2024二手房按揭買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________地址：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________地址：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_________________，土地使用權(quán)證號：_________________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意通過按揭貸款方式支付購房款，按揭貸款額度、期限、利率等事宜雙方協(xié)商確定為：____________________。2.3乙方自行承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房屋交付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價×日違約金比例×逾期天數(shù)。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價×日違約金比例×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對房屋的基本信息有清晰的了解，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。解決辦法是，雙方可以共同實地考察房屋，并向相關(guān)部門查詢房屋的具體信息。2.明確成交價格：成交價格應(yīng)包括房屋總價、付款方式、付款時間等詳細(xì)信息。解決辦法是，在合同中明確寫明房屋的成交價格、付款方式和時間。3.按揭貸款手續(xù)：買方需要通過按揭貸款方式支付購房款，應(yīng)明確貸款額度、期限、利率等事宜。解決辦法是，在合同中寫明貸款額度、期限、利率等相關(guān)信息，并明確貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋交付及過戶：合同應(yīng)明確房屋交付的時間和過戶的時間。解決辦法是，在合同中寫明房屋交付的時間和過戶的時間，并明確違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法是，在合同中寫明違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)明確爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。解決辦法是，在合同中寫明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.按揭貸款：指買方在購買房屋時，通過銀行貸款支付部分房款，并按照約定的期限和利率還款的方式。3.成交價格：指買方購買房屋實際支付的價格，包括房款、稅費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的購買和出售達(dá)成的協(xié)議。2.按揭貸款購房：適用于買方通過銀行貸款購買二手房的情況。3.房屋交付與過戶：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以及房屋的實際交付過程。補(bǔ)充條款：1.房屋檢查與維修：合同簽訂后，如有需要，雙方可約定由甲方負(fù)責(zé)檢查和維修房屋。2.房屋保險：雙方可約定由哪一方購買并支付房屋保險費(fèi)用，保障房屋在過戶過程中的安全。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方可約定租賃合同的履行及房屋交接事宜。4.裝修條款：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修范圍、費(fèi)用及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方可約定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)