2024簡單田地租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃田地描述1.2乙方租賃的田地僅限于合法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和與之相關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米_______元/年，總計(jì)為_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃田地的合法使用權(quán)；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（3）在租賃期間，甲方不得將租賃田地抵押、轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方；（4）負(fù)責(zé)出租田地的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理和年審。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同義務(wù)；（2）合理利用租賃田地，不得改變田地用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管并合理使用田地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）在租賃期間，如遇國家征收、征用租賃田地，乙方應(yīng)無條件退出，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如甲方違反本合同第四條第4項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方租賃權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金，賠償金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.明確租賃田地的具體位置、面積和四至界限。3.約定租賃期限，確保雙方對租賃起止日期有共同理解。4.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。5.雙方要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，乙方則需合理利用租賃田地，不得改變田地用途。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金和賠償金的具體數(shù)額。7.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。8.確保合同正本和副本均由雙方簽字或蓋章，并記錄簽訂日期和地點(diǎn)。解決辦法：1.對于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新打印合同文本，由雙方重新簽字。2.對于田地位置和界線的爭議，可以委托第三方測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，明確界限。3.租賃期限不明確時(shí)，應(yīng)重新協(xié)商確定起止日期，并在合同中進(jìn)行明確。4.租金支付方式和時(shí)間的爭議，可以通過調(diào)整合同條款，使其滿足雙方的需求。5.權(quán)利和義務(wù)不明確時(shí)，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議的方式，詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任不明確時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商確定違約金和賠償金的數(shù)額，并在合同中進(jìn)行明確。7.爭議解決方式不明確時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商確定是友好協(xié)商還是法院訴訟。8.若合同簽字或蓋章不齊全，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽，并記錄簽訂日期和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有田地所有權(quán)并愿意將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃田地并按照約定使用田地的當(dāng)事人。3.租賃面積：指承租方租賃的田地面積。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用田地的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金額。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商或法院訴訟的方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的田地。2.農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)場等集體組織出租田地給個(gè)人或企業(yè)。3.田地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)。4.其他涉及田地租賃的場合。補(bǔ)充條款：1.田地現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述田地的現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、是否有建筑物、設(shè)施等。2.田地使用限制：列舉乙方在使用田地時(shí)不得違反的限制條件，如不得擅自改變土地性質(zhì)、不得排放污染物等。3.維修責(zé)任：明確田地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要為田地及相關(guān)設(shè)施購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。5.租金調(diào)整機(jī)制：如有必要，可以約定租金調(diào)整的依據(jù)和周期。6.提前終止合同的條件和后果：明確在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的后果。7.繼承和轉(zhuǎn)讓