住宅工程質(zhì)量通病的15個(gè)為什么：看懂學(xué)會水平翻倍

住宅工程質(zhì)量通病的15個(gè)為什么：看懂學(xué)會，水平翻

倍！

要想提高住宅工程質(zhì)量，打造品質(zhì)項(xiàng)目，就必須重視通

病防治工作，本文結(jié)合工程實(shí)際中常見的問題，總結(jié)了

以下15個(gè)為什么，看懂學(xué)會并在施工中重視防治，會

使得我們的個(gè)人能力以及工程質(zhì)量都會有質(zhì)的提升！

①墻、柱等豎向構(gòu)件為什么會脹模？

②墻、柱上下層接茬處為什么會漏漿、錯(cuò)位？

③墻、柱、梁的陽角部位為什么會漏漿？

?拆模后為什么會出現(xiàn)麻面甚至?xí)撈ず驼衬＃?/p>

⑤拆模后為什么會出現(xiàn)露筋現(xiàn)象？

⑥樓面混凝土為什么會有裂縫現(xiàn)象？

⑦樓梯施工縫處為什么會夾渣和存在接縫錯(cuò)位現(xiàn)象?

@填充墻上部梁底或板底為什么會出現(xiàn)裂縫？

⑨墻體抹灰為什么會空鼓甚至脫落？

⑩墻體體抹灰為什么會裂縫？

?水泥地面（水泥砂漿、細(xì)石混凝土）為什么會起砂？

?水泥地面（水泥砂漿、細(xì)石混凝土）為什么會裂縫?

?外墻窗周為什么會滲漏？

?外墻墻面為什么會滲漏？

?廚衛(wèi)間的頂板、墻頂為什么會出現(xiàn)濕漬、滲漏等現(xiàn)

象？

Q1

墻、柱等豎向構(gòu)件為什么會脹模?

