工程質(zhì)量通病防治措施

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第十章

工程質(zhì)量通病防治措施

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本章目錄

第十章工程質(zhì)量通病防治措施.......................10-1

1.工程可能出現(xiàn)質(zhì)量通病部位和處理對策...........10-2

1.1土方工程質(zhì)量通病及防治措施................10-2

1.2混凝土工程質(zhì)量通病及防治措施..............10-4

1.3砌體工程質(zhì)量通病及防治措施...............10-10

1.4防水工程質(zhì)量通病及防治措施...............10-11

1.5裝修工程質(zhì)量通病及防治措施...............10-16

1.6安裝工程質(zhì)量通病及防治措施...............10-25

2.質(zhì)量通病防治機構設置及人員配備..............10-31

2.1項目經(jīng)理部各崗位職責.....................10-32

2.2項目質(zhì)量目標分解及落實質(zhì)量責任...........10-36

2.3質(zhì)量通病治理目標的確定及分解.............10-37

3.消除空鼓、開裂、滲水、漏水、堵塞、粗糙、污染等質(zhì)量

通病的措施和施工工藝.........................10-39

3.1模板工程質(zhì)量通病的防治...................10-40

3.2鋼筋工程質(zhì)量通病的防治措施...............10-41

3.3混凝土工程質(zhì)量通病的防治.................10-42

3.4砌體工程質(zhì)量通病的防治...................10-42

3.5抹灰工程質(zhì)量通病的防治...................10-43

3.6外墻面滲水的防治.........................10-44

3.7外門窗洞接縫滲水的防治...................10-44

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3.8衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治.................10-45

3.9屋面滲漏的防治...........................10-45

3.10給排水工程質(zhì)量通病防治..................10-46

3.11電氣工程質(zhì)量通病防治....................10-48

3.12裝飾粗糙質(zhì)量通病防治....................10-49

3.13成品污染質(zhì)量通病防治....................10-50

4.質(zhì)量通病防治匯總.............................10-50

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第十章工程質(zhì)量通病防治措施

建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的，普遍存在

的一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此是對工程質(zhì)量影響

較大的質(zhì)量問題，是我們施工質(zhì)量管理中應控制的重要方面。

質(zhì)量通病是現(xiàn)場質(zhì)量管理中的重點，從孤立地看其形成的質(zhì)量

問題好像不嚴重，但實際上因其在施工全過程發(fā)生的面廣（各

專業(yè)施工都存在有不同程度的質(zhì)量通?。?、頻次高（不斷地消除

又不斷地發(fā)生，有的是重復發(fā)生），可能發(fā)生在工程的任何部位,

因此其造成的危害是很大的，降低了工程局部質(zhì)量及影響了工

程總體質(zhì)量。消除已產(chǎn)生的質(zhì)量問題需要時間，某部位或工序

的質(zhì)量問題可能會對后續(xù)工序的施工工期造成影響，因此影響

了工期。

治理質(zhì)量通病，使其發(fā)生被控制在最低程度，關鍵在于治

理目標明確，防治措施可行及落實，監(jiān)督人員落實及職責落實，

同時還必須獎罰落實，治理質(zhì)量通病，重點抓“預防、控制”和“獎

罰”，工程施工過程中，與質(zhì)量有關的各項目部及施工人員認真

按要求去做了，則通病的防治就會取得較好效果。

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1.工程可能出現(xiàn)質(zhì)量通病部位和處理對策

