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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：周**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-08 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?5.81KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.4乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。2.確認(rèn)合同中的商鋪地址、面積、用途等基本信息是否與實(shí)際情況相符。3.注意租賃期限的起止日期，以及租金的支付方式和時(shí)間。4.了解滯納金的計(jì)算方式，確保按時(shí)支付租金。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是對(duì)商鋪的使用和維護(hù)要求。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生額外損失。7.了解爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容的疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求澄清。2.如有特殊需求或情況變化，可與對(duì)方協(xié)商修改合同條款。3.在簽訂合同前，可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性和公平性。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)使用。5.在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或其他法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滯納金：是債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。5.違約金：是一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利和義務(wù)：合同雙方在合同中約定的可以行使的利益和必須承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租方與使用方之間的租賃協(xié)議。3.辦公場所租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場所的情況。4.店鋪轉(zhuǎn)租：適用于租賃合同內(nèi)的店鋪由原租戶轉(zhuǎn)租給新租戶的情況。5.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)空間租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期內(nèi)關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期內(nèi)，哪些維修責(zé)任由房東承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括租賃物保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。4.變更條款：允許在租賃期內(nèi)，雙方因特殊情況需變更合同條款時(shí)的處理方式。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的具體條件和違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在房東或租戶發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積分布。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，作為未來退租時(shí)狀態(tài)恢復(fù)的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明租賃押金的支付和退還事宜。4.