2024存量房居間買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________住所/營(yíng)業(yè)地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________住所/營(yíng)業(yè)地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋買賣/贈(zèng)與價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為首付款。（1）自房屋交付之日起，乙方向甲方支付每月人民幣_(tái)_______________元，共計(jì)支付____個(gè)月。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，確認(rèn)主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)來(lái)源合法。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房?jī)r(jià)、付款時(shí)間及方式，要求支付款項(xiàng)的來(lái)源證明。4.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，避免出現(xiàn)免除自身責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任等不公平條款。解決辦法：在簽訂合同前，征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同條款合法有效。5.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法。解決辦法：按照法律規(guī)定，攜帶相關(guān)證件和資料，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。6.注意合同的履行期限，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定各項(xiàng)條款的履行期限，并互相督促履行。7.遇到合同糾紛時(shí)，及時(shí)采取合法手段維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售或贈(zèng)與房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買或接受贈(zèng)與房屋的一方。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買家在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，通常是總房?jī)r(jià)的一部分。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)的政府部門。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的存量房（二手房）買賣。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的存量房買賣。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的存量房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)有戶口，需約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。5.裝修情況：若房屋內(nèi)有裝修，需明確裝修的歸屬及拆除責(zé)任。6.家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)