資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》預(yù)測(cè)試卷六（含答案）

資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》預(yù)測(cè)試卷六（含答案）

［單選題］1.紅星公司被評(píng)估的某材料系最近從外地購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入500件

，單價(jià)600元/件，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8000元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余100件，逑

批材料的評(píng)估值為（）。

A.68000元

B.124000元

C.308000元

D.61600元

參考答案：D

參考解析：8000X100/500+100X600=61600（元）。

［單選題］2.某在用低值易耗品的原價(jià)2000元，攤銷后的賬面余額為1800元，

預(yù)計(jì)該在用低值易耗品未來可能發(fā)生減值，該低值易耗品的使用壽命是1年，

截止到評(píng)估基準(zhǔn)日已經(jīng)使用了8個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1400元，評(píng)

估該低值易耗品的價(jià)值約為（）。

A.1000元

B.800元

C.1400元

D.466.67元

參考答案：D

參考解析：1400X（1-8/12）=466.67（元）。

［單選題］3.一般來說，應(yīng)收賬款評(píng)估后，“壞賬準(zhǔn)備”科目的金額為（），評(píng)估

結(jié)果中沒有此項(xiàng)目。

A.評(píng)估確定的壞賬準(zhǔn)備的金額

B.無法確定

C.零

D.原計(jì)提的金額

參考答案：C

參考解析：一般來說，應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值

計(jì)算，評(píng)估結(jié)果中沒有此項(xiàng)目。

［單選題］4.甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年，雙方按各自投資

比重分配乙廠的利潤(rùn)，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投

資期滿時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為

5%,評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營(yíng)5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤(rùn)分別為10萬

元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今

后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得16萬收益問題不大。

投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨

膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營(yíng)情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項(xiàng)長(zhǎng)期投資評(píng)估價(jià)值

為（）。

A.86.0468萬元

B.80萬元

C.64.35萬元

D.22.57萬元

參考答案：A

參考解析：P=16X(P/A,12%,5)+50X(P/F,12%,5)=16X3.6048+

50X0.5674=57.6768+28.37=86.0468(萬元)。

［單選題］5.下列有關(guān)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的說法中不正確的是()。

A.股權(quán)投資通常具有投資大、投資期限長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大以及能為企業(yè)帶來較大的利

益等特點(diǎn)

B.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，是指采用企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法對(duì)被投資企業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)的

股東權(quán)益價(jià)值所作的評(píng)判和估算

C.股權(quán)投資評(píng)估不僅是交易定價(jià)及投資決策的基礎(chǔ)，也有助于對(duì)被評(píng)估企業(yè)的

股權(quán)投資的內(nèi)在價(jià)值進(jìn)行正確評(píng)價(jià)

D.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，僅包括對(duì)具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估

參考答案：D

參考解析：長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，包括對(duì)具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估及缺乏控制權(quán)的

股權(quán)評(píng)估。

［單選題］6.被評(píng)估資產(chǎn)為甲企業(yè)2年前購(gòu)買的可上市交易的500張債券，每張

面值100元，期限3年，年利率8%。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估債券的

開盤價(jià)為120元/張，最高價(jià)為122元/張，最低價(jià)為119元/張，收盤價(jià)為121

元/張。則被評(píng)估債券的評(píng)估值為()。

A.59500元

B.60000元

C.60500元

D.61000元

參考答案：C

參考解析：對(duì)上市交易債券的評(píng)估，債券評(píng)估值=債券數(shù)量X評(píng)估基準(zhǔn)日債券

的市價(jià)(收盤價(jià))。本題，債券的評(píng)估值=500義121=60500(元)。

［單選題］7.被評(píng)估甲公司擁有乙公司發(fā)行的累積性、非參加分配的優(yōu)先股1000

股，每股面值100元，年股息率為10%。

根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查，乙公司預(yù)計(jì)在兩年后上市，甲公司計(jì)劃在乙公司上市后將

