業(yè)主變更合同模板

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標(biāo)題：業(yè)主變更合同模板

合同編號(hào)：[________]

甲方（業(yè)主）：[________]

乙方：[________]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于[________]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[________]）的全部權(quán)益變更給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更請(qǐng)求，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

二、變更條件

2.1甲方應(yīng)保證其擁有上述房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

2.2乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)權(quán)益變更的價(jià)款，具體金額、支付方式和時(shí)間如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)權(quán)益變更價(jià)款的50%，即人民幣[________]元；

（2）乙方應(yīng)于甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%價(jià)款，即人民幣[________]元。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)權(quán)益變更價(jià)款后7個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

三、合同的履行和驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的合法、順利變更。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保支付房產(chǎn)權(quán)益變更價(jià)款的及時(shí)、足額。

3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方的承諾一致。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.2若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終