根據(jù)我公司多年來的工程實踐和研究，對本工程各施工階

段及分項工程涉及的質(zhì)量通病，采取針對性控制措施予以防治。

1.1土方工程質(zhì)量通病及防治措施

1.1.1土方開挖質(zhì)量通病及防治措施

序號質(zhì)量通病防治措施

(1)按要求做好場地排水坡和排水溝；

1場地積水

(2)做好測量復核，避免出現(xiàn)標高錯誤。

(1)根據(jù)不同土層土質(zhì)情況采用適當?shù)耐诜狡露龋?/p>

(2)做好地面排水，基坑開挖范圍內(nèi)有地下水時，采

取降水措施；

(3)土方開挖應自上而下分段分層依次進行，并隨時

2邊坡塌方

做成一定坡勢，以利排水；

(4)禁止先挖坡腳，造成坡體失穩(wěn)；

(5)相鄰基坑(槽)開挖，應遵循先深后淺的施工順

序。

(1)機械開挖，基坑(槽)底預留15?30cm厚采用

3基底超挖人工清底。

(2)加強測量復測，嚴格控制標高。

(1)開挖基坑(槽)周圍應設排水溝或擋水堤；

4基坑泡水(2)地下水位以下挖土應降低地下水位，使水位降低

至開挖面以下0.5?1.0m。

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(1)認真做好基坑排水和降水工作，降水工作應待基

礎回填土完成后方可停止。

(2)土方開挖應連續(xù)進行，盡量縮短施工時間。采用

機械挖土時,應在基底標高以上留15?30cm厚的士用

基底產(chǎn)生

5人工清除；冬季施工時，基底土不能受凍，可預留松

擾動土

土層或采用保溫材料覆蓋措施，禁止受凍土被隱蔽覆

蓋；

(3)嚴格控制基底標高，如個別地方發(fā)生超挖，嚴禁

用虛土回填，處理方法應征得設計單位的同意。

1.1.2土方回填質(zhì)量通病及防治措施

序號質(zhì)量通病防治措施

(1)選擇符合要求的土料回填，土料過篩；

回填土密(2)按所選用的壓實機械性能，通過試驗確定含水量，

1實度達不控制每層鋪土厚度、壓實遍數(shù)、機械行駛速度；

到要求(3)嚴格進行水平分層回填、壓(夯)實；加強現(xiàn)場

檢驗，使其達到要求的密實度；

(1)夯實填土時，適當控制填土的含水量，避免在含

水量過大的原狀土上進行回填。

填方出現(xiàn)(2)填方區(qū)如有地表水時，應設排水溝排走，如有地

2

橡皮土下水應降低至基底下0.5m。

(3)可用干土石灰粉等吸水材料均勻摻入土中降低含

水量，或?qū)⑾鹌ね练?、晾干、風干至最優(yōu)含水量范

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圍，再夯(壓)實。

(4)施工后嚴禁輪式車輛碾壓。

(1)選用符合要求的土料回填，控制含水量在最優(yōu)范

圍內(nèi)；

(2)回填土應由低處開始分層回填、夯實，每層填筑

厚度及壓實遍數(shù)應根據(jù)土質(zhì)、壓實系數(shù)及所用機具確

回填土

3定。

沉陷

(3)對自然軟弱土層及地坑、土洞、積水坑等進行認

真處理，將有機質(zhì)清理干凈；

(4)當室內(nèi)首層地面對沉降變形要求高，且地基處理

困難時，宜按配筋混凝土地面進行設計。

(1)永久性填方的邊坡坡度應根據(jù)填方高度、土的種

類和工程重要性按設計規(guī)定放坡；

(2)按要求清理基底和做階梯形接槎；

填方邊坡

4(3)選用符合要求的土料，按填土壓實標準進行分層、

滑坡

回填碾壓或夯實。

(4)在邊坡上下部做好排水溝，避免在影響邊坡穩(wěn)定

的范圍內(nèi)積水。

1.2混凝土工程質(zhì)量通病及防治措施

1.2.1模板工程質(zhì)量通病及防治措施

序號質(zhì)量通病防治措施

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(1)專人檢查驗收軸線位置，由技術質(zhì)檢員復核驗