圖1

圖2

墻、柱等豎向構(gòu)件等脹模。

A原因分析

1、模板主次龍骨間距偏大，未按計(jì)算值進(jìn)行設(shè)置；超

過600mm的未設(shè)對拉桿，如圖1。

2、主次龍骨雖然按照計(jì)算值進(jìn)行設(shè)置，但是對拉螺

栓、扣件等加固不到位。

3、混凝土的塌落度偏大，澆筑時(shí)的側(cè)壓力超過模板支

撐設(shè)計(jì)時(shí)的值，從而導(dǎo)致脹模。

4、混凝土澆筑的方法不正確，澆筑速度過快。如有的

項(xiàng)目為了減少裝、拆泵管次數(shù)，待一處墻體碎裝滿后再

移泵管，從而造成該部位澆筑速度過快和局部受力過大

而造成模板受力情況改變導(dǎo)致脹模。

5、振搗的方法不正確，未分段分層澆筑，局部地方因

過振，側(cè)壓力加大導(dǎo)致脹模甚至跑模。

＞防治措施

1、墻柱模板內(nèi)楞間距應(yīng)根據(jù)計(jì)算確定，一般柱不應(yīng)大

于25cm,墻不應(yīng)大于30cm,且內(nèi)木楞應(yīng)蓋住模板拼

縫；柱箍、墻模板外楞間距也應(yīng)根據(jù)計(jì)算確定，一般第

一道距離樓面應(yīng)控制在15cm?20cm,下半部間距控制

在45?50cm,上半部間距可控制在50?60cm。對拉

螺栓豎向間距同鋼管主龍骨，水平向間距也應(yīng)根據(jù)計(jì)算

確定，對拉螺栓的規(guī)格一般不小于力14,斷面尺寸大于

600mm的柱必須加設(shè)對拉螺栓。

2、加強(qiáng)碎澆筑前模板加固的驗(yàn)收，一般最下面二道的

對拉螺栓應(yīng)加雙螺母擰緊，并且鋼管主龍骨同次木楞之

間的縫隙應(yīng)用三角木楔頂緊。剪力墻轉(zhuǎn)角處的鋼管龍骨

應(yīng)加雙扣件擰緊固定。加固到位后方可澆筑碎。

3、碎澆筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照碎配合比施工，尤其是坍落度

要嚴(yán)格控制，它對新澆碎的側(cè)壓力影響較大，澆筑時(shí)要

對每一罐的混凝土均要測試塌落度，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)通知

商碎站調(diào)整。

4、碎的澆筑速度和順序也是影響碎側(cè)壓力的一個(gè)重要

因素。豎向結(jié)構(gòu)澆筑時(shí)應(yīng)分層澆筑，每層澆筑高度控制

在500mm左右，墻體碎應(yīng)采用分層閉合式圍打澆筑

法；層高超過4米的樓層，宜先澆筑框架柱，待框柱終

凝后再澆筑粱板；門窗洞口應(yīng)分層分別從兩側(cè)下料。

5、澆筑墻柱時(shí)，應(yīng)分段、分層澆筑。分段澆筑：柱每

段高度不超過3.5m,墻每段高度不大于3m。柱斷面在

40cm以內(nèi)并有交叉箍筋時(shí)，應(yīng)在柱側(cè)模開設(shè)不小于

30cm高的澆筑洞，洞間距不超過2m。分層澆筑：使用

插入式振搗器時(shí)，分層厚度一般控制在500mm,在上

層碎振搗時(shí)，振動棒只能深入下層碎中5?10cm。嚴(yán)格

掌握振搗時(shí)間，不宜長也不宜短，嚴(yán)禁振動棒重新伸入

已振搗過的碎內(nèi)振搗。施工過程中經(jīng)常觀察模板、支

架、堵縫等情況。

Q2

墻、柱上下層接茬處為什么會漏漿、錯(cuò)位？

圖1

圖2

墻、柱上下層接茬處漏漿、錯(cuò)位。

A原因分析

1、下層混凝土的澆筑標(biāo)高有偏差；模板配模高度負(fù)偏

差大于15mm,造成模板下腳吊空。如圖1所示。

2、下層在接茬位置處的混凝土脹?；蚴湛诓黄秸?，安

裝上層模板時(shí)，與下層墻體貼附不嚴(yán)。

3、距第一道鋼管龍骨（對拉螺栓）距離過大；根部接

長木楞未固定，如圖1所示。

4、支模時(shí)未用線墜靠吊造成安裝不垂直導(dǎo)致墻體上口

位移，或是擰緊加固后未復(fù)查垂直度。

5、支模不便帶來的斜向支撐不夠或不當(dāng)，或與相鄰構(gòu)

件或排架系統(tǒng)連接整體性較差，導(dǎo)致出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象的發(fā)

生。

6、混凝土澆筑方法不正確，振搗過度，使模板發(fā)生變

形或變位。

?防治措施

1、澆筑樓面混凝土?xí)r，樓面混凝土的標(biāo)高和平整度控

制一定要到位；墻柱配模時(shí)，模板的配模高度負(fù)偏差應(yīng)

控制在15mm之內(nèi)。

2、上層立模前，應(yīng)將下層上口脹模部位鑿除，立面修

平整。在支模時(shí)，下口與碎墻面接觸處固定橡膠條防止

漏漿。

3、距離第一道鋼管龍骨不大于200mm。下層施工時(shí)，

在靠近上部的位置預(yù)留對拉螺栓孔，間距不大于

500mmo上層模板支設(shè)時(shí)下壓一定尺寸，充分利用對拉

螺栓進(jìn)行加固，接茬部位的模板改進(jìn)做法詳見圖3、4

所示，圖5為拆模后的效果。

圖3

圖4

圖5

4、支模時(shí)要反復(fù)用線墜靠吊，必須保證模板安裝垂直

度。先安裝內(nèi)側(cè)模板（面積較大，便于安裝），再安裝

外側(cè)模板，初步用線墜靠吊垂直后，初步擰緊中間部位

的螺栓，再用墜線校核垂直后，上下左右對稱擰緊其他

部位螺栓。

5、為保證模板垂直，應(yīng)在對稱部位支斜撐，并且將此

部位的模板通過水平支撐與相鄰的模板和內(nèi)排架連成整

體。

6、控制振搗時(shí)間，防止局部振搗過度，采用插入式振

搗，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)每個(gè)振搗時(shí)間以20s?30s為宜，移動間

