資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》預(yù)測(cè)試卷五（含答案）

資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》預(yù)測(cè)試卷五(含答案)

［單選題］1.關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的特點(diǎn)，下列表述不正確的是()。

A.企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多

B.企業(yè)進(jìn)出自由

C.產(chǎn)品各具特色

D.產(chǎn)品同質(zhì)

參考答案：D

參考解析：壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)廠商數(shù)量很多；產(chǎn)品差別程度為同種、但有差別；廠

商對(duì)價(jià)格的影響能力??；行業(yè)進(jìn)出比較容易；如輕工業(yè)產(chǎn)品、零售業(yè)、服務(wù)

業(yè)。

［單選題］2.對(duì)于正常商品來(lái)說(shuō)，當(dāng)價(jià)格上升時(shí)()。

A.替代效應(yīng)引起了更少的消費(fèi)

B.收入效應(yīng)引起了更少的消費(fèi)

C.需求的數(shù)量下降了

D.以上都對(duì)

參考答案：D

參考解析：對(duì)于正常商品來(lái)說(shuō)替代效應(yīng)與收入效應(yīng)均使需求量與價(jià)格反方向變

動(dòng)，需求曲線向右下方傾斜。

替代效應(yīng)。例如，商品1價(jià)格下降，使得商品1相對(duì)于價(jià)格不變的商品2較以

前便宜了，會(huì)使消費(fèi)者增加對(duì)商品1的購(gòu)買而減少對(duì)商品2的購(gòu)買，即替代效

應(yīng)。價(jià)格變化時(shí)消費(fèi)者會(huì)用價(jià)格相對(duì)便宜的商品替代價(jià)格相對(duì)昂貴的。通過(guò)調(diào)

整，能以更低的支出達(dá)到相同的滿足程度(效用水平)。

收入效應(yīng)。例如，當(dāng)商品1價(jià)格下降，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)雖然貨幣收入不變，但

現(xiàn)有貨幣收入的購(gòu)買力增強(qiáng)了，即實(shí)際收入水平提高。這會(huì)使消費(fèi)者改變對(duì)這

兩種商品的購(gòu)買量，從而達(dá)到更高的效用水平，即收入效應(yīng)。

［單選題］3.根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷

競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)。壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完

全壟斷市場(chǎng)，又稱為()。

A.半壟斷市場(chǎng)

B.自由市場(chǎng)

C.半競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

D.不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

參考答案：D

參考解析：根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷

競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)。壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完

全壟斷市場(chǎng)，又稱為“不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”。

［單選題］4.企業(yè)對(duì)象合并分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象是()。

A.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)全部資產(chǎn)和負(fù)債

B.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)整體資產(chǎn)

C.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)股東全部權(quán)益

D.合并中取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債

參考答案：D

參考解析：企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傊械脑u(píng)估對(duì)象，應(yīng)當(dāng)是被購(gòu)買企業(yè)的可辨認(rèn)資

產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。

［單選題］5.根據(jù)公司法及國(guó)家工商行政管理部門頒布的相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，下列

經(jīng)濟(jì)行為不需要評(píng)估的是0。

A.貨幣資產(chǎn)出資行為

B.由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司

C.發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)

D.企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)

參考答案：A

參考解析：根據(jù)公司法及國(guó)家工商行政管理部門頒布的相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，以下

經(jīng)濟(jì)行為需要評(píng)估：

(1)非貨幣資產(chǎn)出資行為；

(2)企業(yè)整體或部分改制、改建為有限公司或股份公司。企業(yè)進(jìn)行公司制改

建，或者由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，需要對(duì)改建、變更所涉及的整

體或部分資產(chǎn)實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估；

(3)發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)；

(4)企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)。

［單選題］6.()是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評(píng)

估工作思路和實(shí)施方案。

A.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

B.資產(chǎn)評(píng)估步驟

C.資產(chǎn)評(píng)估調(diào)查

D.簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同

參考答案：A

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，擬

定的資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案。

［單選題］7.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)后，決定是否承接業(yè)務(wù)，不需要對(duì)()進(jìn)

