2024農(nóng)村自建房以包工包料合同書農(nóng)村建房包工不包料合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（建房方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要建造自住房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自建房的建設(shè)工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點(diǎn)：________________1.2工程名稱：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、采購材料、施工、驗(yàn)收等。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程的總造價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。三、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。四、合同履行及工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具備相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的合法主體。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行妥善處理。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等資料，確保其具備合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.工程質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保工程質(zhì)量。要注意施工過程中的安全問題。解決辦法：設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。3.合同履行期限：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如乙方延期完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確合同約定的工期，并設(shè)立工期監(jiān)控機(jī)制，確保乙方按期完成工程。如乙方確實(shí)無法按期完成，雙方可協(xié)商延長工期，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。對(duì)涉及保密信息的資料進(jìn)行加密存儲(chǔ)，限制查閱范圍，確保信息安全。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商無果，按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯缘臋?quán)利和義務(wù)。4.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括安全性、可靠性、適用性、耐久性等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密協(xié)議：指合同雙方為保護(hù)特定信息，約定在一定期限內(nèi)不得向第三方披露該信息的協(xié)議。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建房建設(shè)2.以包工包料方式進(jìn)行的農(nóng)村建房工程3.建筑施工方與建房方之間的合同協(xié)議補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長工期，并根據(jù)不可抗力對(duì)工程造成的影響，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。3.工程驗(yàn)收：工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.違約金：雙方約定違約金的比例和計(jì)算方式。如一方違約，應(yīng)按照約定支付違約