距不宜大于作用半徑的1.5倍，且小于1m為好。

Q3

墻、柱、梁的陽角部位為什么會漏漿？

圖1

圖2

墻、柱、梁的陽角部位漏漿。

A原因分析

1、模板設(shè)計(jì)時(shí)，陽角模板的拼縫方法不正確，沒有采

用騎縫的方式（企口式方法）。如圖3、4所示。

圖3

圖4

2、拼縫方法雖正確，但是模板因周轉(zhuǎn)次數(shù)過多或施工

中模板邊角保護(hù)不到位造成模板側(cè)邊不平直或破損，拼

裝后縫隙過大，造成漏漿。

3、在施工中，模板的加固扣件未逐個(gè)擰緊造成模板下

沉或接縫不嚴(yán)密。

4、碎振搗時(shí)間過長，造成模板外漲，造成漏漿。

5、混凝土坍落度過小。

＞防治措施

1、碎澆筑前，木工質(zhì)檢員嚴(yán)格驗(yàn)收模板施工質(zhì)量。先

安裝柱模板，水平梁模板支在柱模上方，板模板壓在梁

側(cè)模上口。粱、柱、墻陽角部位的模板拼縫必須采用企

口方式，即用木楞騎跨模板拼縫處，同時(shí)拼縫處宜加貼

海綿條。圖3為梁的拼縫方法。

2、模板施工中應(yīng)，拆模時(shí)應(yīng)遵循“先支后拆、后支先

拆；先拆非承重模板，后拆承重模板”的原則，嚴(yán)禁用撬

棍硬拆強(qiáng)撬，嚴(yán)禁敲打模板的棱邊和楞角。拆除后的模

板應(yīng)及時(shí)清理浮漿、殘?jiān)?，封模前?yīng)均勻涂刷隔離劑，

不得漏涂。

3、混凝土澆筑前，應(yīng)對柱箍、拉桿、斜撐等支撐體系

進(jìn)行檢查，看加固是否到位。一般最下面三道柱箍、拉

桿等需要雙扣件、雙螺母進(jìn)行加固。

4、采用正確的指導(dǎo)方法：一是分層振搗法，在上層碎

振搗時(shí)，振動棒只能深入下層碎中5cm,嚴(yán)禁振動棒重

新伸入已振搗過的碎內(nèi)振搗，每一插點(diǎn)的振搗延續(xù)時(shí)間

應(yīng)使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再下沉。二是采用快插慢

拔振搗法，采用插入式振搗，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)每個(gè)振搗時(shí)間以

20s?30s為宜，移動間距不宜大于作用半徑的1.5倍，

且小于1m為好。

5、控制混凝土坍落度、配合比。

Q4

拆模后為什么會出現(xiàn)麻面甚至?xí)撈ず驼衬?

圖1

圖2

拆模后出現(xiàn)麻面甚至?xí)撈ず驼衬！?/p>

A原因分析

1、在澆筑混凝土前沒有濕潤模板或濕潤不夠，由于澆

筑氣溫高，模板先天失水而干燥，混凝土與之接觸后，

在接觸面混凝土失水被“燒壞”，當(dāng)一拆模板就把表面層

帶下來。如圖1所示。

2、模板太舊，表面粗糙或清理不干凈，粘有干硬水泥

砂漿等雜物。

3、模板未涂刷脫模劑，或涂刷不均，有漏刷現(xiàn)象，導(dǎo)

致拆模時(shí)碎表面粘結(jié)模板?；蛎撃┡c模板不相容。

4、摻緩凝劑的混凝土過早拆模，或低溫施工時(shí)過早拆

除側(cè)面非承重模板。

5、混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)不好，造成脫水，強(qiáng)度低，導(dǎo)致