彳丁評(píng)價(jià)。

A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)勝任能力

B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的獨(dú)立性

C.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

D.業(yè)務(wù)收費(fèi)

參考答案：D

參考解析：明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在受理評(píng)估業(yè)務(wù)

前，對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)的背景、基本情況、委托要求、可能的工作條件等有一個(gè)全

面、充分的了解，進(jìn)而對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)勝任能力、獨(dú)立

性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，決定是否承接相關(guān)業(yè)務(wù)，并在決定承接的情況下，為

洽商簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同做好準(zhǔn)備。

［單選題］8.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的制定部門為()。

A.財(cái)政部

B.財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

C.國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

參考答案：A

參考解析：依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，財(cái)政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則。

［單選題］9.被評(píng)估資產(chǎn)的收益期為3年，第一年的收益額為125萬(wàn)元，以后每

年在前1年的基礎(chǔ)上遞增5萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%,則評(píng)估值為()萬(wàn)元。

A.322.50

B.382.50

C.362.50

D.312.50

參考答案：A

參考解析:(125/10%+5/10%2)［1-1/(1+10%)3］-(5/10%)X3/(1+

10%)3=322.50(萬(wàn)元)o

［單選題］10.關(guān)于成本法的應(yīng)用前提，說(shuō)法不正確的是()。

A.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

B.形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的

C.資產(chǎn)的繼續(xù)使用指的是物理上的可使用

D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估

參考答案：C

參考解析：資產(chǎn)的繼續(xù)使用不僅僅是一個(gè)物理上的概念，還包含著有效使用資

產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)意義。只有當(dāng)資產(chǎn)能夠繼續(xù)使用并且在持續(xù)使用中為潛在所有者或控

制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，資產(chǎn)的重置成本才能為潛在投資者和市場(chǎng)所承認(rèn)和接

受。

［單選題］11.就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，收益額應(yīng)選擇()。

A.企業(yè)現(xiàn)金流量

B.企業(yè)凈利潤(rùn)

C.企業(yè)利稅總額

D.企業(yè)利潤(rùn)總額

參考答案：A

參考解析：就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，企業(yè)的凈現(xiàn)金流量是企業(yè)實(shí)際收支

的差額，不容易被更改。

［單選題］12.采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，被評(píng)估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)B為1.2,當(dāng)

期市場(chǎng)平均收益率為16%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%,則折現(xiàn)率為0。

A.22%

B.25.2%

C.19.2%

D.18%

參考答案：D

參考解析：折現(xiàn)率=6%+1.2X(16%-6%)=18%

［單選題］13.超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的()。

A.各年超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和

B.各年運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和

C.各年運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和

D.各年凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和

參考答案：D

參考解析：被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額=E(被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營(yíng)成本義折

現(xiàn)系數(shù))。由于企業(yè)支付的運(yùn)營(yíng)成本是在稅前扣除的，因此企業(yè)支付的超額運(yùn)

營(yíng)成本會(huì)引致稅前利潤(rùn)額下降。所得稅額降低，使得企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本低于

其實(shí)際支付額，因此凈超額運(yùn)營(yíng)成本是超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后

的余額。

［單選題］14.利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比

分析以估算資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法指的是()。

A.市場(chǎng)法

B.直接比較法

C.間接比較法法

D,賬面價(jià)值法

參考答案：A

參考解析：市場(chǎng)法，是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直

接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。

［單選題］15.下列關(guān)于成本法的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=資產(chǎn)的重置成本一資產(chǎn)實(shí)體性貶值一資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

B.資產(chǎn)實(shí)體性貶值率=資產(chǎn)實(shí)體性貶值/資產(chǎn)重置成本X100%

C.成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評(píng)估方法

D.耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無(wú)效耗費(fèi)

參考答案：A

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=資產(chǎn)的重置成本一資產(chǎn)實(shí)體性貶值一資產(chǎn)功能性貶

