2024二人合租房屋合同模板范本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________住址：________________乙方（承租方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________住址：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合租合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，并且擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.租賃合同必須符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。3.租賃合同中的租金、押金等金額應(yīng)明確、合理，并且雙方都要有書(shū)面的支付憑證。解決辦法：租金和押金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，支付時(shí)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并保留相應(yīng)的支付憑證。4.租賃合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施的狀況，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，拍照或錄像作為補(bǔ)充證據(jù)。5.租賃合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、使用等方面的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、合理使用房屋和設(shè)施等。6.租賃合同應(yīng)明確違約責(zé)任，以及在合同解除或終止時(shí)的相關(guān)條款。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的界定及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的固定期限。4.租金：指承租方為使用和占用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的可以行使的權(quán)利和必須履行的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.法律法規(guī)：指國(guó)家制定并公布的，用以規(guī)范社會(huì)行為和調(diào)整社會(huì)關(guān)系的法律和行政規(guī)章。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃私人住宅。2.公司或機(jī)構(gòu)租賃辦公或商用房屋。3.其他需要租賃房屋的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)、大修等。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序，包括租金調(diào)整、租期變更等。5.提前終止條款：規(guī)定在合