2024公有非居住房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于____________（物業(yè)地址）的公有非居住房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________（物業(yè)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________室____________廳____________衛(wèi)生間____________陽(yáng)臺(tái)，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的房屋用途為____________（填寫租賃用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)公有非居住房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，或未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有合法資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可附上房屋照片、圖紙等證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時(shí)間要具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式、時(shí)間，并注明支付賬戶信息。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止一方違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋使用、維護(hù)、維修等。5.合同爭(zhēng)議解決方式要明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.公有非居住房屋：指依法屬于公有制單位所有的非居住性質(zhì)的房屋。8.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)等。9.房屋及附屬設(shè)施：指出租方出租的房屋及其附屬的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。適用應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于公有非居住房屋的租賃，如辦公樓、商業(yè)店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于初次租賃和續(xù)簽租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)和承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要承租方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋轉(zhuǎn)讓：如果出租方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。4.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.