2024辦公樓物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為甲方提供辦公樓物業(yè)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)安全保障；（4）物業(yè)環(huán)境清潔；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息和提供的資料，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀、理解，確保無歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。如有分歧，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。解決辦法：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，爭取通過協(xié)商達(dá)成一致。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定適用法律，確保合同的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的權(quán)利人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的義務(wù)人，承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主或使用者提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境清潔等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主或使用者為享受物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。7.適用法律：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所依據(jù)的法律。在本合同中，適用法律為中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.辦公樓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于其他類型的物業(yè)（如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等）與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。3.適用于物業(yè)管理公司提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境清潔等服務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限調(diào)整條款4.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障措施5.緊急情況下的物業(yè)服務(wù)響應(yīng)機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止條件7.物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)約條款附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.