資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》預(yù)測試卷五（含答案）

資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》預(yù)測試卷五(含答案)

［單選題］1.關(guān)于壟斷競爭市場的特點(diǎn)，下列表述不正確的是()。

A.企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多

B.企業(yè)進(jìn)出自由

C.產(chǎn)品各具特色

D.產(chǎn)品同質(zhì)

參考答案：D

參考解析：壟斷競爭市場廠商數(shù)量很多；產(chǎn)品差別程度為同種、但有差別；廠

商對價格的影響能力??；行業(yè)進(jìn)出比較容易；如輕工業(yè)產(chǎn)品、零售業(yè)、服務(wù)

業(yè)。

［單選題］2.對于正常商品來說，當(dāng)價格上升時()。

A.替代效應(yīng)引起了更少的消費(fèi)

B.收入效應(yīng)引起了更少的消費(fèi)

C.需求的數(shù)量下降了

D.以上都對

參考答案：D

參考解析：對于正常商品來說替代效應(yīng)與收入效應(yīng)均使需求量與價格反方向變

動，需求曲線向右下方傾斜。

替代效應(yīng)。例如，商品1價格下降，使得商品1相對于價格不變的商品2較以

前便宜了，會使消費(fèi)者增加對商品1的購買而減少對商品2的購買，即替代效

應(yīng)。價格變化時消費(fèi)者會用價格相對便宜的商品替代價格相對昂貴的。通過調(diào)

整，能以更低的支出達(dá)到相同的滿足程度(效用水平)。

收入效應(yīng)。例如，當(dāng)商品1價格下降，對于消費(fèi)者來說雖然貨幣收入不變，但

現(xiàn)有貨幣收入的購買力增強(qiáng)了，即實(shí)際收入水平提高。這會使消費(fèi)者改變對這

兩種商品的購買量，從而達(dá)到更高的效用水平，即收入效應(yīng)。

［單選題］3.根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、壟斷

競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場。壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完

全壟斷市場，又稱為()。

A.半壟斷市場

B.自由市場

C.半競爭市場

D.不完全競爭市場

參考答案：D

參考解析：根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、壟斷

競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場。壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完

全壟斷市場，又稱為“不完全競爭市場”。

［單選題］4.企業(yè)對象合并分?jǐn)傇u估中的評估對象是()。

A.合并中取得的被購買企業(yè)全部資產(chǎn)和負(fù)債

B.合并中取得的被購買企業(yè)整體資產(chǎn)

C.合并中取得的被購買企業(yè)股東全部權(quán)益

D.合并中取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債

參考答案：D

參考解析：企業(yè)合并對價分?jǐn)傊械脑u估對象，應(yīng)當(dāng)是被購買企業(yè)的可辨認(rèn)資

產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。

［單選題］5.根據(jù)公司法及國家工商行政管理部門頒布的相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，下列

經(jīng)濟(jì)行為不需要評估的是0。

A.貨幣資產(chǎn)出資行為

B.由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司

C.發(fā)行股份購買資產(chǎn)

D.企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)

參考答案：A

參考解析：根據(jù)公司法及國家工商行政管理部門頒布的相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，以下

經(jīng)濟(jì)行為需要評估：

(1)非貨幣資產(chǎn)出資行為；

(2)企業(yè)整體或部分改制、改建為有限公司或股份公司。企業(yè)進(jìn)行公司制改

建，或者由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，需要對改建、變更所涉及的整

體或部分資產(chǎn)實(shí)施資產(chǎn)評估；

(3)發(fā)行股份購買資產(chǎn)；

(4)企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)。

［單選題］6.()是評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評

估工作思路和實(shí)施方案。

A.資產(chǎn)評估計(jì)劃

B.資產(chǎn)評估步驟

C.資產(chǎn)評估調(diào)查

D.簽訂資產(chǎn)評估委托合同

參考答案：A

參考解析：資產(chǎn)評估計(jì)劃是評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬

定的資產(chǎn)評估工作思路和實(shí)施方案。

［單選題］7.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)后，決定是否承接業(yè)務(wù)，不需要對()進(jìn)

