2024私人購(gòu)房合同范本協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)理解并同意其中的所有條款。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)合同雙方不具備完全民事行為能力，應(yīng)及時(shí)解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.如發(fā)現(xiàn)合同中所提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，應(yīng)及時(shí)更正，并追究相應(yīng)責(zé)任。3.如一方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如一方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.如雙方在簽訂合對(duì)合同條款有疑問或誤解，應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者經(jīng)法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。5.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。6.民事責(zé)任：指?jìng)€(gè)人或組織因違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人購(gòu)房交易：適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)開發(fā)：適用于開發(fā)商出售新開發(fā)的房產(chǎn)給購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)于房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任進(jìn)行約定。6.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需租賃，雙方對(duì)租賃條款進(jìn)行約定。7.交易時(shí)間安排：明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)