持有的優(yōu)先股轉(zhuǎn)售，該優(yōu)先股的預(yù)期變現(xiàn)價(jià)格為每股120元。經(jīng)分析認(rèn)為。甲

公司的優(yōu)先股股票的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,該股票的評(píng)估值為

()。

A.10.48萬元

B.11.41萬元

C.12.29萬元

D.14.28萬元

參考答案：C

參考解析：優(yōu)先股的資本成本=3%+4%=7%

每股優(yōu)先股價(jià)值=100X10%/(1+7%)+(100X10%+120)/(1+7%)/(1+

7%)=122.89(元)

優(yōu)先股總價(jià)值=122.89X1000/10000=12.29(萬元)

［單選題］8.關(guān)于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的概述，下列表述不正確的是()。

A.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具備自我生長(zhǎng)性，能夠在持續(xù)的基礎(chǔ)上予以消耗并在未來的

一段時(shí)間內(nèi)保持其服務(wù)能力或經(jīng)濟(jì)利益

B.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征

C.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)通常需要生長(zhǎng)到一定階段才開始具備生產(chǎn)的能力

D.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中只能使用一次

參考答案：D

參考解析：選項(xiàng)D,生產(chǎn)性生物資產(chǎn)能夠在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中長(zhǎng)期、反復(fù)使用。

［單選題］9.關(guān)于負(fù)債的特點(diǎn)，下列表述不正確的是()。

A.由過去的交易或事項(xiàng)形成的

B.預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)

C.是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)

D.可能是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，也可能是潛在義務(wù)

參考答案：D

參考解析：負(fù)債是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。

［單選題］10.關(guān)于固定利率金融負(fù)債的評(píng)估方法，下列表述不正確的是()。

A.固定利率金融負(fù)債的公允價(jià)值通常采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法確定

B.固定利率金融負(fù)債的公允價(jià)值通常采用市場(chǎng)法確定

C.在確定未來現(xiàn)金流時(shí)，可參考待估金融工具的合同條款

D.確定折現(xiàn)率時(shí)，可根據(jù)待估金融工具的合同條款和實(shí)質(zhì)特征，采用市場(chǎng)上其

他金融工具的市場(chǎng)收益率作為折現(xiàn)率

參考答案：B

參考解析：固定利率金融負(fù)債的公允價(jià)值通常采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法確定。

［單選題］11.對(duì)于發(fā)生減值的長(zhǎng)期應(yīng)收款，其評(píng)估值根據(jù)下列()確定。

A.長(zhǎng)期應(yīng)收款的賬面余額

B.長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額+資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

C.計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

D.長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

參考答案：D

參考解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值=長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

［單選題］12.下列選項(xiàng)中，不屬于影響建(構(gòu))筑物價(jià)格的自身因素的是()。

A.區(qū)位因素

B.實(shí)物因素

C.權(quán)益因素

D.社會(huì)因素

參考答案：D

參考解析：建(構(gòu))筑物自身因素包括區(qū)位因素、實(shí)物因素和權(quán)益因素。

［單選題］13.某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產(chǎn)年凈收益為500萬元，該寫字樓建

筑物價(jià)值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%,則該房地產(chǎn)的土地價(jià)值約為()

萬元。

A.1500

B.1545

C.2500

D.2945

參考答案：B

參考解析：土地價(jià)值=房地產(chǎn)收益/綜合資本化率一建筑物價(jià)值=500/11%—

3000=1545.45(萬元)。

［單選題］14.相對(duì)于建(構(gòu))筑物的其他評(píng)估方法，市場(chǎng)法的評(píng)估依據(jù)是()

A.合法原則

B.替代原則

C.謹(jǐn)慎原則

D.最高最佳利用原則

參考答案：B

參考解析：市場(chǎng)法是建(構(gòu))筑物評(píng)估方法中最常用的基本方法之一，其基本

含義是，依據(jù)替代原則，通過對(duì)與評(píng)估對(duì)象類似的建(構(gòu))筑物的交易價(jià)格的

修正調(diào)整，得出評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。

［單選題］15.一般情況下，運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是()。

A.測(cè)算未來收益

B.確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)

