2024南京個(gè)人租房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證信息真實(shí)有效，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，避免因期限不符導(dǎo)致的合同糾紛。3.租金及押金數(shù)額需雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致。4.明確甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的責(zé)任，以免后期產(chǎn)生糾紛。5.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.合同內(nèi)的其他約定要詳細(xì)明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方可以簽訂一個(gè)附加條款，用于補(bǔ)充和完善主合同中未涉及的事項(xiàng)。2.在簽訂合同前，雙方可以尋求法律人士的幫助，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，如產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租自有住房給租戶居住。2.房東與租客之間明確租賃權(quán)益和義務(wù)。3.租賃期限內(nèi)，租客正常使用租賃房屋。4.房東負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。5.租客按照約定支付租金和押金。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。2.寵物條款：如果房東允許租客養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任的具體界定：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。4.變更或提前解除合同的條件和后果：明確雙方在特殊情況下如何變更或終止合同。5.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式：規(guī)定一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在租賃期間尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入對方的居住空間。7.保險(xiǎn)責(zé)