北京市商品房買賣合同（2篇）

北京市商品房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、合同主體1.甲方為北京市行政區(qū)域內(nèi)提供商品房的合法自然人、法人和其他組織。2.乙方為購買甲方提供的商品房的合法自然人、法人和其他組織。二、商品房信息1.商品房位于__________，棟號(hào)為__________，房號(hào)為__________。2.商品房的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。3.商品房的預(yù)售許可證號(hào)為__________，現(xiàn)房銷售備案號(hào)為__________。三、買賣內(nèi)容1.甲方同意將上述商品房出售給乙方。2.乙方同意購買上述商品房。四、買賣價(jià)格及支付方式1.商品房的成交價(jià)格為每個(gè)平方米__________元，總價(jià)為__________元。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房。2.乙方應(yīng)對收到的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確保商品房符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)保證商品房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、合同的變更和解除1.合同簽訂后，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方如未能按照約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商品房交易市場的秩序。2.雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________北京市商品房買賣合同（二）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是北京市某商品房的開發(fā)商，愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、商品房基本信息1.1商品房位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，樓棟號(hào)____，單元號(hào)____，房號(hào)____。1.2商品房的規(guī)劃用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方支付商品房總價(jià)款。2.2乙方支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在商品房買賣合同簽訂后抵作價(jià)款。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余房款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將商品房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1