彳丁評價。

A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員的專業(yè)勝任能力

B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員的獨(dú)立性

C.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

D.業(yè)務(wù)收費(fèi)

參考答案：D

參考解析：明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以在受理評估業(yè)務(wù)

前，對評估業(yè)務(wù)的背景、基本情況、委托要求、可能的工作條件等有一個全

面、充分的了解，進(jìn)而對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員的專業(yè)勝任能力、獨(dú)立

性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評價，決定是否承接相關(guān)業(yè)務(wù)，并在決定承接的情況下，為

洽商簽訂資產(chǎn)評估委托合同做好準(zhǔn)備。

［單選題］8.我國資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則的制定部門為()。

A.財(cái)政部

B.財(cái)政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會

C.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會

參考答案：A

參考解析：依據(jù)資產(chǎn)評估法，財(cái)政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則。

［單選題］9.被評估資產(chǎn)的收益期為3年，第一年的收益額為125萬元，以后每

年在前1年的基礎(chǔ)上遞增5萬元，折現(xiàn)率為10%,則評估值為()萬元。

A.322.50

B.382.50

C.362.50

D.312.50

參考答案：A

參考解析:(125/10%+5/10%2)［1-1/(1+10%)3］-(5/10%)X3/(1+

10%)3=322.50(萬元)o

［單選題］10.關(guān)于成本法的應(yīng)用前提，說法不正確的是()。

A.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

B.形成資產(chǎn)價值的耗費(fèi)是必需的

C.資產(chǎn)的繼續(xù)使用指的是物理上的可使用

D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估

參考答案：C

參考解析：資產(chǎn)的繼續(xù)使用不僅僅是一個物理上的概念，還包含著有效使用資

產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)意義。只有當(dāng)資產(chǎn)能夠繼續(xù)使用并且在持續(xù)使用中為潛在所有者或控

制者帶來經(jīng)濟(jì)利益時，資產(chǎn)的重置成本才能為潛在投資者和市場所承認(rèn)和接

受。

［單選題］11.就反映企業(yè)價值的可靠性而言，收益額應(yīng)選擇()。

A.企業(yè)現(xiàn)金流量

B.企業(yè)凈利潤

C.企業(yè)利稅總額

D.企業(yè)利潤總額

參考答案：A

參考解析：就反映企業(yè)價值的可靠性而言，企業(yè)的凈現(xiàn)金流量是企業(yè)實(shí)際收支

的差額，不容易被更改。

［單選題］12.采用收益法評估企業(yè)價值時，被評估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)B為1.2,當(dāng)

期市場平均收益率為16%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%,則折現(xiàn)率為0。

A.22%

B.25.2%

C.19.2%

D.18%

參考答案：D

參考解析：折現(xiàn)率=6%+1.2X(16%-6%)=18%

［單選題］13.超額運(yùn)營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的()。

A.各年超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和

B.各年運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和

C.各年運(yùn)營成本凈值的折現(xiàn)值之和

D.各年凈超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和

參考答案：D

參考解析：被評估資產(chǎn)功能性貶值額=E(被評估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營成本義折

現(xiàn)系數(shù))。由于企業(yè)支付的運(yùn)營成本是在稅前扣除的，因此企業(yè)支付的超額運(yùn)

營成本會引致稅前利潤額下降。所得稅額降低，使得企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)營成本低于

其實(shí)際支付額，因此凈超額運(yùn)營成本是超額運(yùn)營成本扣除其抵減的所得稅以后

的余額。

［單選題］14.利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比

分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法指的是()。

A.市場法

B.直接比較法

C.間接比較法法

D,賬面價值法

參考答案：A

參考解析：市場法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直

接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

［單選題］15.下列關(guān)于成本法的表述中，錯誤的是()。

A.資產(chǎn)評估價值=資產(chǎn)的重置成本一資產(chǎn)實(shí)體性貶值一資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

