2024店面租房合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方上述店面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定。1.2乙方承租上述店面房，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1雙方約定租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方租賃店面房?jī)H限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于非法經(jīng)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店面房進(jìn)行合法、文明經(jīng)營(yíng)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面房的維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償。五、合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2雙方同意本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供店面房或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。4.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用店面房，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。5.維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)對(duì)店面房進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。6.合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并生效。7.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定提供店面房或不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用店面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指承租方租賃店面房的目的和經(jīng)營(yíng)范圍。7.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)店面房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)和解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店面房出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)用途的店面房租賃，如餐飲、零售、辦公等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修政策：乙方是否可以對(duì)店面房進(jìn)行裝修，裝修要求、費(fèi)用承擔(dān)等。3.廣告宣傳：乙方是否可以在店面房外進(jìn)行廣告宣傳，宣傳內(nèi)容的要求等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)的承擔(dān)及購(gòu)買。5.變更地址：租賃期間，如甲方需變更店面房地址，應(yīng)提前通知乙方。6.轉(zhuǎn)讓合同：乙方是否可以將租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.店面房照片或視頻資料，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.甲方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.租賃押金收據(jù)及退還