2024最高額抵押的借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本最高額抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇市場利率調整，雙方可按實際情況協(xié)商調整借款利率。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。2.甲方應按照約定的還款計劃，按時足額還款。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的最高額抵押物。2.甲方保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.如甲方未按約定還款，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息。第六條違約責任1.甲方未按約定還款的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：未還款金額×____%。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款金額×____%。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款金額×____%。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。如抵押物權屬發(fā)生爭議，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應在簽訂合同前，向乙方提供抵押物的權屬證明，確保抵押物權屬清晰。如發(fā)生權屬爭議，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。3.甲方未按約定還款的，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息。解決辦法：甲方應按照約定的還款計劃，按時足額還款。如甲方違約，乙方應依法行使抵押權，處置抵押物，以實現(xiàn)債權。4.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應在合同中明確約定合同簽訂地。如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果后，按照約定向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向您借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產(chǎn)。4.最高額抵押：指借款人在一定期限內(nèi)，以其名下的財產(chǎn)為借款提供擔保，貸款人在約定的債權范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給對方的賠償金。7.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人消費貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3.房產(chǎn)抵押貸款4.車輛抵押貸款5.其他需要提供抵押的貸款場合補充條款：1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。2.本合同所涉及的秘密信息，雙方有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.合同到期后，如甲方尚未還清借款，乙方有權繼續(xù)按照本合同約定要求甲方還款。4.如遇法律、法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應按照新的法律、法規(guī)要求