2024租賃合同范本房屋

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃的房屋包括________________（具體房間或部位）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任。7.3如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，若有虛假，可能導致合同無效。解決辦法：要求對方提供有效身份證明，并進行核實。2.房屋描述要詳細準確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并可附上房屋照片。3.租賃期限要明確，避免后期因期限問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租賃期限，并約定租賃期滿后的處理方式。4.租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤會。解決辦法：詳細約定租金金額、支付方式和時間。5.押金數(shù)額和退還方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確押金數(shù)額和退還方式，包括扣除費用后的退還金額。6.房屋使用和維修責任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細約定房屋使用和維修的責任及賠償方式。7.合同變更和解除的條件及方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確合同變更和解除的條件、方式及違約責任。8.違約責任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確違約責任及賠償方式。9.爭議解決方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：承租人使用租賃物的時間。4.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：當事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。7.合同解除：當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。10.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行審理，并作出具有法律效力的裁決。11.訴訟：合同糾紛通過法院審理，并作出判決或裁定。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長期租賃。4.包含家具或不含家具的租賃。5.房屋租賃用于居住或商業(yè)用途。補充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止承租人飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的條款規(guī)定。B.維修責任：詳細說明在租賃期間，哪些維修責任由出租人承擔，哪些由承租人承擔。C.變更地址：如果出租人或承租人需變更地址，應(yīng)通知對方并在一定時間內(nèi)提供新的聯(lián)系信息。D.保險責任：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險，并證明保險公司和保險范圍。E.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。F.房屋改造：如果承租人需要對房屋進行改造，需事先獲得出租人同意，并可能需要支付額外費用。G.租賃押金：除合同約定的押金外，如需額外押金，應(yīng)在合同中明確。H.違約通知：約定一方違約時，另一方應(yīng)給予的通知期限。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號和狀況。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