2024店面房屋出租合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃店面及租賃期限1.1出租方同意將位于__________（地址）的店面租賃給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）店面月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）租金支付方式為每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方的指定賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。如承租方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__天向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證店面的完好和安全，確保店面的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)的代收、公共區(qū)域的清潔和維護(hù)等。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干擾承租方的經(jīng)營(yíng)秩序。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）承租方應(yīng)遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面的安全和衛(wèi)生，不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__天書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前__天書面通知承租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，并尋求法律意見。解決辦法：通過法律專業(yè)人士或顧問的幫助，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解讀，確保雙方的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。2.合法經(jīng)營(yíng)：承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，不得從事違法活動(dòng)，如違反法律法規(guī)或造成噪音、污染等影響周圍環(huán)境和居民生活的行為。解決辦法：承租方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并在嚴(yán)重情況下解除合同。3.維護(hù)店面安全：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常安全維護(hù)，確保店面的安全設(shè)施完好，防范火災(zāi)、盜竊等安全風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：承租方應(yīng)定期檢查店面的安全設(shè)施，必要時(shí)進(jìn)行維修或更換，并在發(fā)生安全事故時(shí)及時(shí)報(bào)警并通知出租方。4.租金支付：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期支付。解決辦法：承租方應(yīng)制定合理的資金管理計(jì)劃，確保租金的按時(shí)支付。如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，尋求延期支付的安排。5.變更和解除合同：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式溝通并協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)店面進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)的代收、公共區(qū)域的清潔和維護(hù)等。7.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，在特定情況下合同一方或雙方有權(quán)單方面解除合同。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.優(yōu)秀店面房屋出租：適用于出租方將位于優(yōu)越地理位置的店面房屋出租給承租方的情況。2.商業(yè)租賃：適用于承租方從事商業(yè)活動(dòng)，需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。3.短期與長(zhǎng)期租賃：適用于不同租賃期限的需求，可根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃時(shí)間長(zhǎng)度。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，若有特殊寵物政策需雙方協(xié)商一致并寫入合同。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在店面維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、維修請(qǐng)求處理流程等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的約定，確保店面的安全和風(fēng)險(xiǎn)防范。4.宣傳與廣告：規(guī)定承租方在使用店面時(shí)是否可以進(jìn)行宣傳活動(dòng)和設(shè)置廣告，以及相關(guān)的審批和費(fèi)用問題。5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：明確承租方是否可以將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的條件和限制。附件列表：1.店面房屋所有權(quán)證明文件：用于證明出租方對(duì)店面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.店面房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄店面的現(xiàn)有條件和狀況，作為合同履行的參考。3.租賃押金支付憑證：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.租金支