2024房屋租賃合同(全家具家電拎包入住版)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束前支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。為避免逾期產(chǎn)生滯納金，乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可以與甲方商定一種便捷的支付方式，如自動(dòng)扣款，以確保租金按時(shí)支付。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償，確保押金能夠全額退還。3.房屋維修：在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)了解房屋及附屬設(shè)施的基本使用方法，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通，以便甲方盡快安排維修。4.合同變更與解除：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合可約定一種便于聯(lián)系的溝通方式，如電子郵件、手機(jī)短信等，以便在需要變更或解除合能夠及時(shí)溝通并形成書面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃中介公司作為甲方代表房東與乙方承租人簽訂租賃合同。3.房屋租賃用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪、辦公等。4.其他需要租賃房屋的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任分配。3.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定是否由甲方或乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的確定。4.變更聯(lián)系方式：雙方同意在租賃期間如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。5.提前終止合同：約定在特定情況下雙方或單方可以提前終止合同的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始前房屋的實(shí)際情況。3.家具家電清單：詳細(xì)列出隨房提供的家具家電及其狀況。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)