2024農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，且乙方有意購買該地塊，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)描述1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________年第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：__________元整（大寫：__________元整）2.2支付方式：（1）乙方在簽訂合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項；（3）甲方在收到全部款項后，向乙方交付土地使用權(quán)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用；3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金；3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合本合同自動終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣土地的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確認自身具備合法資格后簽訂合同。2.核實土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)是否齊全、真實。解決辦法：雙方應(yīng)到土地管理部門查詢土地使用權(quán)證的真實性和有效性，并在合同中明確約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的時間和費用。3.注意合同中交易價格、支付方式和時間的約定，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確約定交易價格、支付方式和時間，并在合同中注明違約責任。4.確保合同中關(guān)于土地用途的約定符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確認土地用途符合規(guī)定后簽訂合同。5.注意合同中關(guān)于違約責任、爭議解決等條款的約定。解決辦法：明確約定違約責任和爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時有據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，依法向土地使用者頒發(fā)的證明土地使用者享有土地使用權(quán)的有權(quán)憑證。3.定金：是買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約責任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。6.過戶手續(xù)：是指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。7.合同簽訂地：是指合同雙方簽訂合同的地點。8.法律效力：是指合同在法律上具有約束力，雙方必須按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定應(yīng)當承擔法律責任。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)買賣雙方之間的交易。2.農(nóng)民集體成員之間農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款等相關(guān)事宜。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，原有合同條款繼續(xù)有效，本合同視為原合同的補充。2.如遇國家征收、征用土地，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策予以執(zhí)行。3.因政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.本合同簽訂后，如需辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往土地管理部門辦理，并承擔相關(guān)稅費。5.合同一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同繼續(xù)有效，合同權(quán)利義務(wù)由繼