B.資產(chǎn)實(shí)體性貶值率=資產(chǎn)實(shí)體性貶值/資產(chǎn)重置成本X100%

C.成本法是以被評估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評估方法

D.耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)

參考答案：A

參考解析：資產(chǎn)評估價值=資產(chǎn)的重置成本一資產(chǎn)實(shí)體性貶值一資產(chǎn)功能性貶

值一資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

［單選題］16.按報(bào)告的繁簡程度劃分，資產(chǎn)評估報(bào)告的種類不包括()。

A.完整型評估報(bào)告

B.簡明型評估報(bào)告

C.限制型評估報(bào)告

D.單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告

參考答案：D

參考解析：按照評估報(bào)告的繁簡程度，評估報(bào)告可以分為完整型評估報(bào)告、簡

明型評估報(bào)告和限制型評估報(bào)告。單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告屬于按照評估對象劃分的

種類。

［單選題］17.某資產(chǎn)評估報(bào)告的基準(zhǔn)日為2015年6月30日，資產(chǎn)評估外勤完成

日為當(dāng)年7月10日，資產(chǎn)評估報(bào)告日為當(dāng)年8月29日，下列事項(xiàng)中，屬于資

產(chǎn)評估期后事項(xiàng)的是()

A.當(dāng)年6月28日中央銀行調(diào)整存貸款利率政策

B.當(dāng)年9月1日被評估單位處置某一批原材料

C.當(dāng)年7月19日被評估單位倉庫遭受特大洪水災(zāi)害

D.當(dāng)年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化

參考答案：c

參考解析：普產(chǎn)評估中的期后事項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間發(fā)

生的、可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。

［單選題］18.制定最早的評估行業(yè)準(zhǔn)則是()。

A.《歐洲評估準(zhǔn)則》(EVS)

B.RICS紅皮書

C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)

D.《國際評估準(zhǔn)則》

參考答案：B

參考解析：20世紀(jì)70年代，英國皇家特許測量師學(xué)會開始著手制定統(tǒng)一的評估

準(zhǔn)則，并由RICS的評估與估價準(zhǔn)則委員會(AVSB)具體實(shí)施，1975年正式向

RICS理事會提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評估準(zhǔn)則一RICS紅皮書。

［單選題］19.下列關(guān)于相關(guān)當(dāng)事人對評估資料的責(zé)任表述錯誤的是()。

A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有權(quán)要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息和其

他資料

B.委托人拒絕或者不如實(shí)提供的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求

C.委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)依法提供相關(guān)資料并保證資料的真實(shí)性、完整

性、合法性，資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取資料并對資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證

D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取相關(guān)當(dāng)事人的承諾函后，可減輕評估資料核查驗(yàn)證責(zé)

任

參考答案：D

參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員也有義務(wù)對評估活動中使用的有關(guān)文件、證明和

資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證。資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取相關(guān)

當(dāng)事人的承諾函后，不能替代和減輕評估資料核查驗(yàn)證責(zé)任。因此，選項(xiàng)D不

正確。

［單選題］20.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定程序不包括()。

A.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定過程分為立項(xiàng)、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個

階段

B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見

C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織成立項(xiàng)目起草組開展研究起草工作，在研究、調(diào)研等

工作基礎(chǔ)上，形成征求意見稿

D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開征求意見

參考答案：D

參考解析：資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開征求意見，資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則

和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則由中國資產(chǎn)評估協(xié)會向相關(guān)行政管理部門、業(yè)務(wù)監(jiān)督

部門、評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估師、評估報(bào)告使用人和社會其他各方公開征求意

見。

［單選題］21.《國際評估準(zhǔn)則105——評估路徑和方法》中，市場途徑包括的兩

種方法是()。

A.交易案例比較法和上市公司比較法

B.直接比較法和間接比較法

C.價值比率法和加和法

D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法

參考答案：A

參考解析：市場途徑包括交易案例比較法和上市公司比較法。

［單選題］22.《RICS估價一一專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評

估是評估專業(yè)人員個人的責(zé)任，不允許使用()來發(fā)表評估意見。

A.評估機(jī)構(gòu)

