2024二手房買賣合同協(xié)議模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負(fù)責(zé)辦理。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常遷入戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。5.2該房屋的水、電、煤氣、通信等公共事業(yè)費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。5.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年__月__日買方（蓋章）：________年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交易過程中，如需辦理各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等，雙方應(yīng)積極配合，如有拖延，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方約定具體辦理時(shí)間，并互相督促履行。如因特殊情況無法按時(shí)辦理，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商延期。3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的完好。如有損壞或缺失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書，明確交付時(shí)房屋及物品的狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。4.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如買方確有困難，可與賣方協(xié)商延期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好地移交給買方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.戶口遷移：指賣方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。8.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于管理、維護(hù)和修繕小區(qū)公共設(shè)施。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易：適用于賣方出售房屋，買方購買房屋的場(chǎng)景。2.房屋交易過戶：適用于房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.房屋交付與驗(yàn)收：適用于賣方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好地移交給買方的情況。4.房屋貸款事宜：適用于買方通過貸款方式支付房?jī)r(jià)款的情況。5.房屋保險(xiǎn)購買：適用于買方為房屋購買保險(xiǎn)以保障房屋及自身利益的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修狀況：明確房屋是否經(jīng)過裝修，裝修的狀況以及裝修后的設(shè)施歸屬。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決。3.房屋租賃事宜：若房屋在出售過程中已出租，明確租賃合同的解除事宜及租金支付。4.房屋抵押情況：若房屋在出售過程中已抵押，明確抵押貸款的償還及抵押權(quán)人的權(quán)益保障。5.房屋風(fēng)水及相關(guān)信仰：若買方對(duì)房屋風(fēng)水有特殊要求，可簽訂補(bǔ)充條款明確風(fēng)水調(diào)整責(zé)任及費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.