商業(yè)綜合樓租賃合同三篇

商業(yè)綜合樓租賃合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)綜合樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)綜合樓位于____________，總面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃物包括：____________（詳細(xì)列出包括但不限于樓房、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）。1.3乙方租賃的用途為：____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定用途使用租賃物或逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的____________%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇一》《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲乙雙方于《合同篇一》中達(dá)成租賃商業(yè)綜合樓的協(xié)議，現(xiàn)就租賃物的服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方以下服務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的設(shè)施和功能；（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）乙方員工培訓(xùn)、技術(shù)支持等輔助服務(wù)。1.2租賃物的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容的具體要求，詳見(jiàn)附件《租賃物服務(wù)內(nèi)容清單》。二、費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按《合同篇一》約定的租金、押金及其他費(fèi)用支付方式，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起，將租賃物按照約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的____________%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____________年。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方保證對(duì)租賃物擁有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。7.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、合同變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定用途使用租賃物或逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定租賃物和服務(wù)；（2）保證租賃物的安全、合規(guī)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金和其他費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇二》《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲乙雙方在《合同篇一》和《合同篇二》中就商業(yè)綜合樓租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)再次協(xié)商，特訂立本合同，就租賃物的服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物的使用范圍與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展所必需的設(shè)施和功能。1.2甲方應(yīng)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租金與費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照《合同篇一》約定的租金、押金及其他費(fèi)用支付方式，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起，將租賃物按照約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的____________%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____________年。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方保證對(duì)租賃物擁有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。7.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、合同變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定用途使用租賃物或逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定租賃物和服務(wù)；（2）保證租賃物的安全、合規(guī)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金和其他費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年_________