B.評估報(bào)告使用者

C.評估報(bào)告委托人

D.被評估單位負(fù)責(zé)人

參考答案：A

參考解析：《RICS估價一一專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，具體包

括：評估是評估專業(yè)人員個人，RICS不允許使用所在“評估機(jī)構(gòu)”來發(fā)表評估

意見。評估師應(yīng)當(dāng)說明是作為內(nèi)部評估師還是外部評估師開展評估工作的。

［單選題］23.下列情況中一般認(rèn)為不存在利害關(guān)系的是()。

A.曾在委托單位任職，離任后三年的

B.持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的

C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的

D.承接該項(xiàng)目的評估專業(yè)人員在客戶的董事長設(shè)立公司中參股5%

參考答案：A

參考解析：曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的。參股的情況屬于具有利益

一致關(guān)系。

［單選題］24.以下不屬于資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用利誘手段招攬業(yè)務(wù)的是()。

A.給客戶贈送財(cái)物，幫助客戶獲取權(quán)勢、名位等招攬業(yè)務(wù)

B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)

C.承諾提供滿足客戶預(yù)期結(jié)果的評估結(jié)果，引誘客戶，招攬業(yè)務(wù)

D.編造與客戶的上級主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決

難題招攬業(yè)務(wù)

參考答案：D

參考解析：編造與客戶的上級主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助

客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)屬于欺詐行為。

［單選題］25.我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為()。

A.五年

B.二年

C.三年

D.一年

參考答案：B

參考解析：根據(jù)我國行政處罰法，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算(違法行為有連

續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算)，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)

的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

［單選題］26.當(dāng)所采取的的措施不能消除對()的不利影響時一，評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評

估專業(yè)人員不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評估業(yè)務(wù)。

A.獨(dú)立性

B.公正性

C.客觀性

D.合法性

參考答案：A

參考解析：當(dāng)所采取措施不能消除對獨(dú)立性的不利影響時、評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評

估專業(yè)人員不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評估業(yè)務(wù)。

［單選題］27.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他專業(yè)人

員()。

A.良好的私人關(guān)系

B.保持同樣的專業(yè)勝任能力

C.保持良好的工作關(guān)系

D.公平的競爭

參考答案：C

參考解析：與其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)系的要求：

(一)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)

與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系；

(二)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估人員不得貶損或者詆毀其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及

資產(chǎn)評估專業(yè)人員。

［單選題］28.下列關(guān)于獨(dú)立性要求的說法中，正確的是()。

A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，在無法

消除其影響時，應(yīng)在評估報(bào)告中充分披露

B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識別可能影響其獨(dú)立性的情形

C.除了所在的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其他單位和人

員的非法干預(yù)

D.除了國家行政部門，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他

機(jī)構(gòu)和人員的控制和非法干預(yù)

參考答案：B

參考解析：獨(dú)立性要求包含以下內(nèi)容：

(1)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人，無論在形式上或?qū)嵸|(zhì)上都不得

依賴任何法人主體；

(2)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)

則，獨(dú)立開展評估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托方提供資產(chǎn)評估意見；

(3)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估人員、外聘專家從事資產(chǎn)評估活動不受任何行政

部門控制，也不受其他機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)、個人等對資產(chǎn)評估行為和評估

結(jié)論的非法干預(yù)；

(4)資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)國家法律及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評估活動以及發(fā)

表評估意見時不受所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù)；

(5)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估人員及外聘專家應(yīng)與資產(chǎn)評估的委托方、被評估

對象產(chǎn)權(quán)持有者及其他當(dāng)事方無利害關(guān)系。

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識別可能影響其獨(dú)立性的情形，合理判斷

其對獨(dú)立性的影響。所采取措施不能消除對獨(dú)立性的不利影響時，資產(chǎn)評估機(jī)

構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評估業(yè)務(wù)。選項(xiàng)A

不正確，選項(xiàng)B正確。

［單選題］29.以下哪個部門負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)評估領(lǐng)域，且具有綜合性特征()。

