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文檔簡介
大樓整體租售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:大樓整體租售合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的房屋整體出租/出售給乙方使用/購買,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租/出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號,樓棟號為_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑總面積為_______平方米。
1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
二、租售期限
2.1本合同租售期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租售價(jià)格及支付方式
3.1甲乙雙方確認(rèn),房屋整體租售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),乙方首期支付定金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),剩余款項(xiàng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付完畢。
3.2乙方支付定金后,甲方保證房屋不得出售/出租給第三方。如甲方違約,雙倍返還乙方定金;如乙方違約,定金不予退還。
四、房屋使用及維修
4.1乙方按合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。
4.2房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按以下約定:
(1)甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備;
(2)乙方負(fù)責(zé)維修自用部位及自用設(shè)施設(shè)備。
五、稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)
5.1租賃期間,房屋相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化,甲乙雙方可按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的_______%。
6.2違約方賠償守約方損失后,還應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
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