脫皮。如圖2所示。

?防治措施

1、模板在澆筑混凝土前應(yīng)充分濕潤。

2、破損的舊模板應(yīng)及時(shí)更換；涂刷隔離劑之前，應(yīng)將

模板上的殘漿等雜物清除干凈。

3、模板隔離劑必須涂刷均勻，不得漏涂。不得采用廢

機(jī)油和廢柴油，應(yīng)采用46#清機(jī)械油和0#柴油進(jìn)行兌

和，兌和要均勻，比例一般為3:7或2:8。

4、拆除側(cè)面非承重模板時(shí)，混凝土應(yīng)具有1.2N/mm2以

上強(qiáng)度。應(yīng)嚴(yán)格控制緩凝劑的摻量。

5、澆筑后應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用

涂刷養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。

Q5

拆模后為什么會出現(xiàn)露筋現(xiàn)象？

圖1

圖2

鋼筋碎結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋或箍筋局部裸露在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面。

A原因分析

1、鋼筋定位出現(xiàn)偏差；或移位后的鋼筋未按照規(guī)范要

求糾偏；或出樓面鋼筋無定位措施。

2、墊塊太少甚至漏放，混凝土保護(hù)層太小甚至鋼筋緊

貼模板外露。

3、鋼筋碎結(jié)構(gòu)斷面較小，鋼筋過密，如遇粒徑大碎石

卡在鋼筋上，碎水泥漿不能充滿鋼筋周圍。

4、因配合比不當(dāng)碎產(chǎn)生離析，或模板嚴(yán)重漏漿。

5、碎振搗時(shí)，鋼筋墊塊移位；振搗棒撞擊鋼筋或踩踏

鋼筋，使鋼筋位移，造成露筋。

6、模板濕潤不夠，碎表面失水過多，或拆模過早混凝

土粘模后缺棱掉角導(dǎo)致漏筋。

?防治措施

1、對發(fā)生位移的鋼筋及時(shí)進(jìn)行糾偏；豎向構(gòu)件鋼筋有

條件的可以使用定位框或水平和豎向梯子筋，框柱定位

框做法參見圖3。

圖3

2、灌注碎前，應(yīng)加強(qiáng)檢查，保證鋼筋位置和保護(hù)層厚

度是否準(zhǔn)確。為保證碎保護(hù)層的厚度，要注意固定好墊

塊。一般每隔1m左右在鋼筋上設(shè)置一墊塊。

3、構(gòu)件截面較小或鋼筋較密集時(shí)，可選配適當(dāng)粒徑的

碎石，同時(shí)也應(yīng)保證混凝土配合比準(zhǔn)確和良好的和易

性。碎石最大粒徑不得超過結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的1/4,

同時(shí)不得大于鋼筋凈距的3/4。如柱梁及主次梁交叉

處，可用細(xì)石碎澆注。

4、碎自由下落高度超過2m時(shí)，要用串筒或溜槽等進(jìn)行

下料，以防止離析。

5、為防止鋼筋移位，混凝土振搗時(shí)嚴(yán)禁撞擊鋼筋，操

作時(shí)，避免踩踏鋼筋。如有踩彎或脫扣應(yīng)及時(shí)調(diào)直扶

正，補(bǔ)扣綁好。

6、模板應(yīng)充分濕潤；拆模時(shí)間要根據(jù)試塊試驗(yàn)結(jié)果確

定，防止過早拆模。

Q6

樓面混凝土為什么會有裂縫現(xiàn)象？

圖1

圖2

樓面碎因凝結(jié)、溫度、荷載、失水等原因出現(xiàn)龜裂、不

規(guī)則裂縫甚至貫穿。

A原因分析

1、配合比：水灰比、塌落度過大，容易造成混凝土骨

料沉陷量較大和表面浮漿層較厚，級配不均勻，所以，

在混凝土收縮時(shí)，表層的收縮量比內(nèi)部大，因而造成裂

縫，見圖1。

2、模板排架系統(tǒng)缺少足夠的剛度，垂直支撐與樓面接

觸部位沒有設(shè)置楔子頂緊或模板支撐數(shù)量過少，使碎在

振搗過程中及成型后模板出現(xiàn)局部變形，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)