C.采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價(jià)格

D.搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)方面的合同及財(cái)務(wù)資料

參考答案：D

參考解析：運(yùn)用收益法評(píng)估價(jià)值，一般經(jīng)過下列步驟：

(1)搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)方面的合同及財(cái)務(wù)資料；

(2)搜集有關(guān)房地產(chǎn)收入、成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等資料；

(3)確定房地產(chǎn)凈收益；

(4)確定房地產(chǎn)收益期限；

(5)采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價(jià)格。

［單選題］16.在使用市場(chǎng)法進(jìn)行建(構(gòu))筑物評(píng)估時(shí)，應(yīng)先建立比較基礎(chǔ)，下列

不屬于應(yīng)予建立的比較基礎(chǔ)是()。

A.統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)范圍

B.統(tǒng)一付款方式

C.統(tǒng)一交易日期

D.統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

參考答案：C

參考解析：建立比較基礎(chǔ)時(shí)，包括統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)范圍、統(tǒng)一付款方式、統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)

擔(dān)和統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位。

［單選題］17.下列選項(xiàng)中，一般不適用收益法評(píng)估的是()。

A.學(xué)校

B.寫字樓

C.影劇院

D.游樂場(chǎng)

參考答案：A

參考解析：收益法適用于經(jīng)營(yíng)性且有穩(wěn)定收益的建(構(gòu))筑物價(jià)值評(píng)估，如商

場(chǎng)、寫字樓、旅館、公寓等，對(duì)于政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園等非經(jīng)營(yíng)性建(構(gòu))

筑物價(jià)值評(píng)估大多不適用。

［單選題］18.根據(jù)我國(guó)節(jié)約能源法和環(huán)境保護(hù)法的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行淘汰能耗高的

老舊技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料的政策，不符合的機(jī)器設(shè)備應(yīng)立即報(bào)廢或()。

A.限期整改

B.限期報(bào)廢

C.改進(jìn)工藝

D.降低污染

參考答案：B

參考解析：根據(jù)我國(guó)節(jié)約能源法和環(huán)境保護(hù)法的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行淘汰能耗高的

老舊技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料的政策，不符合的機(jī)器設(shè)備應(yīng)立即報(bào)廢或限期報(bào)

廢。

［單選題］19.對(duì)于施工，形象進(jìn)度正常的在建工程，其評(píng)估價(jià)值一般應(yīng)以在建工

程的()為準(zhǔn)。

A.市場(chǎng)價(jià)格

B.賬面價(jià)值

C.重置成本

D.收益價(jià)格

參考答案：C

參考解析：在建工程一般采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。整個(gè)建設(shè)工程已經(jīng)完成或

接近完成，可采用工程形象進(jìn)度法進(jìn)行評(píng)估，按在建工程建成后的房地產(chǎn)的市

場(chǎng)價(jià)值結(jié)合工程形象進(jìn)度作適當(dāng)扣減作為其評(píng)估值。對(duì)于實(shí)際完成工程量較少

的在建工程，可采用成本法或假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。屬于停建的在建工程，確

因工程的產(chǎn)、供、銷及工程技術(shù)等原因而停建的，要考慮在建工程的功能性及

經(jīng)濟(jì)性貶值，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整。

［單選題］20.被評(píng)估對(duì)象為1000件在產(chǎn)品，完工程度為80%,此時(shí)賬內(nèi)產(chǎn)成品價(jià)

值為每件100元，其中原材料占60%,工資費(fèi)用占25%,制造費(fèi)用及其他費(fèi)用占

15%,清查鑒定后有100件為廢品，可回收價(jià)值1000元，經(jīng)調(diào)查了解評(píng)估基準(zhǔn)

