2024商品房買賣預(yù)售合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有預(yù)售的商品房的所有權(quán)，并愿意將其預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的預(yù)售商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋單價(jià)：__________元/平方米1.8房屋總價(jià)：__________元第二條商品房交付及交付條件2.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期交付商品房。具體交付日期為：__________。2.2商品房交付條件：2.2.1取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；2.2.2取得房屋所有權(quán)證；2.2.3房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2.2.4房屋滿足乙方正常使用的其他條件。第三條商品房質(zhì)量及保修3.1甲方保證商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定對(duì)商品房進(jìn)行保修。第四條商品房?jī)r(jià)款及支付方式4.1商品房總價(jià)款為：__________元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付商品房?jī)r(jià)款：4.2.1首付款：__________元，支付日期為：__________；4.2.2剩余款項(xiàng)：__________元，支付日期為：__________。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：5.1.1合同一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請(qǐng)；5.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；5.1.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的協(xié)議履行合同。5.2合同的解除：5.2.1合同一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請(qǐng)；5.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件；5.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分商品房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金；6.2甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定或者國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金；6.3乙方未按照約定時(shí)間支付商品房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分商品房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供商品房相關(guān)信息，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.注意合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保商品房符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，如未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方整改并支付違約金。4.注意房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保合同款項(xiàng)的按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定方式支付房?jī)r(jià)款，如未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合同的變更和解除應(yīng)符合法定條件和程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同一方要求變更或解除合應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期交付、支付房?jī)r(jià)款等，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以預(yù)售給購(gòu)房者。2.甲方：指商品房的開發(fā)商，擁有預(yù)售商品房的所有權(quán)。3.乙方：指購(gòu)買預(yù)售商品房的購(gòu)房者。4.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋尚未建成前，提前將房屋出售給購(gòu)房者的行為。5.交付：指開發(fā)商將具備居住條件的商品房交付給購(gòu)房者的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房預(yù)售階段，甲方（開發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間的合同。2.適用于商品房買賣雙方在預(yù)售階段對(duì)房屋進(jìn)行購(gòu)買和銷售的行為。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明：甲方應(yīng)提供商品房預(yù)售許可證明，以確保乙方購(gòu)買的商品房合法預(yù)售。2.商品房預(yù)售登記證明：甲方應(yīng)提供商品房預(yù)售登記證明，以確保乙方購(gòu)買的商品房已進(jìn)行預(yù)售登記。3.商品房交付條件及時(shí)間：明確商品房交付的具體條件和時(shí)間，以及甲方未按約定時(shí)間交付的處理辦法。4.商品房質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量進(jìn)行保證，并明確質(zhì)量保證的范圍和期限。5.商品房維修責(zé)任：明確商品房的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.商品房交付前的查驗(yàn)：乙方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。7.商品房交付后的使用和維護(hù)：明確商品房交付后，乙方如何使用和維護(hù)房屋，