2024二建《施工管理》考點(diǎn)施工合同執(zhí)行過程的管理

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：合同甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：合同乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，乙方為具備相應(yīng)采購、供應(yīng)能力的單位或個(gè)人，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方完成施工項(xiàng)目相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，完成施工項(xiàng)目，并承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量、安全等相關(guān)責(zé)任。三、合同價(jià)格與支付3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，予以支付。四、施工期限4.1乙方應(yīng)在本合同約定的施工期限內(nèi)完成施工項(xiàng)目。施工期限自甲方與乙方簽訂合同之日起計(jì)算，至工程驗(yàn)收合格之日止。4.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可延長。延長的期限及費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。五、質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工項(xiàng)目。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工、維修等費(fèi)用。5.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：__________5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改到位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。6.2乙方未按本合同約定完成施工項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體合法性：在簽訂合確認(rèn)甲方和乙方均為合法成立的單位或個(gè)體經(jīng)營者，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并追究相關(guān)責(zé)任。解決辦法：在合同簽訂前，對甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等進(jìn)行核查，確保其合法有效。2.明確工程內(nèi)容和范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程的內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，包括施工范圍、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并可附上相關(guān)圖紙、資料等。3.約定清晰的付款方式和時(shí)間：合同中應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），并明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.規(guī)定合理的違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定合理的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約行為的具體情形。5.明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量。解決辦法：在合同中約定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)（如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等），并明確驗(yàn)收程序，如驗(yàn)收不合格的整改期限和次數(shù)等。6.約定爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以避免糾紛發(fā)生。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確爭議解決的地點(diǎn)和法院管轄范圍。法律名詞及名詞解釋：1.合同甲方：指在合同中承擔(dān)發(fā)包方職責(zé)的當(dāng)事人，通常為項(xiàng)目業(yè)主或投資方。2.合同乙方：指在合同中承擔(dān)承包方職責(zé)的當(dāng)事人，通常為施工方或服務(wù)提供方。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人，如公司的董事長、總經(jīng)理等。4.資質(zhì)：指從事特定行業(yè)所必須具備的條件和能力，通常包括專業(yè)技能、人員配置、業(yè)績等。5.施工項(xiàng)目：指合同雙方約定的施工對象，包括建筑工程、裝修工程等。6.工程驗(yàn)收：指在工程完成后，對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、試驗(yàn)和評估的過程。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.建筑施工合同：適用于各類建筑工程的施工，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑項(xiàng)目的建設(shè)。2.裝修施工合同：適用于室內(nèi)外裝修、改造項(xiàng)目的施工，包括住宅、商場、辦公樓等場所。3.工程安裝合同：適用于各類設(shè)備的安裝工程，如電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備的安裝。4.園林綠化合同：適用于園林景觀、綠化項(xiàng)目的施工，包括公園、廣場、住宅區(qū)等。5.道路施工合同：適用于道路、橋梁、隧道等交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意不得使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。附件列表：1.合同雙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等。2