日，原材料、人員工資、制造及其他費(fèi)用的價(jià)格水平分別是企業(yè)入賬時(shí)的1.1

倍、1.2便和1.12倍，不考慮其他因素，評(píng)估值最接近于()。

A.82216元

B.20000元

C.45500元

D.73200元

參考答案：A

參考解析：900件合格品的價(jià)值=(1000-100)X［100X(60%Xl.1+25%X

1.2+15%X1.12)X80%］=81216(元)，全部1000件在產(chǎn)品的評(píng)估值=81216

+1000=82216(元)o

［單選題］21.下列各項(xiàng)關(guān)于材料的評(píng)估說法錯(cuò)誤的是()。

A.在企業(yè)中的材料，按其存放地點(diǎn)可分為庫存材料和在用材料

B.材料的評(píng)估主要采用成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估

C.對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料，可以采用成本法或者市場(chǎng)法來進(jìn)行評(píng)估

D.對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評(píng)

估

參考答案：D

參考解析：對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫存材料，一般可以

直接采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料的價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。選項(xiàng)D

的說法不正確。

［單選題］22.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)\一部分產(chǎn)品正處于生產(chǎn)加工中尚未完工，數(shù)

量為200個(gè)，這部分在制品已經(jīng)過16個(gè)小時(shí)的加工工序，而完成單位產(chǎn)成品需

要20個(gè)工時(shí)。已知在評(píng)估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成本為100元，經(jīng)評(píng)估人

員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時(shí)成正比，該在制品的評(píng)估值最有可能是

()。

A.20000元

B.16000元

C.18000元

D.10000元

參考答案：B

參考解析：評(píng)估值=200X16/20X100=16000(元)。

［單選題］23.關(guān)于應(yīng)收賬款評(píng)估價(jià)值估算的基本公式，下列各項(xiàng)中正確的是()。

A.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余額一已確定壞賬損失一預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞

賬損失

B.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余額一壞賬準(zhǔn)備一預(yù)計(jì)壞賬損失

C.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余額一已確定壞賬損失一壞賬損失

D.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余額一壞賬準(zhǔn)備一壞賬損失

參考答案：A

參考解析：應(yīng)收賬款評(píng)估價(jià)值計(jì)算的基本公式為：應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款

賬面余額一已確定壞賬損失一預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失。

［單選題］24.某低值易耗品賬面原價(jià)800元，預(yù)計(jì)使用1年，現(xiàn)在已經(jīng)使用了6

個(gè)月，承低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，確定的低值易耗品的評(píng)估值為()。

A.500元

B.600元

C.700元

D.800元

參考答案：B

參考解析：低值易耗品的評(píng)估值=1200義(1-6/12)=600(元)。

［單選題］25.被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，

賬面價(jià)格為每股1.5元。該股票過去每年股息為0.7元/股，經(jīng)評(píng)估人員分析，

該公司將來可以保持該股利水平不變。評(píng)估時(shí)銀行1年期存款利率為3%,確定

風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬羋為4%。該批股票的評(píng)估價(jià)值為()。

A.40000元

B.100000元

C.187500元

D.15000元

參考答案：B

參考解析：固定紅利型的股票評(píng)估值=10000X0.7/(3%+4%)=100000

(元)。

［單選題］26.現(xiàn)階段我國(guó)估算森林景觀資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)首先考慮使用()。

A.重置成本法

B.計(jì)劃開發(fā)法

C.收益法

D.模擬開發(fā)法

參考答案：C

參考解析：考慮到幾種方法各自的特點(diǎn)、運(yùn)用時(shí)存在的問題以及景觀市場(chǎng)的現(xiàn)

狀，現(xiàn)階段我國(guó)估算森林景觀資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)首先考慮使用收益法，其次才是重置

成本法或市場(chǎng)成交價(jià)比較法。

［單選題］27.被評(píng)估債券為4年期一次還本付息債券10000元，年利率18%,不

計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已滿3年，當(dāng)年的國(guó)庫券利率為10%,評(píng)估人員

通過對(duì)債券發(fā)行企業(yè)的了解，認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，該被評(píng)估債券的

評(píng)估值最有可能是()。

A.15400元

B.17200元

C.11800元

D.15357元

參考答案：D

參考解析：折現(xiàn)率=10%+2%=12%

債券的評(píng)估值=(10000+10000X18%X4)-?(1+12%)=15357(元)。

［單選題］28.下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。

A.已出租的建筑物

B.持有待出租的建筑物

C.已出租的土地使用權(quán)