值一資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

［單選題］16.按報(bào)告的繁簡(jiǎn)程度劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的種類不包括()。

A.完整型評(píng)估報(bào)告

B.簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告

C.限制型評(píng)估報(bào)告

D.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

參考答案：D

參考解析：按照評(píng)估報(bào)告的繁簡(jiǎn)程度，評(píng)估報(bào)告可以分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)

明型評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告屬于按照評(píng)估對(duì)象劃分的

種類。

［單選題］17.某資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基準(zhǔn)日為2015年6月30日，資產(chǎn)評(píng)估外勤完成

日為當(dāng)年7月10日，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為當(dāng)年8月29日，下列事項(xiàng)中，屬于資

產(chǎn)評(píng)估期后事項(xiàng)的是()

A.當(dāng)年6月28日中央銀行調(diào)整存貸款利率政策

B.當(dāng)年9月1日被評(píng)估單位處置某一批原材料

C.當(dāng)年7月19日被評(píng)估單位倉(cāng)庫(kù)遭受特大洪水災(zāi)害

D.當(dāng)年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化

參考答案：c

參考解析：普產(chǎn)評(píng)估中的期后事項(xiàng)，通常是指評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日之間發(fā)

生的、可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。

［單選題］18.制定最早的評(píng)估行業(yè)準(zhǔn)則是()。

A.《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》(EVS)

B.RICS紅皮書(shū)

C.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)

D.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》

參考答案：B

參考解析：20世紀(jì)70年代，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)開(kāi)始著手制定統(tǒng)一的評(píng)估

準(zhǔn)則，并由RICS的評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)(AVSB)具體實(shí)施，1975年正式向

RICS理事會(huì)提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評(píng)估準(zhǔn)則一RICS紅皮書(shū)。

［單選題］19.下列關(guān)于相關(guān)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估資料的責(zé)任表述錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有權(quán)要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其

他資料

B.委托人拒絕或者不如實(shí)提供的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求

C.委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)依法提供相關(guān)資料并保證資料的真實(shí)性、完整

性、合法性，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獲取資料并對(duì)資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證

D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獲取相關(guān)當(dāng)事人的承諾函后，可減輕評(píng)估資料核查驗(yàn)證責(zé)

任

參考答案：D

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員也有義務(wù)對(duì)評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和

資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獲取相關(guān)

當(dāng)事人的承諾函后，不能替代和減輕評(píng)估資料核查驗(yàn)證責(zé)任。因此，選項(xiàng)D不

正確。

［單選題］20.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定程序不包括()。

A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定過(guò)程分為立項(xiàng)、起草、公開(kāi)征求意見(jiàn)、審議和發(fā)布五個(gè)

階段

B.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見(jiàn)

C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織成立項(xiàng)目起草組開(kāi)展研究起草工作，在研究、調(diào)研等

工作基礎(chǔ)上，形成征求意見(jiàn)稿

D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開(kāi)征求意見(jiàn)

參考答案：D

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開(kāi)征求意見(jiàn)，資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則

和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)向相關(guān)行政管理部門、業(yè)務(wù)監(jiān)督

部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估報(bào)告使用人和社會(huì)其他各方公開(kāi)征求意

見(jiàn)。

［單選題］21.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中，市場(chǎng)途徑包括的兩

種方法是()。

A.交易案例比較法和上市公司比較法

B.直接比較法和間接比較法

C.價(jià)值比率法和加和法

D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法

參考答案：A

參考解析：市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法和上市公司比較法。

［單選題］22.《RICS估價(jià)一一專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評(píng)

估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用()來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。

A.評(píng)估機(jī)構(gòu)

B.評(píng)估報(bào)告使用者

C.評(píng)估報(bào)告委托人

D.被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人

參考答案：A

參考解析：《RICS估價(jià)一一專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，具體包

括：評(píng)估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人，RICS不允許使用所在“評(píng)估機(jī)構(gòu)”來(lái)發(fā)表評(píng)估

