2024二手房房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱(chēng)：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的基本情況，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)狀況等。解決辦法：雙方可自行實(shí)地考察房屋，或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋狀況調(diào)查。2.明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是合同的重要內(nèi)容，雙方應(yīng)明確金額、支付方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并約定支付時(shí)間和方式。3.交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)流程，并明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋：指位于地球表面的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買(mǎi)方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋交易金額。5.交付：指賣(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間二手房的交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、家具等。3.產(chǎn)權(quán)清晰聲明：聲明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，哪些維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片：