住宅抵押合同模板

住宅抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住宅抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（貸款人）：

鑒于甲方擁有如下住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）并希望將其作為抵押物以獲取貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)所有權(quán)：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)，且不存在任何形式的抵押、查封或其他法律上的限制。

第二條貸款金額及用途

2.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2貸款用途：甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于____（注明用途）。

第三條貸款期限

3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

4.2甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。

第五條利率及費(fèi)用

5.1貸款利率為____%。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

第六條抵押物價(jià)值及評估

6.1甲方承諾物業(yè)的市場價(jià)值不低于貸款金額的____%。

6.2甲方應(yīng)按乙方要求配合進(jìn)行物業(yè)評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)

7.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)抵押給乙方，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

7.2如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置物業(yè)以償還貸款。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

8.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

9.2如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（貸款人）：

簽訂日期：_