2024租賃合同,南京租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：________________1.2租賃物的面積：________________1.3租賃物的用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃物正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)合同各方信息，修正錯(cuò)誤信息，并在合同中重新填寫(xiě)正確信息。2.明確租賃物的基本情況：包括地址、面積和用途等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付的約定一致。4.押金：明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還條件和時(shí)間，確保雙方對(duì)押金的約定一致。5.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的理解。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的具體數(shù)額等。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括訴訟的法院選擇等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)或其他物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后退還。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于南京地區(qū)的租賃合同簽訂。3.適用于租賃物為房產(chǎn)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.裝修條款：如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。4.維修責(zé)任條款：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.提前解約條款：如雙方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照甲