支付借款利息，本合同約定的借款年利率為____%。6.逾期利息：指借款方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息，按照本合同約定的逾期利率計(jì)算。7.違約：指借款方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。8.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛應(yīng)當(dāng)如何解決。本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋抵押借款：適用于個(gè)人將其名下房屋作為抵押物，向貸款方借款的情形。2.房地產(chǎn)交易：在個(gè)人出售房屋時(shí)，如買方需要貸款購買，可作為貸款方與買方簽訂的抵押借款合同。3.房屋裝修：個(gè)人如需貸款進(jìn)行房屋裝修，可將房屋作為抵押物，與貸款方簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在抵押房屋期間，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交貸款方留存。2.房屋檢查：貸款方有權(quán)在合同履行期間，對抵押房屋進(jìn)行檢查，確保房屋狀況符合合同約定。3.借款用途：借款方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)貸款方同意。4.提前還款：借款方如有提前還款需求，應(yīng)與貸款方協(xié)商，并根據(jù)合同