A.國務(wù)院

B.財(cái)政部門

C.自然資源部門

D.商務(wù)部門

參考答案：B

參考解析：財(cái)政部門監(jiān)管資產(chǎn)評估領(lǐng)域，具有綜合性特征。

［單選題］30.下列關(guān)于備案制和核準(zhǔn)制的表述不正確的是()。

A.備案制和核準(zhǔn)制最終目的是保證評估結(jié)果的公允性，防止國有資產(chǎn)流失

B.核準(zhǔn)文件、備案表的主要作用是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等

相關(guān)手續(xù)的必備文件

C,企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)

果為作價參考依據(jù)

D.采取公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評

估結(jié)果

參考答案：D

參考解析：采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)

或備案的評估結(jié)果。

［多選題H.在資產(chǎn)評估中，使用最高最佳使用原則的條件有()。

A.法律上不存在限制

B.不需對資產(chǎn)做出重大決策

C.與現(xiàn)行用途一致

D.技術(shù)上可行

E,與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一致

參考答案：ADE

參考解析：最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：1.反映法律上

許可的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制；2.確定該用途技術(shù)上是否可

能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途；3.確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性，必須

考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或

現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場

參與者所要求的投資回報(bào)。

［多選題］2.資產(chǎn)評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象，包括()。

A.流動、非流動資產(chǎn)

B.動產(chǎn)、不動產(chǎn)

C.無形資產(chǎn)

D.企業(yè)價值

E.資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益

參考答案：BCDE

參考解析：資產(chǎn)評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資

產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益。因此，選項(xiàng)A不正確。

［多選題］3.生產(chǎn)商品的勞動二重性表述正確的有()。

A.具體勞動是形式上各不相同的勞動

B.抽象勞動是人的體力和腦力的耗費(fèi)，即無差別的人類勞動

C.二者不是兩種勞動，也不是兩次勞動，是生產(chǎn)商品的同一勞動過程的兩個方

面

D.具體勞動創(chuàng)造出價值

E.縫衣、織布、砍柴等，表現(xiàn)為不同的工具、動作、勞動對象、生產(chǎn)目的、勞

動產(chǎn)品。即具體勞動所涉及的具體形式不同

參考答案：ABCE

參考解析：具體勞動創(chuàng)造出各種各樣的使用價值。具體勞動加自然物質(zhì)是商品

使用價值的源泉；抽象勞動形成商品的價值，是價值的唯一源泉。

［多選題］4.根據(jù)供求理論，影響商品需求量的因素一般包括()。

A.生產(chǎn)商的數(shù)量

B.消費(fèi)者的收入水平

C.對商品價格變動的預(yù)期

D.商品的價格

E.消費(fèi)者的選擇愛好

參考答案：BCDE

參考解析：供求理論認(rèn)為消費(fèi)者對某種商品的需求量主要受以下因素影響：商

品的價格、消費(fèi)者的收入水平、與其相關(guān)的其他商品的價格、消費(fèi)者的選擇偏

好和對商品價格變動的預(yù)期。生產(chǎn)商的數(shù)量是商品的供給量的影響因素。

［多選題］5.供給不變，需求變化對均衡的影響表述正確的有()。

A.需求增加,需求曲線向右平移。例如：“非典”時期板藍(lán)根價格

B.需求減少,需求曲線向左平移。例如：禽流感時期雞蛋的價格

C.需求減少,需求曲線向右平移。例如：電腦、手機(jī)