意見(jiàn)。評(píng)估師應(yīng)當(dāng)說(shuō)明是作為內(nèi)部評(píng)估師還是外部評(píng)估師開(kāi)展評(píng)估工作的。

［單選題］23.下列情況中一般認(rèn)為不存在利害關(guān)系的是()。

A.曾在委托單位任職，離任后三年的

B.持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的

C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的

D.承接該項(xiàng)目的評(píng)估專業(yè)人員在客戶的董事長(zhǎng)設(shè)立公司中參股5%

參考答案：A

參考解析：曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的。參股的情況屬于具有利益

一致關(guān)系。

［單選題］24.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員采用利誘手段招攬業(yè)務(wù)的是()。

A.給客戶贈(zèng)送財(cái)物，幫助客戶獲取權(quán)勢(shì)、名位等招攬業(yè)務(wù)

B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)

C.承諾提供滿足客戶預(yù)期結(jié)果的評(píng)估結(jié)果，引誘客戶，招攬業(yè)務(wù)

D.編造與客戶的上級(jí)主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決

難題招攬業(yè)務(wù)

參考答案：D

參考解析：編造與客戶的上級(jí)主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助

客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)屬于欺詐行為。

［單選題］25.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政處罰的追究時(shí)效為()。

A.五年

B.二年

C.三年

D.一年

參考答案：B

參考解析：根據(jù)我國(guó)行政處罰法，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算(違法行為有連

續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算)，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)

的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

［單選題］26.當(dāng)所采取的的措施不能消除對(duì)()的不利影響時(shí)一，評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)

估專業(yè)人員不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。

A.獨(dú)立性

B.公正性

C.客觀性

D.合法性

參考答案：A

參考解析：當(dāng)所采取措施不能消除對(duì)獨(dú)立性的不利影響時(shí)、評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)

估專業(yè)人員不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。

［單選題］27.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他專業(yè)人

員()。

A.良好的私人關(guān)系

B.保持同樣的專業(yè)勝任能力

C.保持良好的工作關(guān)系

D.公平的競(jìng)爭(zhēng)

參考答案：C

參考解析：與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員關(guān)系的要求：

(一)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)

與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系；

(二)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估人員不得貶損或者詆毀其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員。

［單選題］28.下列關(guān)于獨(dú)立性要求的說(shuō)法中，正確的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，在無(wú)法

消除其影響時(shí)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中充分披露

B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識(shí)別可能影響其獨(dú)立性的情形

C.除了所在的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其他單位和人

員的非法干預(yù)

D.除了國(guó)家行政部門，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他

機(jī)構(gòu)和人員的控制和非法干預(yù)

參考答案：B

參考解析：獨(dú)立性要求包含以下內(nèi)容：

(1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人，無(wú)論在形式上或?qū)嵸|(zhì)上都不得

依賴任何法人主體；

(2)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)

則，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托方提供資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)；

(3)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估人員、外聘專家從事資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)不受任何行政

部門控制，也不受其他機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)、個(gè)人等對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和評(píng)估

結(jié)論的非法干預(yù)；

(4)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家法律及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)以及發(fā)

表評(píng)估意見(jiàn)時(shí)不受所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù)；

(5)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估人員及外聘專家應(yīng)與資產(chǎn)評(píng)估的委托方、被評(píng)估

對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有者及其他當(dāng)事方無(wú)利害關(guān)系。

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識(shí)別可能影響其獨(dú)立性的情形，合理判斷

其對(duì)獨(dú)立性的影響。所采取措施不能消除對(duì)獨(dú)立性的不利影響時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)

構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。選項(xiàng)A

不正確，選項(xiàng)B正確。

［單選題］29.以下哪個(gè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，且具有綜合性特征()。

A.國(guó)務(wù)院

B.財(cái)政部門

C.自然資源部門

D.商務(wù)部門

參考答案：B

參考解析：財(cái)政部門監(jiān)管資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，具有綜合性特征。

