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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系方式:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系方式:_______________鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)的_______(荒山名稱)的合法所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方擁有的荒山,并按照約定的用途和期限進(jìn)行使用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于_______省/市/自治區(qū)的_______(荒山名稱)出租給乙方使用?;纳降木唧w位置、面積、四至等詳見附件一。1.2乙方租賃荒山的用途為:________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請,并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米人民幣____元,總計(jì)人民幣____元(大寫:____________________元整)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式,向甲方支付租金。租金支付方式為:____期支付,每期支付金額為人民幣____元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日向甲方支付租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照本合同的約定使用荒山,不得改變荒山的用途,不得將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用荒山,不得進(jìn)行違法活動,不得損害荒山的生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方的要求將荒山恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對荒山的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)提供荒山的基本設(shè)施,確保乙方能夠正常使用荒山。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在荒山的使用情況,并要求乙方糾正違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2如果乙方未按照約定的用途使用荒山,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________年________月________日乙方(承租方):________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織,否則合同可能無效。解決辦法:合同簽訂前,應(yīng)核實(shí)雙方主體的合法性,包括但不限于查詢企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件。2.確保合同標(biāo)的(荒山)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利爭議,否則可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:合同簽訂前,應(yīng)由雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)對荒山進(jìn)行實(shí)地測量,并出具測量報(bào)告,明確四至和面積。甲方應(yīng)提供有權(quán)屬證明的相關(guān)文件,如土地使用權(quán)證等。3.確保合同約定的租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策,否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:合同簽訂前,乙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于荒山使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策,確需改變用途的,應(yīng)提前向有關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)。4.確保租金定價(jià)合法合規(guī),避免因定價(jià)過高或過低導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無效。解決辦法:租金定價(jià)應(yīng)參考市場行情和同類荒山的租賃價(jià)格,必要時(shí)可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.確保合同履行過程中,雙方均遵守合同約定,否則可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為,應(yīng)及時(shí)告知并要求對方糾正,必要時(shí)可依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有荒山所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃荒山的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度,自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金:指承租方為使用荒山而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律適用:指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決時(shí)所應(yīng)遵循的法律法規(guī)。8.合同無效:指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益、公共秩序等原因,被認(rèn)定為無效的法律行為。應(yīng)用場合:1.個(gè)人或企業(yè)擁有荒山資源,希望出租給他人進(jìn)行農(nóng)業(yè)、旅游、休閑等用途。2.政府或相關(guān)部門為實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用,將荒山出租給有能力的個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行開發(fā)和利用。3.企業(yè)或個(gè)人為尋找新的發(fā)展空間,租賃荒山進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或建設(shè)。補(bǔ)充條款:1.環(huán)境保護(hù):雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī),確保在租賃和使用荒山過程中,不對生態(tài)環(huán)境造成破壞。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.保險(xiǎn):乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于土地租賃保險(xiǎn)、環(huán)境保護(hù)保險(xiǎn)等。3.安全生產(chǎn):乙方在租賃和使用荒山過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī),確保生產(chǎn)安全和人身安全。4.知識產(chǎn)權(quán):雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán),不得在荒山上侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。5.保密條款:雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密,不得泄露給第三方。附件列表:1.荒山所有權(quán)證明文件,如土地使用權(quán)證、所有權(quán)證等。2.荒山測量報(bào)告,包括四至

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