2024工業(yè)廠區(qū)物業(yè)管理合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工業(yè)廠區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供工業(yè)廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容（詳細(xì)列出物業(yè)范圍，如：廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)車間、辦公樓、宿舍、食堂、停車場等）1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如：安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、消防安全等）第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（詳細(xì)列出支付方式，如：按月支付、按季度支付等）3.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)期間，按照甲方的要求，提供合法、合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題及時解決。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。明確物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間、方式需要雙方明確規(guī)定，避免支付糾紛。雙方應(yīng)確保具有簽訂合同的法律資格，包括但不限于有效的營業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)的法律文件。確保合同條款不違反現(xiàn)行法律法規(guī)，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。確保合同中的爭議解決方式符合雙方利益，并具有可執(zhí)行性。解決辦法：對于信息準(zhǔn)確性問題，可以通過要求合同方提供官方文件或資質(zhì)證明來核實(shí)。對于物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容的不明確，可以通過詳細(xì)的附件或附圖來具體說明。對于費(fèi)用支付問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式來明確支付方式。對于法律資格問題，可以要求合同方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法律文件副本。對于合同條款的合法性問題，可以咨詢法律專業(yè)人士的意見，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。對于違約責(zé)任問題，可以通過律師協(xié)助制定具體的違約金計(jì)算方式和賠償范圍。對于爭議解決方式問題，可以考慮選擇雙方都認(rèn)可的仲裁委員會或法院進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行有效維護(hù)、保養(yǎng)和管理，以保持其良好狀態(tài)，并提供安全、舒適、便利的使用環(huán)境。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主或物業(yè)使用人提供的包括安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、消防安全等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。6.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指在特定行業(yè)內(nèi)，經(jīng)過長期實(shí)踐形成的、為該行業(yè)內(nèi)企業(yè)所普遍遵守的技術(shù)規(guī)范、管理規(guī)范、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等。7.法律專業(yè)人士：指具備法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢、代理訴訟、起草法律文件等專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。8.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地處理平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的常設(shè)仲裁機(jī)構(gòu)。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠區(qū)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人與具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商之間的合同簽訂。2.需要對工業(yè)廠區(qū)的安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、消防安全等進(jìn)行專業(yè)管理的場合。3.雙方希望通過明確的合同條款，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障雙方權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款：1.特殊事件處理?xiàng)l款：對于如自然災(zāi)害、社會動亂等不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或質(zhì)量下降，雙方如何協(xié)商處理。2.合同變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，雙方同意對合同某些條款進(jìn)行修改時，應(yīng)如何履行變更手續(xù)。3.提前終止條款：在合同執(zhí)行期間，若雙方同意提前終止合同，應(yīng)遵守的條款和條件。4.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：當(dāng)合同一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時，合同如何處理。5.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)如何保守和保護(hù)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或合法使用權(quán)證明文件副本。2.乙方資質(zhì)證書或相關(guān)許可證副本。3.物業(yè)范圍詳細(xì)說明，包括地理位置、面積、設(shè)施等。4.