D.需求增加,需求曲線向左平移。例如：天氣不好時，糧食價格

E.以上表述均正確

參考答案：AB

參考解析：需求不變，供給增加，供給曲線向右平移。例如：電腦、手機(jī)；需

求不變，供給減少，供給曲線向左平移。例如：天氣不好時，糧食價格。

［多選題］6.不同商品之所以具有不同的使用價值，是因?yàn)?)。

A.內(nèi)在價值的不同

B.其構(gòu)成的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性

C.生產(chǎn)它們的勞動力各有其特殊的具體形式

D.抽象勞動的不同

E.消費(fèi)者喜好不同

參考答案：BC

參考解析：不同商品之所以具有不同的使用價值，除了其構(gòu)成的物質(zhì)要素各有

其特殊的自然屬性外，還因?yàn)樯a(chǎn)它們的勞動力各有其特殊的具體形式。

［多選題］7.邊際效用說法正確的有()。

A.一件物品的價值，是由現(xiàn)有的同樣的一些物品所能滿足的一切需要中，最不

迫切的那一具體需要的重要性來衡量的。這個最不迫切的需要的重要性就是這

個物品的邊際效用

B.決定物品價值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最

小效用(邊際效用)

C.邊際效用的大小是由需求和供給的關(guān)系決定的

D.需要越廣泛和越強(qiáng)烈，邊際效用就越低；需要越少越不迫切，邊際效用就越

E.饑餓時候吃第一個饅頭，邊際效用最高，因?yàn)樽顫M足；然后逐個下降，因?yàn)?/p>

滿足感在降低，一直到零，甚至是負(fù)數(shù)

參考答案：ABCE

參考解析：需要越廣泛和越強(qiáng)烈，邊際效用就越高；需要越少越不迫切，邊際

效用就越低。因此，選項(xiàng)D不正確。

［多選題］8.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，評估甲公司不包含商譽(yù)、商標(biāo)等價

值凈資產(chǎn)為6.03億元，乙公司考慮了商譽(yù)、商標(biāo)等無形資產(chǎn)的價值影響，以

59.09億元人民幣的價格成功收購甲公司。對于這近10倍的差異理解正確的有

Oo

A.乙公司更多的是基于其自身對市場的戰(zhàn)略發(fā)展眼光和并購后的協(xié)同效應(yīng)的價

值判斷做出的戰(zhàn)略決策，是投資價值的體現(xiàn)

B.評估機(jī)構(gòu)得出的凈資產(chǎn)中并沒有包含商譽(yù)、商標(biāo)等價值，選擇的是公開市場

條件下的市場價值市場價值是客觀的價值，而投資價值是建立在主觀的、個人

因素基礎(chǔ)上的價值

C.基于不同的戰(zhàn)略眼光和價值判斷標(biāo)準(zhǔn)，不同委托方很可能會在面對同一企業(yè)

的價值評估時產(chǎn)生投資價值和市場價值的巨大差異

D.當(dāng)投資者并購動機(jī)不同時，評估被并購企業(yè)的價值類型會有所不同

E.投資價值的評估結(jié)果一般大于市場價值的評估結(jié)果

參考答案：ABCD

參考解析：投資價值的評估結(jié)果與市場價值的評估結(jié)果不存在任何普遍規(guī)律可

言。因此，選項(xiàng)E不正確。

［多選題］9.下列關(guān)于報(bào)告使用人表述中，正確的有()。

A.報(bào)告使用人是指法律、法規(guī)明確規(guī)定的，或者評估委托合同中約定的有權(quán)使

用資產(chǎn)評估報(bào)告或評估結(jié)論的當(dāng)事人

B.對法律、法規(guī)中沒有明確規(guī)定，也未在評估合同中約定且未經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)書

面同意，得到或利用資產(chǎn)評估報(bào)告或者結(jié)論的其他單位和個人，并不作為評估

報(bào)告使用人

C.評估報(bào)告使用人必須按照資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用

范圍和方式使用評估報(bào)告或評估結(jié)論

D.評估報(bào)告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍和方式使

用評估報(bào)告的，評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任

E.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)非評估報(bào)告使用人使用評估報(bào)告的

任何后果和

參考答案：ABDE

參考解析：評估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)

評估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評估報(bào)告或評估結(jié)論。因此，選項(xiàng)C不正

確。

［多選題Ho.從來源劃分，評估資料分為()。

A.直接從市場等渠道獨(dú)立獲取的資料

B.從委托人.產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料

C.從政府部門.各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料

D.權(quán)屬證明

E.會計(jì)憑證

參考答案：ABC

參考解析：從來源劃分，評估資料分為：直接從市場等渠道獨(dú)立獲取的資料；

從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料；從政府部門、各類專業(yè)機(jī)

