2024寫字樓租賃合同范本范文

?合同編號：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業(yè)出租給乙方使用，乙方承認并接受該物業(yè)的現(xiàn)狀。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1甲方負責支付該物業(yè)的物業(yè)管理費、維修基金、房產稅等公共費用。3.2乙方負責支付水、電、燃氣、通信等因使用該物業(yè)產生的費用。第四條維修責任4.1甲方負責對該物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔。4.2乙方應合理使用該物業(yè)，如因使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或更換。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)法律規(guī)定和合同約定提前解除合同。5.2合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由雙方共同協(xié)商解釋，直至雙方理解無誤。2.確認雙方的名稱和身份是否真實有效，確保合同的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，并留存復印件。3.明確租賃期限、租金金額及支付時間等關鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、租金金額及支付時間，并由雙方簽字確認。4.注意合同中關于費用承擔、維修責任等條款的約定，以免在使用過程中產生額外負擔。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解相關條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見。5.注意合同的違約責任及解決爭議的方式，以便在發(fā)生問題時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及解決爭議的方式，并由雙方簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有并有權出租寫字樓物業(yè)的一方。解釋：甲方是寫字樓物業(yè)的所有人或有權出租該物業(yè)的合法代表。2.乙方（承租方）：指租賃甲方寫字樓物業(yè)的一方。解釋：乙方是租賃寫字樓物業(yè)的當事人，具有使用和收益的權利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)的期限。解釋：租賃期限是乙方有權使用和占用甲方寫字樓物業(yè)的時間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方寫字樓物業(yè)而支付給甲方的費用。解釋：租金是乙方按照約定的金額和時間向甲方支付的費用，作為使用和占用物業(yè)的對價。5.費用承擔：指雙方在合同中約定的各自應承擔的費用。解釋：費用承擔包括雙方在使用物業(yè)過程中應支付的水、電、燃氣、通信等相關費用。6.維修責任：指雙方在合同中約定的維修和保養(yǎng)物業(yè)的責任。解釋：維修責任包括甲方對物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)的責任，以及乙方合理使用物業(yè)并負責損壞設施設備的維修或更換的責任。7.違約責任：指一方違反合同約定時應承擔的法律責任。解釋：違約責任是對違約方因違反合同約定而應承擔的違約金、賠償金等責任。8.爭議解決：指雙方在合同中約定的解決合同爭議的方式。解釋：爭議解決包括雙方通過友好協(xié)商解決爭議，以及協(xié)商不成時向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式。應用場合：1.寫字樓業(yè)主與租戶之間的租賃合同。2.適用于辦公樓、寫字間等商業(yè)空間的租賃協(xié)議。3.企業(yè)、個人租賃辦公場所的法律文件。補充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.裝修條款：乙方進行裝修的限制條件、申請程序、驗收標準等。3.保險條款：乙方是否需要購買保險，保險的范圍及責任。4.轉租條款：乙方是否允許轉租及轉租的條件。5.提前解除合同條款：在特定條件下，雙方是否可以提前解除合同。6.租金調整條款：租金調整的方式、頻率及條件。7.延長租賃期限條款：租賃期滿后，雙方是否可以選擇延長租賃期限。附件列表：1.寫字樓物業(yè)的詳細介紹資料，包括平面圖、設施設備清單等。2.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件復印件。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件復印件。4.租賃押金收據(jù)及退還押金的條件和程序。5.物業(yè)