D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

參考答案：B

參考解析：投資性房地產(chǎn)的范圍：

(1)已出租的土地使用權(quán)；

(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；

(3)已出租的建筑物。

選項(xiàng)B,持有待出租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

［單選題］29.下列選項(xiàng)中，難以適用于市場(chǎng)法評(píng)估的建(構(gòu))筑物的是()。

A.商品住宅

B.商業(yè)寫字樓

C.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

D.城市圖書館

參考答案：D

參考解析：選項(xiàng)D錯(cuò)誤，圖書館往往難以適用市場(chǎng)法評(píng)估。

［單選題］30.下列不屬于快速清算價(jià)值內(nèi)容的是()。

A.拍賣價(jià)值

B.非強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)

C.所有設(shè)備的銷售是以單臺(tái)為基礎(chǔ)

D.買主負(fù)責(zé)所購(gòu)設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

參考答案：B

參考解析：快速清算價(jià)值也就是拍賣價(jià)值，是強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)。

［多選題］1.下列關(guān)于庫存材料評(píng)估的說法中正確的有()。

A.近期購(gòu)進(jìn)的庫存材料，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其賬面價(jià)值接近市

價(jià)，評(píng)估的時(shí)候可以采用市場(chǎng)法或成本法

B.購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫存材料，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)

格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值

C.對(duì)于缺乏準(zhǔn)確市價(jià)的庫存材料的評(píng)估，可以通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料

來修正材料價(jià)格

D.呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)額，確定評(píng)估值

E.以上說法都不正確

參考答案：ABCD

參考解析：近期購(gòu)進(jìn)的材料庫存時(shí)間較短，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其

賬面價(jià)值與現(xiàn)行市價(jià)基本接近。評(píng)估時(shí)，可采用成本法，也可以采用市場(chǎng)法，

選項(xiàng)A的說法正確；購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫存材料，對(duì)這類

材料評(píng)估時(shí)，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)

估值，選項(xiàng)B的說法正確；企業(yè)庫存的某些材料可能購(gòu)進(jìn)的時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)

脫銷，目前無明確的市價(jià)可供參考或使用。對(duì)這類材料的評(píng)估，可以通過尋找

替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格；也可以在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上，確

定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；還可以通過市場(chǎng)同類商品的平

均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)C的說法正確；呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)額

確定評(píng)估值，選項(xiàng)D的說法正確。

［多選題］2.集體林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)包括()。

A.縣

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

C.村

D.林班

E.省

參考答案：ABCD

參考解析：集體林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)為：縣一鄉(xiāng)(鎮(zhèn))一村一林班一小班。

［多選題］3.從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度，按照資源的性質(zhì)，資源可劃分

為()等。

A.環(huán)境資源

B.耗竭性資源

C.生物資源

D.礦產(chǎn)資源

E.非耗竭性資源

參考答案：ACD

參考解析：從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度，按照資源的性質(zhì)，可劃分為環(huán)

境資源、生物資源、土地資源、礦產(chǎn)資源和景觀資源等。

［多選題］4.新建房地產(chǎn)的開發(fā)成本包括()。

A.可行性研究費(fèi)

B.設(shè)計(jì)費(fèi)

C.土地出讓金

D.場(chǎng)地平整費(fèi)

E.勘察費(fèi)

參考答案：ABDE

參考解析：開發(fā)成本主要由五個(gè)方面構(gòu)成：勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)費(fèi)、房屋建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)期間稅費(fèi)。土地出

讓金屬于土地取得成本。

［多選題］5.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)可能會(huì)考慮的因素有()。

A.經(jīng)濟(jì)性貶值

B.功能性貶值

C.實(shí)體性貶值

D.結(jié)構(gòu)性貶值

E.環(huán)境性貶值

參考答案：AC

參考解析：正常情況下評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，選項(xiàng)B

不正確；選項(xiàng)D和選項(xiàng)E屬于干擾選項(xiàng)，不需要考慮。

［多選題］6.下列各項(xiàng)中屬于確定應(yīng)收款項(xiàng)賬面余額應(yīng)采取的方法的有()。

A.賬證賬表核對(duì)