［單選題］30.下列關(guān)于備案制和核準(zhǔn)制的表述不正確的是()。

A.備案制和核準(zhǔn)制最終目的是保證評(píng)估結(jié)果的公允性，防止國(guó)有資產(chǎn)流失

B.核準(zhǔn)文件、備案表的主要作用是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等

相關(guān)手續(xù)的必備文件

C,企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)

果為作價(jià)參考依據(jù)

D.采取公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)

估結(jié)果

參考答案：D

參考解析：采取非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)

或備案的評(píng)估結(jié)果。

［多選題H.在資產(chǎn)評(píng)估中，使用最高最佳使用原則的條件有()。

A.法律上不存在限制

B.不需對(duì)資產(chǎn)做出重大決策

C.與現(xiàn)行用途一致

D.技術(shù)上可行

E,與持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)一致

參考答案：ADE

參考解析：最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個(gè)因素：1.反映法律上

許可的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制；2.確定該用途技術(shù)上是否可

能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途；3.確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性，必須

考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或

現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場(chǎng)

參與者所要求的投資回報(bào)。

［多選題］2.資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，包括()。

A.流動(dòng)、非流動(dòng)資產(chǎn)

B.動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)

C.無(wú)形資產(chǎn)

D.企業(yè)價(jià)值

E.資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益

參考答案：BCDE

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資

產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益。因此，選項(xiàng)A不正確。

［多選題］3.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)二重性表述正確的有()。

A.具體勞動(dòng)是形式上各不相同的勞動(dòng)

B.抽象勞動(dòng)是人的體力和腦力的耗費(fèi)，即無(wú)差別的人類勞動(dòng)

C.二者不是兩種勞動(dòng)，也不是兩次勞動(dòng)，是生產(chǎn)商品的同一勞動(dòng)過(guò)程的兩個(gè)方

面

D.具體勞動(dòng)創(chuàng)造出價(jià)值

E.縫衣、織布、砍柴等，表現(xiàn)為不同的工具、動(dòng)作、勞動(dòng)對(duì)象、生產(chǎn)目的、勞

動(dòng)產(chǎn)品。即具體勞動(dòng)所涉及的具體形式不同

參考答案：ABCE

參考解析：具體勞動(dòng)創(chuàng)造出各種各樣的使用價(jià)值。具體勞動(dòng)加自然物質(zhì)是商品

使用價(jià)值的源泉；抽象勞動(dòng)形成商品的價(jià)值，是價(jià)值的唯一源泉。

［多選題］4.根據(jù)供求理論，影響商品需求量的因素一般包括()。

A.生產(chǎn)商的數(shù)量

B.消費(fèi)者的收入水平

C.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期

D.商品的價(jià)格

E.消費(fèi)者的選擇愛(ài)好

參考答案：BCDE

參考解析：供求理論認(rèn)為消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求量主要受以下因素影響：商

品的價(jià)格、消費(fèi)者的收入水平、與其相關(guān)的其他商品的價(jià)格、消費(fèi)者的選擇偏

好和對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期。生產(chǎn)商的數(shù)量是商品的供給量的影響因素。

［多選題］5.供給不變，需求變化對(duì)均衡的影響表述正確的有()。

A.需求增加,需求曲線向右平移。例如：“非典”時(shí)期板藍(lán)根價(jià)格

B.需求減少,需求曲線向左平移。例如：禽流感時(shí)期雞蛋的價(jià)格

C.需求減少,需求曲線向右平移。例如：電腦、手機(jī)

