2024二手房東房屋租賃合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的實際情況：乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解出租房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，以確保滿足自身的居住需求。如發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方可以實地查看房屋，并向甲方詢問詳細(xì)情況。如有必要，乙方還可以請專業(yè)人士對房屋進(jìn)行評估。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，確保甲方權(quán)益。如乙方確有困難無法按時支付，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.房屋維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞。4.合同變更和解除：合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：甲乙雙方可通過協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容，并簽字蓋章確認(rèn)。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，盡量通過協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等方面的糾紛。9.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。4.短期租賃或長期租賃。5.帶家具或不帶家具的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租賃期間在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任的具體界定：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險的范圍和責(zé)任。4.變更地址：如果甲方在租賃期間需要變更居住地址，應(yīng)如何處理租賃合同。5.提前終止合同：在什么情況下，甲方或乙方有權(quán)提前終止合同。6.房屋轉(zhuǎn)租：是否允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件。7.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金如何調(diào)整，調(diào)整的依據(jù)是什么。8.房屋用途：明確乙方在租賃期間使用房屋的目的，是否允許商業(yè)活動等。9.違約金：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計算方法和上限。10.隱私和安寧：保證甲方和乙方的隱私權(quán)，以及在租賃期間保持居住環(huán)境的安寧。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的實際狀況，包括內(nèi)部裝修、家具擺放等。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金