2024個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，乙方不得以任何理由延遲支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，尊重乙方的人身權(quán)利；5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動；（2）按照本合同約定支付租金和押金；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或未能履行本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（具體清單內(nèi)容）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式和證件號碼。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括結(jié)構(gòu)、面積和附屬設(shè)施等。描述不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋描述與實(shí)際情況相符。3.租賃期限應(yīng)明確，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式應(yīng)明確，以免發(fā)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以免發(fā)生押金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。6.雙方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，以免發(fā)生履行糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任應(yīng)明確，以免發(fā)生違約糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決方式應(yīng)明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房東與租客之間的房屋租賃。3.短期租賃與長期租賃。4.普通住宅與公寓租賃。5.帶家具或不帶家具的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.變更地址條款：如果房東或租客的地址發(fā)生變化，需在一定時(shí)間內(nèi)通知對方。4.保險(xiǎn)條款：要求租客購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以防意外損失。5.提前解約條款：允許在滿足