B.函證

C.抽查憑證

D.咨詢稅務(wù)管理員

E.實(shí)際損失法

參考答案：ABC

參考解析：確定應(yīng)收款項(xiàng)賬面余額，一般采取賬證賬表核對(duì)、函證、抽查憑證

等方法，查明每項(xiàng)款項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、發(fā)生的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)和原因、債務(wù)人的基本情

況(信用和償還能力)，作為評(píng)估預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失的依據(jù)。

［多選題］7.采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值，下列各項(xiàng)中屬于選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)考

慮的因素的有()。

A.庫存商品的使用價(jià)值

B.分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)品的前景

C.所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格

D.對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據(jù)

其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整

E.發(fā)出存貨的計(jì)量方法

參考答案：ABCD

參考解析：采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值，選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)注意考慮下面幾項(xiàng)

因素：

①庫存商品的使用價(jià)值。

根據(jù)對(duì)產(chǎn)成品本身的技術(shù)水平和內(nèi)在質(zhì)量的技術(shù)鑒定，確定產(chǎn)成品是否具有使

用價(jià)值以及產(chǎn)品的實(shí)際等級(jí)，以便選擇合理的市場(chǎng)價(jià)格。

②分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)品的前景。

③所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格，非正常交易價(jià)格不

能作為評(píng)估的依據(jù)。

④對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據(jù)

其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。選項(xiàng)ABCD正確。

［多選題］8.股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資方的()。

A.投資能力評(píng)估

B.盈利能力

C.獲利能力評(píng)估

D.變現(xiàn)能力評(píng)估

E.信用等級(jí)評(píng)估

參考答案：BC

參考解析：股權(quán)投資評(píng)估可能是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估，也可能是為間

接提高投資方自身盈利能力的戰(zhàn)略投資價(jià)值的評(píng)估。

［多選題］9.下列各項(xiàng)表述中，正確的有()。

A.應(yīng)付商業(yè)承兌匯票到期，如企業(yè)無力支付票款，應(yīng)將應(yīng)付票據(jù)按票面金額轉(zhuǎn)

作應(yīng)付賬款

B.應(yīng)付股利評(píng)估值按其賬面數(shù)額進(jìn)行確認(rèn)

C.企業(yè)應(yīng)交納的所有稅費(fèi)，均需要做預(yù)計(jì)應(yīng)交稅費(fèi)的處理

D.與資產(chǎn)相關(guān)的專項(xiàng)應(yīng)付款，若該項(xiàng)工程還未完工，按照賬面值保留其評(píng)估

值；若工程已經(jīng)完工驗(yàn)收，評(píng)估值按照剩余壽命期所對(duì)應(yīng)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)

E.與收益相關(guān)的專項(xiàng)應(yīng)付款，用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)

估值僅保留所得稅

參考答案：ABD

參考解析：選項(xiàng)C,企業(yè)依法應(yīng)交的稅費(fèi)主要有增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源

稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。企業(yè)應(yīng)交的稅費(fèi)

中，除印花稅、耕地占用稅以及其他不需要預(yù)計(jì)應(yīng)交數(shù)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)均

需要通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算；選項(xiàng)E,用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損

失的，評(píng)估值僅保留所得稅；用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)

估值按照相關(guān)費(fèi)用期間所對(duì)應(yīng)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。

［多選題］10.下列各項(xiàng)中，屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的特點(diǎn)的有()。

A.屬于長(zhǎng)期資產(chǎn)

B屬于短期資產(chǎn)

C.是企業(yè)已點(diǎn)支出的各項(xiàng)費(fèi)用，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

D.是企業(yè)未來發(fā)生的費(fèi)用，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

E.數(shù)額一般較大，受益期限較長(zhǎng)

