2024廠房租賃合同參考范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的廠房用于____________________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租廠房符合合同約定用途，具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定使用廠房，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。2.核對(duì)合同主體：確認(rèn)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息是否準(zhǔn)確無誤，確保合同的有效性。3.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保所租賃的廠房符合自身的經(jīng)營(yíng)需求，并在合同中明確租賃用途。如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.租金及押金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。應(yīng)注意保留支付憑證，以備后續(xù)可能的查證。5.維護(hù)廠房狀況：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并注意愛護(hù)公共設(shè)施，避免造成損壞。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有廠房并將廠房出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)退還剩余押金。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.依法：指依照中華人民共和國(guó)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、司法解釋等規(guī)定進(jìn)行行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廠房，乙方需要租賃廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于廠房租賃期限為短期或長(zhǎng)期，且雙方需明確租賃用途、租金、押金等條款的情況。3.適用于雙方希望通過合同約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等法律后果的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)辦理廠房保險(xiǎn)，保障廠房及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。2.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.變更條款：如雙方在租賃期間同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.提前解除合同：約定在特定情況下，雙方可提前解除合同，并明確解除合同的條件、通知期限及違約責(zé)任。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證