D.需求增加,需求曲線向左平移。例如：天氣不好時(shí)，糧食價(jià)格

E.以上表述均正確

參考答案：AB

參考解析：需求不變，供給增加，供給曲線向右平移。例如：電腦、手機(jī)；需

求不變，供給減少，供給曲線向左平移。例如：天氣不好時(shí)，糧食價(jià)格。

［多選題］6.不同商品之所以具有不同的使用價(jià)值，是因?yàn)?)。

A.內(nèi)在價(jià)值的不同

B.其構(gòu)成的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性

C.生產(chǎn)它們的勞動(dòng)力各有其特殊的具體形式

D.抽象勞動(dòng)的不同

E.消費(fèi)者喜好不同

參考答案：BC

參考解析：不同商品之所以具有不同的使用價(jià)值，除了其構(gòu)成的物質(zhì)要素各有

其特殊的自然屬性外，還因?yàn)樯a(chǎn)它們的勞動(dòng)力各有其特殊的具體形式。

［多選題］7.邊際效用說(shuō)法正確的有()。

A.一件物品的價(jià)值，是由現(xiàn)有的同樣的一些物品所能滿足的一切需要中，最不

迫切的那一具體需要的重要性來(lái)衡量的。這個(gè)最不迫切的需要的重要性就是這

個(gè)物品的邊際效用

B.決定物品價(jià)值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最

小效用(邊際效用)

C.邊際效用的大小是由需求和供給的關(guān)系決定的

D.需要越廣泛和越強(qiáng)烈，邊際效用就越低；需要越少越不迫切，邊際效用就越

E.饑餓時(shí)候吃第一個(gè)饅頭，邊際效用最高，因?yàn)樽顫M足；然后逐個(gè)下降，因?yàn)?/p>

滿足感在降低，一直到零，甚至是負(fù)數(shù)

參考答案：ABCE

參考解析：需要越廣泛和越強(qiáng)烈，邊際效用就越高；需要越少越不迫切，邊際

效用就越低。因此，選項(xiàng)D不正確。

［多選題］8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，評(píng)估甲公司不包含商譽(yù)、商標(biāo)等價(jià)

值凈資產(chǎn)為6.03億元，乙公司考慮了商譽(yù)、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值影響，以

59.09億元人民幣的價(jià)格成功收購(gòu)甲公司。對(duì)于這近10倍的差異理解正確的有

Oo

A.乙公司更多的是基于其自身對(duì)市場(chǎng)的戰(zhàn)略發(fā)展眼光和并購(gòu)后的協(xié)同效應(yīng)的價(jià)

值判斷做出的戰(zhàn)略決策，是投資價(jià)值的體現(xiàn)

B.評(píng)估機(jī)構(gòu)得出的凈資產(chǎn)中并沒(méi)有包含商譽(yù)、商標(biāo)等價(jià)值，選擇的是公開(kāi)市場(chǎng)

條件下的市場(chǎng)價(jià)值市場(chǎng)價(jià)值是客觀的價(jià)值，而投資價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人

因素基礎(chǔ)上的價(jià)值

C.基于不同的戰(zhàn)略眼光和價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn)，不同委托方很可能會(huì)在面對(duì)同一企業(yè)

的價(jià)值評(píng)估時(shí)產(chǎn)生投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的巨大差異

D.當(dāng)投資者并購(gòu)動(dòng)機(jī)不同時(shí)，評(píng)估被并購(gòu)企業(yè)的價(jià)值類型會(huì)有所不同

E.投資價(jià)值的評(píng)估結(jié)果一般大于市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果

參考答案：ABCD

參考解析：投資價(jià)值的評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果不存在任何普遍規(guī)律可

言。因此，選項(xiàng)E不正確。

［多選題］9.下列關(guān)于報(bào)告使用人表述中，正確的有()。

A.報(bào)告使用人是指法律、法規(guī)明確規(guī)定的，或者評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使

用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人

B.對(duì)法律、法規(guī)中沒(méi)有明確規(guī)定，也未在評(píng)估合同中約定且未經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)

面同意，得到或利用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者結(jié)論的其他單位和個(gè)人，并不作為評(píng)估

報(bào)告使用人

C.評(píng)估報(bào)告使用人必須按照資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用

范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論

D.評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使

用評(píng)估報(bào)告的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任

E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的

任何后果和

參考答案：ABDE

參考解析：評(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)