參考答案：ACE

參考解析：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是企業(yè)已經(jīng)支出的各項(xiàng)費(fèi)用，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，因此選

項(xiàng)D不正確。

［多選題］11.下列各項(xiàng)中屬于長(zhǎng)期應(yīng)收款的有()。

A.企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)

B.采用遞延方式分期收款

C.實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品

D.提供勞務(wù)等籌資活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)

E.提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)

參考答案：ABCE

參考解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款指的是企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)和采用遞延方式分

期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款

項(xiàng)。

［多選題］12.目前司法實(shí)踐領(lǐng)域?qū)Y產(chǎn)評(píng)估的需求主要有()。

A.債務(wù)糾紛涉及的資產(chǎn)拍賣(變賣)價(jià)值鑒定評(píng)估

B.資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估

C.刑事案件量刑中相關(guān)損失的估算

D.只對(duì)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估

E.民事案件涉訴標(biāo)的價(jià)值估算

參考答案：ABCE

參考解析：選項(xiàng)D,動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值以及無形資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值都可以評(píng)

估。

［多選題］13.綠色GDP占GDP的比重越高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的()。

A.正面效應(yīng)越高

B.負(fù)面效應(yīng)越低

C.正面效應(yīng)越低

D.負(fù)面效應(yīng)越高

E.負(fù)面效應(yīng)為零

參考答案：AB

參考解析：綠色GDP是將經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所付出的資源耗減成本和環(huán)境降級(jí)成本從

GDP中予以扣除，代表了國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的凈正效應(yīng)。綠色GDP占GDP的比重越

高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正面效應(yīng)越高，負(fù)面效應(yīng)越低，反之亦然。

［多選題］14.在評(píng)估之前，需要了解評(píng)估對(duì)象，對(duì)建(構(gòu))筑物權(quán)益狀態(tài)了解的

內(nèi)容包括()。

A.土地權(quán)利性質(zhì)

B.建筑物的類型

C.土地使用權(quán)的年限

D.建筑物的權(quán)屬

E.臨路狀態(tài)

參考答案：ACD

參考解析：選項(xiàng)BE屬于對(duì)建(構(gòu))筑物實(shí)體狀態(tài)了解的內(nèi)容。

［多選題］15.下列說法中正確的有（）。

A.單臺(tái)機(jī)器設(shè)備是可以以獨(dú)立形態(tài)存在，所以由若干單臺(tái)機(jī)器設(shè)備組成的機(jī)器

設(shè)備組合的價(jià)值等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值之和

B.在會(huì)計(jì)核算中，機(jī)器設(shè)備可分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)

備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備等

C.對(duì)于政府政策規(guī)定的高能耗、低效能、污染大的機(jī)器設(shè)備，盡管實(shí)體成新程

度高，但仍應(yīng)按低值評(píng)估甚至按報(bào)廢處理

D.與房地產(chǎn)相類似，機(jī)器設(shè)備具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)

E.機(jī)器設(shè)備屬于生產(chǎn)中不可或缺的一種設(shè)備，但同時(shí)要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中

的無形資產(chǎn)

參考答案：BCDE

參考解析：機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不必然等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加。

［問答題］1.有關(guān)甲企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：

（1）甲企業(yè)A在產(chǎn)品經(jīng)核實(shí)為50件，每件完工程度為70%,每件產(chǎn)成品鋼材的

消耗定額為500公斤，每公斤平均單價(jià)3元，每件產(chǎn)成品工時(shí)定額100小時(shí)，

工資及其他薪酬每小時(shí)2元，其他費(fèi)用每小時(shí)定額4元（假設(shè)此種產(chǎn)品不存在

變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)）。

（2）甲企業(yè)對(duì)其庫存的B材料進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。該材料分兩批購(gòu)進(jìn)，第一批購(gòu)進(jìn)

時(shí)間為上年8月，數(shù)量2000噸，單價(jià)5000元/噸；第二批購(gòu)進(jìn)時(shí)間為本年6

月，數(shù)量620噸，單價(jià)5000元/噸。本年7月1日進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，去