收；

1軸線偏位(2)柱、墻根部加設定位鋼筋，防治模板偏位；

(3)模板驗收時，拉水平通線檢查，豎向吊線檢查

與相對軸線尺寸檢查相結合。

(1)在模板的接縫處加3mm厚的海綿條擠壓緊密；

2接縫不嚴

(2)墻柱根部采用砂漿密封臺處理。

(1)模板的支撐體系要經(jīng)過嚴格的計算進行確定，

支撐體系的安全系數(shù)必須符合規(guī)范的規(guī)定，總工程師

3漲模

必須對計算書審核批準后方可進行加工；

(2)模板自身的剛度必須符合規(guī)范規(guī)定，杜絕漲模。

1.2.2鋼筋工程質(zhì)量通病及防治措施

序號質(zhì)量通病防治措施

鋼筋偏位

1)鋼筋綁扎完畢后，在混凝土的接

r.t、-x■_kIN1

0茬部位加設固定框，保證此處的鋼

1筋不位移；

2)混凝土澆注完成后，及時復核軸

’產(chǎn)

4線位置和鋼筋位置，及時修整。

.

1)按要求加設鋼筋墊塊，保證鋼筋

的保護層厚度；

2鋼筋漏筋

2)減少對成品鋼筋的踩踏，混凝土

澆注過程中設專人看守鋼筋，發(fā)現(xiàn)

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鋼筋被踩下時及時修復。

1）鋼筋進場后，分類堆放，鋼筋距

地面高度150mm,在陰雨天氣用塑

料布進行覆蓋；鋼筋加工過程中，

不得有油污附著在鋼筋上；

3鋼筋銹蝕、污染2）混凝土澆注完畢后，派人及時清

理鋼筋上的混凝土漿，使鋼筋表面

保持干凈清潔；鋼筋加工好后，在

接頭處及時用保護帽進行保護，防

止銹蝕。

1.2.3混凝土工程質(zhì)量通病及防治措施

序號質(zhì)量通病防治措施

混凝土蜂窩、麻面

1）加強對振搗手的教育，實行

“掛牌”負責制；

2）指派施工管理人員跟班作業(yè)，

1

加強過程檢查監(jiān)督；

3）規(guī)定振搗的具體方法、移動

點位距離和振搗時間。

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混凝土裂縫1）加強對混凝土水灰比的控制，

添加混凝土外加劑，減小混凝土

的收縮；

2?￡/2）控制面層的操作時間和混凝

士拆模時間；

-J-3）加強混凝土的養(yǎng)護，養(yǎng)護時

間不少于7天。

1）木模板在澆筑混凝土前應充

分濕潤，混凝土澆筑后應認真澆

水養(yǎng)護；拆模時注意保護棱角，

缺掉棱角

避免用力過猛過急；運輸時，將

成品陽角用草袋等保護好，以免

碰損；

3

2）缺棱掉角，可將該處松散顆

粒鑿除，沖洗充分濕潤后，視破

損程度用1：2或1：2.5水泥砂

漿抹補齊整，或支模用比原來高

一級混凝土搗實補好，認真養(yǎng)