評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。因此，選項(xiàng)C不正

確。

［多選題Ho.從來(lái)源劃分，評(píng)估資料分為()。

A.直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料

B.從委托人.產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料

C.從政府部門.各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料

D.權(quán)屬證明

E.會(huì)計(jì)憑證

參考答案：ABC

參考解析：從來(lái)源劃分，評(píng)估資料分為：直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料；

從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料；從政府部門、各類專業(yè)機(jī)

構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料。

［多選題］11.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在引用其他類別評(píng)估報(bào)告之前，應(yīng)當(dāng)完成的工作

包括()。

A.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定

B.獲取正式出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，全面理解單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及相關(guān)附

件，并核實(shí)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)

C.核實(shí)報(bào)告性質(zhì)、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估結(jié)論使用有效期與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)

告的一致性。如不一致，不得引用

D.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以視重要程度及匹配度情況不作為報(bào)告附件

E.對(duì)于需要進(jìn)行備案審核的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員需要檢查擬

引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的相關(guān)備案審核文件，分析其可能對(duì)擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)

估報(bào)告評(píng)估評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響

參考答案：ABCE

參考解析：應(yīng)當(dāng)將所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為報(bào)告附件。

［多選題］12.評(píng)估機(jī)構(gòu)洽談人員提示委托人選取評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮以下因素

0

A.有利于評(píng)估結(jié)論有效服務(wù)于評(píng)估目的

B.有利于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估資料收集等工作的開(kāi)展

C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能選擇會(huì)計(jì)期末

D.委托人針對(duì)該項(xiàng)目的特別要求

E.法律、法規(guī)有專門規(guī)定的，從其規(guī)定

參考答案：ABCE

參考解析：選項(xiàng)D表述內(nèi)容無(wú)需考慮。

［多選題］13.價(jià)格指數(shù)法一般用于()特征的設(shè)備重置成本估測(cè)。

A.技術(shù)進(jìn)步速度不快

B.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響不大

C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響很大

D.單位價(jià)值較小自制設(shè)備

E.價(jià)值量較大設(shè)備

參考答案：ABD

參考解析：價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是

復(fù)原重置成本。一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價(jià)格指數(shù)法估算的重置成

本往往會(huì)偏高。

［多選題］14.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容表述正確的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人的合理需求

確定

B.評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，是指評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)

論，但并非評(píng)估人員職業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的事項(xiàng)

C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間，原則上應(yīng)在評(píng)估基

準(zhǔn)日后1個(gè)月內(nèi)提出

D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料

E.聲明、摘要和評(píng)估明細(xì)表上通常不需要另行簽名蓋章

參考答案：ABDE

參考解析：評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期，一般確定為開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工

作、委托人提供必要資料(包括評(píng)估所依據(jù)和引用的專業(yè)報(bào)告送達(dá))后的一定

期限內(nèi)。

［多選題］15.資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德準(zhǔn)則理解正確的有()。

A.資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德就是告訴大家該做什么不該做什么

B.準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求、專業(yè)勝任能力、資產(chǎn)評(píng)

估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評(píng)估

專業(yè)人員的關(guān)系等進(jìn)行了規(guī)范

C.誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則是對(duì)資產(chǎn)評(píng)

估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求

D.簽署虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，違反了基本的誠(chéng)實(shí)守信和勤

勉盡責(zé)義務(wù)，是嚴(yán)重違反職業(yè)道德的行為，更為法律所禁止

E.誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)、謹(jǐn)慎從業(yè)是資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)，是應(yīng)該遵守的基本工作

原則。

參考答案：ABCD

參考解析：獨(dú)立、客觀、公正是資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)，是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)

估專業(yè)人員應(yīng)該遵守的基本工作原則。因此，選項(xiàng)E不正確。

［問(wèn)答題H.甲公司擬收購(gòu)乙公司的25%股權(quán)，委托資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，為收購(gòu)股

權(quán)提供價(jià)值參考，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，評(píng)估對(duì)象為乙公司25%股權(quán)

價(jià)值，評(píng)估范圍是乙公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，價(jià)值類型為持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的

市場(chǎng)價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估公司如期出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

