2024辦公樓及廠房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的辦公樓及廠房出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的上述租賃物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2除不可抗力等因素外，雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以共同聘請專業(yè)的合同審核人員，對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解讀，確保每一條款都能得到明確的理解和執(zhí)行。2.確認(rèn)出租方的物業(yè)權(quán)屬證明，確保租賃物業(yè)的法律地位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供合法的物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實其對租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.明確租賃物的使用范圍和條件，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中具體列明租賃物的使用范圍和條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的范圍和條件使用租賃物，超出范圍的使用應(yīng)獲得甲方的事先書面同意。4.按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前，按照約定的金額和時間將租金支付給甲方，以避免逾期支付。5.注意合同中的維修責(zé)任劃分，確保在使用過程中遇到問題時能夠得到及時解決。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任的具體條款，包括維修的范圍、時效和費(fèi)用承擔(dān)等，以便在出現(xiàn)問題時按照合同約定處理。6.妥善保管合同正本，避免因合同遺失或損壞導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方各自妥善保管合同正本，并在合同中明確約定合同的副本效力和使用規(guī)則，以確保合同的執(zhí)行不受影響。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是租賃合同的一方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)供承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃合同的另一方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用租賃物業(yè)并支付租金。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的約定時間。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用出租方提供的租賃物業(yè)而定期支付給出租方的金錢。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而預(yù)先支付給出租方的金錢。解釋：押金是承租方在租賃合同中為確保自己的履行義務(wù)而提前支付給出租方的一定金額，用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或逾期費(fèi)用等。6.違約金：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢賠償，作為對守約方損失的補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難，從而免除責(zé)任的情況。應(yīng)用場合：1.辦公樓租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公樓進(jìn)行辦公的情況。2.廠房租賃：適用于制造業(yè)、加工業(yè)等租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)的情況。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等租賃商業(yè)店鋪的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外的寵物管理費(fèi)。2.裝修條款：乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險條款：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險，以保障租賃物業(yè)的安全。5.提前解約條款：雙方在合同中可約定提前解約的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，以作為日后交還物業(yè)時的參考。3.租賃物業(yè)維修記錄：記錄租賃期內(nèi)物業(yè)的維修情況和維修費(fèi)用。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租