2024房屋交易居間合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售權(quán)及房屋的所有權(quán)，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（詳細(xì)描述支付房價的方式、時間等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____的規(guī)定計(jì)算。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。4.2若因政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________丙方（居間方）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保交易安全。2.房屋具體情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋具體情況，并可附上房屋照片等資料。3.明確房價及支付方式，確保支付過程透明、安全。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房價及支付方式，并提供支付憑證。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時間，并約定延遲交付或過戶的解決辦法。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金數(shù)額。6.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢法律專業(yè)人士，確保合同符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，即賣方。解釋：甲方是房屋的所有人，有權(quán)出售房屋。2.乙方：指購買房屋的一方，即買方。解釋：乙方是房屋的購買者，有權(quán)購買并擁有房屋。3.丙方：指提供居間服務(wù)的第三方，即居間方。解釋：丙方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并收取相應(yīng)的傭金。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。解釋：交付完成后，乙方享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。解釋：過戶是房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是對違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁，用以補(bǔ)償守約方的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決爭議。解釋：爭議解決旨在維護(hù)合同各方合法權(quán)益，確保合同順利履行。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為居間方參與的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。2.房屋過戶的具體流程及所需材料。3.房價調(diào)整機(jī)制，如遇市場變化需調(diào)整房價時的處理方式。4.房屋維修責(zé)任及保修期限。5.雙方對于房屋租賃、占用等特殊情況的規(guī)定。6.合同解除和終止的條件及后果。7.各方對于隱私保護(hù)、信息保密的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