護。

1）嚴格按施工規(guī)范操作，澆筑

混凝土后，應根據(jù)水平控制標志

4表面不平整或彈線用抹子找平、壓光，終凝

后澆水養(yǎng)護；

2）模板應有足夠的強度、剛度

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和穩(wěn)定性，應支在堅實地基上,

有足夠的支撐面積，防止浸水,

以保證不發(fā)生下沉。

(1)要有合理的配合比設計

在進行配合比設計時，首先要保

證水泥用量、水灰比、粉煤灰摻

量、砂率等技術指標滿足規(guī)范要

求，不能隨意增大或減小。外加

劑摻量不能過量，否則容易造成

表面起皮

泌水。

(2)原材料質(zhì)量控制

盡量不用細砂，否則應增加水泥

5

用量，以提高粘結性能；不能使

用受潮的粉煤灰或水泥，因為受

潮的水泥或粉煤灰往往因結團，

活性降低，不易攪拌均勻，膠結

性能差，造成其強度、硬度和耐

磨性都顯著降低。

(3)坍落度的控制

在施工允許的范圍內(nèi)，坍落度應

盡可能地小，這樣才能做到降低

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水灰比，減少泌水。

（4）施工工藝

1）不隨意往混凝土攪拌車內(nèi)加

水，結構地面不能有積水，更不

可過量灑水做面層。防止增大水

灰比而影響地面強度和耐磨性。

2）不漏振不過振，抹面應及時：

出現(xiàn)泌水時不能簡單采用撒干

水泥粉的抹面處理方法。

3）收光的混凝土表面不能雨淋，

在混凝土終凝后應立即采取覆

蓋措施（比如：草袋、麻袋、塑

料薄膜等）；每天均勻灑水養(yǎng)護，

始終保持混凝土處于潮濕狀態(tài)，

直至養(yǎng)護期滿。

4）施工后要注意及時養(yǎng)護，既

要防止混凝土表面硬化之前被

雨水沖刷造成混凝土表面水灰

比過大，又要防止混凝土中的水

分在表層建立起強度之前散失。

尤其是摻有粉煤灰或礦渣的混

凝土，由于其早期強度較低，表

層沒有足夠多的水化產(chǎn)物來封

堵表層大的毛細孔，若不注意早

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期充分的濕養(yǎng)護，混凝土表層水

分散失較快較多，表層水泥得不

到充分的水化，亦會導致表層混

凝土強度偏低，結構松散。通常，

在混凝土接近終凝時，要對混凝

士進行二次抹面（或壓面），使

混凝土表層結構更加致密。

1.3砌體工程質(zhì)量通病及防治措施

序號質(zhì)量通病防治措施

磚?縫砂漿不飽

1）改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿

飽滿和提高粘結度的關鍵。在砌筑

砂漿中摻入MT外加劑以改善和易

性。

2）改進砌筑方法。

3）嚴禁使用干磚砌墻。

砌體墻體裂縫1）嚴禁使用未夠齡期的砌體材料。

2）采用粘結力強、和易性較好的砌

筑砂漿。

3）嚴格按照規(guī)范設置構造柱、圈梁、

過梁等。

4）分次砌筑，每次砌筑高度不應超

過1.5m。

組砌方法不正確1）嚴格按規(guī)范組砌方法，砌塊排列

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上、下皮錯縫搭接，搭砌長度為砌

塊長度的1/3,豎向通縫長度S2皮

磚。

2）同一棟樓使用同一批次砌塊，避

免因磚的規(guī)格尺寸誤差而造成組砌

方法變動。

1）加強墻體灰漿飽滿度的控制。

2）加強腳手眼封堵的控制，采用內(nèi)

4外墻滲漏用磚、外用混凝土的方法。

3）頂磚分次塞縫，避免因砂漿收縮

開裂導致滲漏。

1.4防水工程質(zhì)量通病及防治措施

序號質(zhì)量通病防治措施

1）混凝土施工前應做好排水工作，

地下室工程滲漏不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝

io

2）防水混凝土配料應按配合比準確

1稱量，嚴禁采用體積比配料，計量

器具必須定期標定。

3）防水混凝土拌合物在運輸后如出

現(xiàn)離析，應進行二次攪拌。坍落度

損失后，應加入原水膠比的水泥進

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行攪拌，嚴禁直接加水。

4）防水混凝土終凝后應立即進行養(yǎng)

