2024最詳細(xì)的購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：____________________（平方米）1.5房屋規(guī)劃用途：____________________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付購(gòu)房款：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款；2.3甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；3.2甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.3辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1乙方保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵；4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.3房屋交付后，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分金額×日利率×違約天數(shù)；5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或者解除合同，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)妥善保管好合同原件，避免合同遺失、損壞或篡改。3.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.發(fā)生個(gè)人信息提供不真實(shí)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方遭受的損失。2.若合同原件遺失、損壞或篡改，雙方應(yīng)共同重新簽訂合同，并將原合同作廢。3.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。4.甲方逾期支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。5.乙方如無法保證房屋質(zhì)量或拒絕修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償造成的損失。6.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方，也稱為買方。2.乙方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.定金：指甲方在簽訂合支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.交付：指乙方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。8.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用功能等方面存在的缺陷或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的問題。9.保修：指乙方對(duì)出售的房屋承擔(dān)一定期限的免費(fèi)維修責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買住宅、商業(yè)或辦公等性質(zhì)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)賣方將房屋出售給買方的情況。3.房屋租賃：適用于房屋所有者將房屋出租給租戶的情況。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者將土地使用權(quán)出售給買方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、完工時(shí)間等。3.房屋交付時(shí)間：具體規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)：明確雙方在房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及保險(xiǎn)賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。7.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)期限和條件。8.房屋租金支付方式：適用于房屋租賃合同，規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間。9.土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施：明確土地使用權(quán)及附屬配套設(shè)施的權(quán)屬和使用權(quán)。附件列表：1