民間房產(chǎn)抵押合同

民間房產(chǎn)抵押合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方需向乙方借款，雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方的事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），房產(chǎn)登記情況如下：-房產(chǎn)證號(hào)：_________-房屋類型：_________-建筑面積：_________平方米2.甲方同意將上述抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。第三條借款金額及利息1.乙方同意以_________元（大寫：_________元整）向甲方提供借款。2.借款利率為年利率_________%，利息計(jì)算方式為_(kāi)________。3.借款的起息日為_(kāi)___年____月____日，至還款日止。第四條合同期限1.本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款到期后，甲方應(yīng)將本金及利息一并償還乙方，合同自動(dòng)終止。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方需提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于：-房產(chǎn)證復(fù)印件；-個(gè)人身份證明；-其他權(quán)屬證明。3.甲方承諾抵押房產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他財(cái)產(chǎn)處分。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：-在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方按約定支付借款；-在按時(shí)還款后有權(quán)解除抵押。2.甲方的義務(wù)：-按照約定的期限和方式償還借款及利息；-保持抵押房產(chǎn)的完好，承擔(dān)因房產(chǎn)貶值而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：-在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)；-收取借款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的義務(wù)：-按照約定的時(shí)間向甲方支付借款；-不得隨意處置抵押房產(chǎn)，除非甲方逾期還款。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)償還借款及利息，需向乙方支付違約金，具體金額為借款總額的_________%。2.若乙方未按時(shí)支付借款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金，具體金額為借款總額的_________%。3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-甲方按約還清借款及利息；-甲方發(fā)生重大變故，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條生效條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方確認(rèn)已經(jīng)充分理解本合同的內(nèi)容及法律后果，并自愿簽署本合同。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---這份民間房產(chǎn)抵押合同涵蓋了雙方