商業(yè)物業(yè)委托經(jīng)營合同模板

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商業(yè)物業(yè)委托經(jīng)營合同模板

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的商業(yè)物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于【】的【】平方米的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進行經(jīng)營管理。物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

二、委托經(jīng)營管理范圍和內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業(yè)進行日常經(jīng)營管理，包括但不局限于以下事項：

（1）負責物業(yè)的租賃、招商、運營等工作；

（2）負責物業(yè)的維護、維修、安全等工作；

（3）負責物業(yè)的財務(wù)、結(jié)算等工作；

（4）負責與物業(yè)相關(guān)的政府部門、社區(qū)、業(yè)主大會等溝通協(xié)調(diào)工作；

（5）其他與物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的工作。

2.2乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照甲方的要求進行經(jīng)營管理，保證物業(yè)的正常運營。

三、委托期限

3.1本合同的委托期限為【】年，自雙方簽署之日起生效，至委托事項全部完成之日終止。

3.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前【】個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、經(jīng)營管理費用

4.1乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費用為人民幣【】（大寫：【】元整），按以下方式支付：

（1）【】年內(nèi)的經(jīng)營管理費用，甲方應(yīng)于本合同簽署后【】個月內(nèi)支付給乙方；

（2）后續(xù)年度的經(jīng)營管理費用，甲方應(yīng)于每年【】月底前支付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到經(jīng)營管理費用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保乙方在委托期限內(nèi)對物業(yè)進行正常經(jīng)營管理。

5.2甲方應(yīng)提供與物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的資料、文件、信息等，協(xié)助乙方進行經(jīng)營管理。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得無故解除或終止本合同。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進行良好的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運營。

6.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付經(jīng)營管理費用，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

6.3乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在委托期限內(nèi)解除或終止本合同。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托期限內(nèi)甲方應(yīng)支付給乙方的經(jīng)營管理費用的【】%。

7.2乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費用，如需退還的，按下述方式計算：

（1）如乙方提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)按照剩余委托期限的比例退還乙方已支付的經(jīng)營管理費用；

（2）如乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的經(jīng)營管理費用。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

簽訂日期：【年】年【月】