構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料。

［多選題］11.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在引用其他類別評估報(bào)告之前，應(yīng)當(dāng)完成的工作

包括()。

A.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定

B.獲取正式出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告，全面理解單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告以及相關(guān)附

件，并核實(shí)單項(xiàng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)

C.核實(shí)報(bào)告性質(zhì)、評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估結(jié)論使用有效期與資產(chǎn)評估報(bào)

告的一致性。如不一致，不得引用

D.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告可以視重要程度及匹配度情況不作為報(bào)告附件

E.對于需要進(jìn)行備案審核的單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告，資產(chǎn)評估專業(yè)人員需要檢查擬

引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的相關(guān)備案審核文件，分析其可能對擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評

估報(bào)告評估評估結(jié)論產(chǎn)生的影響

參考答案：ABCE

參考解析：應(yīng)當(dāng)將所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為報(bào)告附件。

［多選題］12.評估機(jī)構(gòu)洽談人員提示委托人選取評估基準(zhǔn)日時重點(diǎn)考慮以下因素

0

A.有利于評估結(jié)論有效服務(wù)于評估目的

B.有利于現(xiàn)場調(diào)查、評估資料收集等工作的開展

C.企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)中評估基準(zhǔn)日盡可能選擇會計(jì)期末

D.委托人針對該項(xiàng)目的特別要求

E.法律、法規(guī)有專門規(guī)定的，從其規(guī)定

參考答案：ABCE

參考解析：選項(xiàng)D表述內(nèi)容無需考慮。

［多選題］13.價格指數(shù)法一般用于()特征的設(shè)備重置成本估測。

A.技術(shù)進(jìn)步速度不快

B.技術(shù)進(jìn)步因素對價格影響不大

C.技術(shù)進(jìn)步因素對價格影響很大

D.單位價值較小自制設(shè)備

E.價值量較大設(shè)備

參考答案：ABD

參考解析：價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是

復(fù)原重置成本。一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成

本往往會偏高。

［多選題］14.關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告內(nèi)容表述正確的是()。

A.資產(chǎn)評估報(bào)告的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托人的合理需求

確定

B.評估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，是指評估人員在評估過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)

論，但并非評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的事項(xiàng)

C.資產(chǎn)評估報(bào)告中應(yīng)寫明評估報(bào)告提交委托方的具體時間，原則上應(yīng)在評估基

準(zhǔn)日后1個月內(nèi)提出

D.資產(chǎn)評估報(bào)告作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價格的舉證材料

E.聲明、摘要和評估明細(xì)表上通常不需要另行簽名蓋章

參考答案：ABDE

參考解析：評估報(bào)告的提交時間不宜確定具體日期，一般確定為開始現(xiàn)場工

作、委托人提供必要資料(包括評估所依據(jù)和引用的專業(yè)報(bào)告送達(dá))后的一定

期限內(nèi)。

［多選題］15.資產(chǎn)評估的職業(yè)道德準(zhǔn)則理解正確的有()。

A.資產(chǎn)評估的職業(yè)道德就是告訴大家該做什么不該做什么

B.準(zhǔn)則對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求、專業(yè)勝任能力、資產(chǎn)評

估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系、資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評估

專業(yè)人員的關(guān)系等進(jìn)行了規(guī)范

C.誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評

估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求

D.簽署虛假評估報(bào)告或者有重大遺漏的評估報(bào)告，違反了基本的誠實(shí)守信和勤

勉盡責(zé)義務(wù)，是嚴(yán)重違反職業(yè)道德的行為，更為法律所禁止

E.誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)、謹(jǐn)慎從業(yè)是資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)，是應(yīng)該遵守的基本工作

原則。

參考答案：ABCD

參考解析：獨(dú)立、客觀、公正是資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)，是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評