護，養(yǎng)護時間不得少于14d。

5）彈性體改性瀝青防水卷材，搭接

寬度不應小于100mm。

6）結構底板墊層混凝土部位的防水

卷材可采用空鋪法或點粘法施工，

側墻采用外防外貼法的卷材及頂板

部位的卷材應采用滿粘法施工。

7）后澆帶應采用補償收縮混凝土，

澆筑前必須清除接縫處的浮漿和污

染。澆筑時間應符合設計要求，一

次澆筑完成，養(yǎng)護時間不低于28d。

1）預留洞口坐標位置應正確，預留

洞口形狀為上大下??；洞口填塞前,

應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂

刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞

分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑

的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚

度的2/3處，待混凝土凝固后進行

24h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗

裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安

裝后，應在洞口處做一圓臺，高度

為40?50mm。

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2）防水層施工前應先將樓板四周清

理干凈，嚴禁采用機械清理，陰角

處粉成小圓弧。

3）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上

下水管的光滑外壁應先做毛化處

理，再均勻涂一層401塑料膠，然

后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。

4）樓地面找平層向地漏放坡1%,

地漏口要比相鄰樓地面低5mm。

（1）屋面找平層施工應滿足下列要

屋面滲漏求：

1）施工前按照設計要求確定分格縫

的寬度、位置和間距，以及分格縫

的成型方式。

2）水泥砂漿、細石混凝土找平層應

嚴格控制水灰比，攪拌均勻，隨拌

隨用。攤鋪前基層應清掃干凈，用

水充分濕潤。攤鋪后應用靠尺刮平，

木抹子搓壓，并用鐵抹子分兩層壓

實和收光，并及時進行養(yǎng)護。

3丁守嶙密

3）防水層基層的找平層與凸出屋面

??T

結構的交接處，以及找平層的轉角

.%”，、.

處，均應做成圓弧形，改性瀝青防

水卷材的圓弧半徑不小于50mm,

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水落口周圍，找平層應做成略低的

凹坑。

（2）保溫層施工應滿足下列要求：

1）保溫層施工前的基層應平整、干

燥、干凈。

2）擠塑聚苯板應鋪平墊穩(wěn)，上下層

接縫應相互錯開，板間縫隙應采用

同類材料嵌填密實；整體材料保溫

層應平整、壓實。

3）保溫層排氣道應縱橫貫通，排氣

出口應埋設排氣管，排氣管宜設置

在結構層上，穿過保溫層的排氣管

的管壁四周應打排氣孔，排氣管應

做防水處理。

（3）防水層施工應滿足下列要求：

1）防水層施工前，基層必須干凈、

干燥，并先做好細部節(jié)點的構造處

理、排氣道上口的處理等。

2）卷材應從低處向高處鋪貼，上下

層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯

開，搭接縫應采用材料性能相容的

密封材料封嚴，搭接寬度不應小于

100mmo

3）屋面防水施工完畢后，應進行蓄

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水試驗。

（3）保護層施工應滿足下列要求：

1）細石混凝土保護層應設置鋼筋網(wǎng)

片（（p4@100）,鋼筋網(wǎng)片宜采用焊

接型網(wǎng)片。細石混凝土保護層澆搗

時，混凝土宜先鋪三分之二厚度并

攤平，再放置雙向鋼筋網(wǎng)片，并在

分格縫處斷開，后鋪三分之一的混

凝土，澆筑密實，收水后分二次壓

光。養(yǎng)護時間不少于14d。

2）保護層應設置分格縫，保護層分

格縫不宜采用切割法施工成型。分

格縫應上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥

砂漿粘結，在分格縫和周邊縫隙干

凈、干燥后用與密封材料相匹配的

基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，

嵌填防水油膏密封，材料底層應填

襯泡沫棒。分格縫上宜黏貼左、右

均不小于200mm寬的卷材保護層。

3）在檐溝與細石混凝土防護層的交

接處，也應留分格縫并用密封材料

嵌填密實。

1）門窗的制作、安裝施工必須由具

門窗滲漏備相應資質(zhì)的施工企業(yè)承擔。安裝

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前應進行三項性能（抗風壓、氣密

性和水密性）和導熱系數(shù)的見證取

樣檢測，安裝完畢后應委托有資質(zhì)

