2024安徽省房屋租賃合同書范例

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對方提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定變更租賃期限的程序。如發(fā)生變更，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。如租金支付發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式、支付時(shí)間等，并明確逾期支付的違約責(zé)任。如發(fā)生糾紛，雙方可友好協(xié)商，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.押金退還：雙方應(yīng)明確押金退還條件及程序，確保押金退還順利。如押金退還發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：在合同中約定押金退還條件、程序及滯納金計(jì)算方式。如發(fā)生糾紛，雙方可友好協(xié)商，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。解決辦法：在合同中約定房屋使用、維修責(zé)任及賠償方式。如發(fā)生損壞，雙方可友好協(xié)商維修責(zé)任及賠償金額。6.合同變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更與解除的條件及程序，確保合同履行順利。如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件、程序及違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，雙方可友好協(xié)商，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件、管理等法律行為。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃物的時(shí)間。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方因未履行合同約定的義務(wù)而支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.房屋租賃涉及到的維修、管理和服務(wù)事項(xiàng)需要明確約定的情況。4.租賃期限較長，需要詳細(xì)規(guī)定租金支付、押金退還等環(huán)節(jié)。5.房屋租賃合同需要經(jīng)過公證或備案的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物管理規(guī)定：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理等規(guī)定。3.保險(xiǎn)條款：約定雙方是否需要購買房屋租賃保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任、流程和費(fèi)用承擔(dān)。5.提前終止合同條款：約定在特定情況下雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.爭議解決方式：如果雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)約定采取的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃雙方身份證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。4.寵物登記證明：如果租賃合同中允許寵