估專業(yè)人員應(yīng)該遵守的基本工作原則。因此，選項(xiàng)E不正確。

［問答題H.甲公司擬收購乙公司的25%股權(quán)，委托資產(chǎn)評估公司評估，為收購股

權(quán)提供價值參考，評估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，評估對象為乙公司25%股權(quán)

價值，評估范圍是乙公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，價值類型為持續(xù)經(jīng)營前提下的

市場價值。資產(chǎn)評估公司如期出具了資產(chǎn)評估報(bào)告。

問題：(1)確定資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日體現(xiàn)的是什么原則？

(2)資產(chǎn)評估主體及客體分別是什么？

參考答案：無

參考解析：(1)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的確定體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的評估時點(diǎn)原則。

(2)資產(chǎn)評估主體為資產(chǎn)評估公司及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員；資產(chǎn)評估客體為乙

公司25%的股權(quán)價值。

［問答題］2.ABC公司為A股上市公司，擬收購XYZ公司55%的股權(quán)，委托甲評估

公司評估股權(quán)價值，基準(zhǔn)日2017年6月30日。評估人員了解到：XYZ公司成立

于2014年12月，主營手游和網(wǎng)游開發(fā)，評估基準(zhǔn)日賬面資產(chǎn)8000萬元，負(fù)債

1000萬元，所有者權(quán)益7000萬元。近兩年手游和網(wǎng)游開發(fā)運(yùn)營企業(yè)成為資本市

場寵兒，風(fēng)頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購頻發(fā)。XYZ公司高投

入的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有較強(qiáng)競爭力，主打款游戲取得了傲人的市場業(yè)績。

評估公司接受委托后，部門合伙人擬安排李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。李東具有該類

評估業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并關(guān)注資本市場相關(guān)信息及案例，現(xiàn)持有ABC公司5萬股股

票，李東根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估。

評估公司風(fēng)控負(fù)責(zé)人在審批資產(chǎn)評估計(jì)劃時意見：不批準(zhǔn)李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人；重新考慮評估方法的選擇。

請分析風(fēng)控負(fù)責(zé)人的批復(fù)意見是否合適并闡述理由。

參考答案：無

參考解析：風(fēng)控負(fù)責(zé)人的意見是合適的。根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則》的要

求，在承接業(yè)務(wù)時，與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時，應(yīng)主動回避。

持有公司股票的人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不合適。

企業(yè)價值評估中評估方法選擇受諸多因素影響，通常需考慮評估目的和價值類

型、評估對象及預(yù)期用途、可行的評估方法的優(yōu)勢和劣勢、評估方法應(yīng)用所依

據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。方法的選擇要與評估目的、評估時市場條件、被評估

對象在評估過程中的條件以及由此決定的資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)和價值類型相適

應(yīng)。

評估方法的選擇受各種方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及經(jīng)濟(jì)參數(shù)是否能取得的制

約。還要充分考慮該方法在具體評估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，滿足

該方法的條件要求和程序要求。

根據(jù)題目信息應(yīng)選擇市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法更為恰當(dāng)。

題目中給出了資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益情況，存在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

上市公司加之資本市場兼并收購案例較多，市場法較容易獲取比較案例。

［問答題］3.甲公司擬以A專利技術(shù)對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評估

機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

(1)甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評估為2000萬元，本年根據(jù)具

體價值考慮應(yīng)不低于這個數(shù)字，李某表示評估服務(wù)滿意將支付高于市價30%的評

估服務(wù)費(fèi)，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購

物卡一張。

(2)訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三，其妻為甲公司財(cái)務(wù)主管。

(3)編制的資產(chǎn)評估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時間點(diǎn)。

(4)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報(bào)告用于了專利技術(shù)的抵

押擔(dān)保，評估機(jī)構(gòu)對此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評估委托合同并未明確使用

范圍為由拒絕更正其行為。

問題：(1)指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說明理由；

(2)簡述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)(不少于五條)；

(3)工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作。

參考答案：無

參考解析：(1)雙方的不合理之處及理由

①資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評估基本