2024常用版商鋪門面租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及面積1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，租賃面積為_______平方米。1.2乙方租賃該房屋用于_______（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責維修該房屋及附屬設(shè)施的大修費用，乙方負責日常維護和小修費用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的地理位置、面積和乙方租賃用途，并附上房屋照片作為附件。3.租賃期限要明確，避免提前解除或延期問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、提前解除和延期的條件和程序。4.租金和押金數(shù)額要明確，支付方式和時間要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付方式和時間。5.維修責任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方各自的維修責任。6.違約責任要明確，以便在違約時能夠依據(jù)合同追究責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當事人。解釋：出租人是指房屋的所有者或者擁有出租權(quán)的人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。解釋：承租人是指租賃房屋并按照合同約定支付租金的人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是指承租人在合同約定的時間內(nèi)租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。解釋：租金是指承租人為使用和占有房屋而按照約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的費用。解釋：押金是指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用，用于抵扣租賃期間的損壞賠償或者逾期租金等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。解釋：違約金是指違約方因違反合同約定而按照約定支付給守約方的一筆費用，用于彌補守約方的損失。7.維修責任：指出租人和承租人對于房屋維修義務(wù)的約定。解釋：維修責任是指出租人和承租人對于房屋維修義務(wù)的約定，包括誰負責維修、維修費用由誰承擔等內(nèi)容。8.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。解釋：租賃合同是指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。應(yīng)用場合：1.商鋪門面租賃：適用于商鋪、店面、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如臨時展位、活動場地等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如固定商鋪、辦公室等。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為附件附在合同后。2.寵物條款：若允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責任保險等，以保障雙方權(quán)益。4.廣告宣傳條款：若乙方需在房屋內(nèi)外進行廣告宣傳，應(yīng)明確廣告內(nèi)容、形式、位置等。5.維修保養(yǎng)條款：明確房屋的維修保養(yǎng)責任，包括定