的檢測機構進行氣密性現(xiàn)場檢驗。

2）安裝前，應對預留墻洞尺寸進行

復核，用1:2.5?1：3的水泥砂漿刮

糙處理，然后實施外框固定。洞口

與門窗側面、頂面的完成面間隙宜

為5?8mm。

3）門窗框與墻身間縫隙，應于洞口

清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡

劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽

滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結

膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜

破損。

4）外門窗框料與墻體間縫隙密封完

成后，應做淋水試驗。

1.5裝修工程質(zhì)量通病及防治措施

1.5.1抹灰工程質(zhì)量通病及防治措施

序號質(zhì)量通病防治措施

1）抹灰前必須將腳手眼、支?？?/p>

1抹灰層空鼓洞填堵密實，對混凝土表面凸出

較大的部分要鑿平；

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2）必須將底層、基層表面清理干

凈，并于施工前一天將準備抹灰

的面澆水潤濕；

3）對表面較光滑的混凝土表面，

RI抹底灰前應先鑿毛，或用界面處

理劑處理；

4）抹灰層之間的材料強度要接

近。

1）抹灰用的材料必須符合質(zhì)量要

求，例如水泥的強度與安定性應

符合標準，砂不能過細，宜采用

中砂，含泥量不大于3%,白灰要

熟透，過濾要認真；

抹灰層裂縫

2）基層要分層抹灰，一次抹灰不

能厚；各層抹灰間隔時間要視材

料與氣溫不同而合理選定。

2

3）夏季要避免在日光曝曬下進行

抹灰，對重要部位與曝曬的部分

應在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護

7d；

4）對基層由兩種以上材料組合拼

■接部位，在抹灰前應視材料情況，

采用粘貼膠帶紙、布條，釘鋼絲

網(wǎng)或留縫嵌條子等方法處理；

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5）對抹灰面積較大的墻、柱、檐

口等，要設置分格縫，以防抹灰

面積過大而引起收縮裂健。

1）基層刮糙前應彈線出柱頭或做

抹灰層不平整

塌餅，如果刮糙厚度過大，應掌

■

握“去高、填低、取中間”的原則，

適當調(diào)整柱頭或塌餅的厚度；

32）應嚴格控制基層的平整度，一

般可選用大于2m的刮尺，操作時

使刮尺作上下、左右方向轉動，

使抹灰面（層）平整度的允許偏

1差為最??；

1）抹灰前應在陰陽角處（上部）

吊線，陽角護角線必須粉成“燕尾

形”，其厚度按粉刷要求定，寬度

4陰陽角不方正

為50~70mm,且小于60°；

2）陰陽角抹灰過程中，必須以基

準點或護角線為標準，并用陰陽

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角器作輔助操作，陽角抹灰時，

兩邊墻的抹灰材料應與護角線緊

密吻合，但不得將角線覆蓋；

1.5.2涂料工程質(zhì)量通病及防治措施

序號質(zhì)量通病防治措施

顏色不勻，二次修補接槎明顯

■

合理配料，計量要準確；噴、滾、

彈面層施工指定專人負責，施工

1手法一致，面層厚度一致；避免

灰層的二次修補，影響涂層美

觀。

打底灰時應按要求分格，以解決

2面層的空鼓和裂縫

灰層收縮裂縫。

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希墜

調(diào)整涂料的施工粘度，每遍涂料

1的厚度應控制合理；在施工中應

盡量使基層平整，磨去棱角，刷

3涂料時，用力刷勻；調(diào)整空氣壓

力機，使壓力均勻；噴槍嘴與濕

涂面距離調(diào)到足以消除此項疵

1病，并應均勻移動。

調(diào)整涂料施工粘度，選用配套的

稀釋劑；

刷涂所選用的涂料應具有較好

4刷紋的流平性、揮發(fā)速度適宜，若涂

料中混入水，應用濾紙吸除后再

用；應先用粘度低的涂料封底，

然后再進行正常涂刷；

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紋理處理時應用水砂紙輕輕打

磨平整，并用濕布擦凈，然后再

涂刷一遍涂料。

起皮

面板鋪貼前，先試鋪，試鋪后，

r基層含水率過高時，應在基層充

分干燥后，才進行涂飾施工；

5

涂料粘度不宜過大，一次涂抹不

宜過厚，噴涂前，檢查油水分離

器，防止水氣混入。

涂膜開裂

面層涂料的硬度不宜過高，應選

用柔韌性較好的面層涂料來涂

6

飾；面層涂料的揮發(fā)成分不宜過

高。

樓R地面工程質(zhì)量通病及防治措施

1.5.3

(1)細石混凝土樓地面質(zhì)量通病及防治措施

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