2024倉儲合同簽約的注意事項

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條倉儲設(shè)施1.1出租方同意將其擁有并管理的倉儲設(shè)施在合同約定的期限內(nèi)提供給承租方使用。1.2倉儲設(shè)施地址：________________。1.3倉儲設(shè)施面積：________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3出租方開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將倉儲設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度范圍內(nèi)，在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉儲設(shè)施的安全、合法使用；（2）提供倉儲設(shè)施所需的照明、消防、安全防護等設(shè)施；（3）按照約定時間交付倉儲設(shè)施；（4）租賃期間，如倉儲設(shè)施因維修需要停用，應(yīng)提前通知承租方，并根據(jù)實際情況減免租金。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用倉儲設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（2）妥善保管倉儲物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）按約定時間支付租金、押金；（4）租賃期間，如遇倉儲設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方并承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。6.2出租方未按約定時間交付倉儲設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。6.3承租方未按約定時間支付租金、押金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)主體資格。2.倉庫地址、面積等基本情況應(yīng)真實、準(zhǔn)確，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地考察倉庫，確認(rèn)地址、面積等基本情況。3.明確租賃期限，確保合同期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并根據(jù)實際情況約定提前解除合同的條件和方式。4.租金、押金等費用金額和支付方式應(yīng)明確，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金金額和支付方式，并約定支付時間。5.雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰，避免因權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括設(shè)施交付、使用、維修等方面的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償方式等。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時，雙方能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并管理倉儲設(shè)施的一方，有權(quán)將倉儲設(shè)施出租給承租方使用。2.承租方：指租賃倉儲設(shè)施并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用倉儲設(shè)施。3.租賃期限：指承租方租賃倉儲設(shè)施的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于租賃倉儲設(shè)施。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.企業(yè)間的倉儲服務(wù)合作。2.個人或企業(yè)租賃倉庫存儲物品。3.物流公司提供倉儲服務(wù)。4.制造商或分銷商存儲產(chǎn)品。5.任何需要臨時或長期存儲空間的場合。補充條款：A.保險條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要購買保險，以及保險的類型、保額等，并在合同中予以明確。B.物品清單：合同中應(yīng)附有詳細(xì)的物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、價值等。C.特殊物品處理：如承租方存儲的是特殊物品（如易燃易爆、有毒有害等），應(yīng)在合同中明確特殊物品的處理規(guī)定和應(yīng)急措施。D.網(wǎng)絡(luò)和物流服務(wù)：如倉儲服務(wù)涉及網(wǎng)絡(luò)銷售或物流配送，合同中應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)平臺使用、物流配送服務(wù)等方面的條款。E.增值服務(wù)：如需要提供裝卸貨、分揀、包裝等增值服務(wù)，應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和費用。F.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方的倉庫所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。3.承租方的身份證復(fù)印件或其他有效證件。4.倉