問(wèn)題：(1)確定資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日體現(xiàn)的是什么原則？

(2)資產(chǎn)評(píng)估主體及客體分別是什么？

參考答案：無(wú)

參考解析：(1)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的確定體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。

(2)資產(chǎn)評(píng)估主體為資產(chǎn)評(píng)估公司及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員；資產(chǎn)評(píng)估客體為乙

公司25%的股權(quán)價(jià)值。

［問(wèn)答題］2.ABC公司為A股上市公司，擬收購(gòu)XYZ公司55%的股權(quán)，委托甲評(píng)估

公司評(píng)估股權(quán)價(jià)值，基準(zhǔn)日2017年6月30日。評(píng)估人員了解到：XYZ公司成立

于2014年12月，主營(yíng)手游和網(wǎng)游開(kāi)發(fā)，評(píng)估基準(zhǔn)日賬面資產(chǎn)8000萬(wàn)元，負(fù)債

1000萬(wàn)元，所有者權(quán)益7000萬(wàn)元。近兩年手游和網(wǎng)游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)成為資本市

場(chǎng)寵兒，風(fēng)頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購(gòu)頻發(fā)。XYZ公司高投

入的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，主打款游戲取得了傲人的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。

評(píng)估公司接受委托后，部門合伙人擬安排李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。李東具有該類

評(píng)估業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并關(guān)注資本市場(chǎng)相關(guān)信息及案例，現(xiàn)持有ABC公司5萬(wàn)股股

票，李東根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估。

評(píng)估公司風(fēng)控負(fù)責(zé)人在審批資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)意見(jiàn)：不批準(zhǔn)李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人；重新考慮評(píng)估方法的選擇。

請(qǐng)分析風(fēng)控負(fù)責(zé)人的批復(fù)意見(jiàn)是否合適并闡述理由。

參考答案：無(wú)

參考解析：風(fēng)控負(fù)責(zé)人的意見(jiàn)是合適的。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則》的要

求，在承接業(yè)務(wù)時(shí)，與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避。

持有公司股票的人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不合適。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中評(píng)估方法選擇受諸多因素影響，通常需考慮評(píng)估目的和價(jià)值類

型、評(píng)估對(duì)象及預(yù)期用途、可行的評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、評(píng)估方法應(yīng)用所依

據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)市場(chǎng)條件、被評(píng)估

對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中的條件以及由此決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)和價(jià)值類型相適

應(yīng)。

評(píng)估方法的選擇受各種方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及經(jīng)濟(jì)參數(shù)是否能取得的制

約。還要充分考慮該方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，滿足

該方法的條件要求和程序要求。

根據(jù)題目信息應(yīng)選擇市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法更為恰當(dāng)。

題目中給出了資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益情況，存在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

上市公司加之資本市場(chǎng)兼并收購(gòu)案例較多，市場(chǎng)法較容易獲取比較案例。

［問(wèn)答題］3.甲公司擬以A專利技術(shù)對(duì)其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估

機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

(1)甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評(píng)估為2000萬(wàn)元，本年根據(jù)具

體價(jià)值考慮應(yīng)不低于這個(gè)數(shù)字，李某表示評(píng)估服務(wù)滿意將支付高于市價(jià)30%的評(píng)

估服務(wù)費(fèi)，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目，并接受了李某贈(zèng)送的價(jià)值5萬(wàn)元的購(gòu)

物卡一張。

(2)訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三，其妻為甲公司財(cái)務(wù)主管。

(3)編制的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時(shí)間點(diǎn)。

(4)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評(píng)估報(bào)告用于了專利技術(shù)的抵

押擔(dān)保，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評(píng)估委托合同并未明確使用

范圍為由拒絕更正其行為。

問(wèn)題：(1)指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說(shuō)明理由；

(2)簡(jiǎn)述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)(不少于五條)；

(3)工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作。

參考答案：無(wú)

參考解析：(1)雙方的不合理之處及理由

①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評(píng)估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估基本