年購(gòu)進(jìn)的該材料尚存320噸，本年6月購(gòu)進(jìn)的尚未使用。B材料的市場(chǎng)價(jià)格為

4500元/噸。

（3）甲企業(yè)的C低值易耗品，原價(jià)是1000元，預(yù)計(jì)使用1年，現(xiàn)在已經(jīng)使用

了10個(gè)月，該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為2100元。

（4）甲企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本60元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資

料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為60:40,根據(jù)目前價(jià)格變

動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.31,工資、費(fèi)用綜合調(diào)整

系數(shù)為1.250

問題：分別計(jì)算甲企業(yè)的在產(chǎn)品、材料、低值易耗品和產(chǎn)成品的評(píng)估值。

參考答案：無

參考解析：A在產(chǎn)品原材料（鋼材）成本=50X500X3X70%=52500（元）

工資及其他薪酬=50X100X2X70%=7000（元）

其他費(fèi)用=50X100X4X70%=14000（元）

A在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值=52500+7000+14000=73500（元）

對(duì)于B材料，需評(píng)估B材料的數(shù)量是620+320=940（噸）

B材料的評(píng)估值=940X4500=4230000（元）

C低值易耗品評(píng)估值=2100X（1-10/12）=350（元）

產(chǎn)成品評(píng)估值=100X60X（60%X1.31+40%X1.25）=7716（元）

［問答題］2.某公司擬轉(zhuǎn)讓8公頃的杉木成熟林，要求對(duì)其林木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

根據(jù)資產(chǎn)清查該小班面積8公頃，蓄積量1200立方米。其地利系數(shù)為0.80。

參照案例A：某公司3年前花250000元向鄰村購(gòu)買年齡、平均胸徑、平均樹高

都與該小班相近的杉木成熟林7公頃，蓄積量1000立方米，其地利系數(shù)為

1.10o目前，木材銷售價(jià)格由3年前的元600/立方米上漲為現(xiàn)在的800元/立方

米。

參照案例B：附近林場(chǎng)2年前花177780元向鄰村購(gòu)買年齡、樹高相近、平均胸

徑為20厘米的杉木成熟林6公頃，其蓄積量為1000立方米，地利系數(shù)為

0.90o2年前杉原木材銷售價(jià)格為750元/立方米。

參照案例C：某個(gè)體戶近期花120000元購(gòu)買了年齡、平均直徑、樹高都與該小

班相近的成熟林3公頃，蓄積量600立方米，地利系數(shù)為1.03。

(1)根據(jù)題中資料，應(yīng)用何種方法評(píng)估？如何操作？

(2)計(jì)算該杉木成熟林評(píng)估值。

(3)評(píng)估結(jié)論

參考答案：

【解析(1)根據(jù)題中資料，應(yīng)采用市場(chǎng)成交價(jià)比較法評(píng)估。市場(chǎng)成交價(jià)比較法

是是將相同或類似的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)成交價(jià)格作為比較基礎(chǔ)，估算擬

評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估值的方法。對(duì)同一評(píng)估對(duì)象應(yīng)選取三個(gè)以上參照交易案

例，并從評(píng)估資料、評(píng)估參數(shù)指標(biāo)等的代表性、適宜性、準(zhǔn)確性方面，客觀分

析參照交易案例，對(duì)各估算結(jié)果進(jìn)行分析判斷后，可采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均法、加

權(quán)算術(shù)平均法、中位數(shù)法、眾數(shù)法、綜合分析法等方法確定評(píng)估結(jié)果，并在評(píng)

估報(bào)告中披露所采用的方法和理由。

(2)根據(jù)參照案例A可得：

K=0.80+1.10=0.727

Kb=800+600=L333

G=2500004-1000=250

El=KXKbXG=0.727X1.333X250=242,272

根據(jù)參照案例B可得：

K=0.804-0.90=0.889

Kb=8004-750=l.067

G=1777804-1000=177.78

E2=KXKbXG=0.889X1.067X177.78=168.635

根據(jù)參照案例C可得：

K=0.804-