生。

3、過早拆模：有些項(xiàng)目為趕工期，拆模時(shí)間過早，混

凝土尚未達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度，就盲目過早拆除平板模板和

垂直支撐，進(jìn)入下道工序施工，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)受損產(chǎn)生裂

縫。

4、在鋼筋綁扎施工中時(shí)有發(fā)生樓面支座處負(fù)筋未設(shè)置

支撐馬凳或支撐馬凳數(shù)量不足。在綁扎面筋和澆筑碎

時(shí)，操作工人隨意踩踏鋼筋，導(dǎo)致混凝土保護(hù)層厚度過

大、樓板的有效截面高度減少，使板上部沿梁支座出產(chǎn)

生裂縫。

5、樓板內(nèi)鋪設(shè)的管線鋪設(shè)不當(dāng)。如電線管鋪設(shè)不夠牢

靠、集中鋪設(shè)、上下交疊鋪設(shè)致使管線上皮在板厚的

1/3以內(nèi)，保護(hù)層厚度不足造成板面沿管線長度方向產(chǎn)

生裂縫。

6、碎振搗不當(dāng)。樓板混凝土平板式振搗器振搗過度、

粗骨料下沉，樓面出現(xiàn)表面砂漿層，導(dǎo)致強(qiáng)度降低，出

現(xiàn)砂漿干縮，造成表面裂紋；平板振搗器振搗不均勻，

未振搗的部分，混凝土易呈塊狀出現(xiàn)開裂。

7、為趕工期，未按規(guī)定要求進(jìn)行澆水及養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致混

凝土表面失水過快，混凝土表面收縮過快而產(chǎn)生裂縫。

8、碎在強(qiáng)度不足的情況下受材料吊卸沖擊振動荷載的

作用而引起不規(guī)則的受力裂縫。

＞防治措施

1、嚴(yán)格控制混凝土塌落度，應(yīng)按檢驗(yàn)批要求做塌落度

測試，其塌落度控制應(yīng)不大于150毫米，高層時(shí)應(yīng)控制

在不大于180毫米范圍內(nèi)，對塌落度大的商品混凝土堅(jiān)

決退場。

2、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求

外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間

距不應(yīng)大于300mm,中間一般不應(yīng)大于1000mm。

3、根據(jù)工期要求，結(jié)合施工季節(jié)氣溫變化，配備足夠

數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。

4、鋼筋在樓面混凝土中起著抵抗外荷載所產(chǎn)生的彎矩

和防止碎收縮和溫差裂縫，嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)

澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度，特別是板負(fù)彎筋的保護(hù)層厚

度，必須設(shè)小馬撐，其縱橫向間距不應(yīng)大于700mm,

特別對于圓8類細(xì)小鋼筋，小馬撐間距應(yīng)控制在

600mm以內(nèi)；要合理安排工種間交叉作業(yè)，在板底鋼

筋綁扎后，線管預(yù)埋和模板封鑲收頭應(yīng)及時(shí)穿插并爭取

全面完成，減少板面鋼筋綁扎后的作業(yè)人員；澆筑前，

必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道；施工中應(yīng)派專人護(hù)理

鋼筋，確保鋼筋位置符合要求；澆筑時(shí)對裂縫易發(fā)生部

位和負(fù)彎矩受力最大區(qū)域，鋪設(shè)臨時(shí)性活動挑板，擴(kuò)大

接觸面，分散應(yīng)力，避免上層筋收到二次踩踏變形。

5、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙

向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用

線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方

向應(yīng)增設(shè)卬6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶，

見圖3。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

圖3

6、澆筑現(xiàn)澆樓板時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振

搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹，在第二次抹壓后，

可用掃帚進(jìn)行掃毛處理，見圖4?；炷翉牧鲃有越?jīng)過

凝結(jié)階段到最后逐步產(chǎn)生強(qiáng)度的整個(gè)過程以及各個(gè)階段

的性能及對應(yīng)的操作要點(diǎn)詳見圖5o

圖4

圖5

7、二次澆筑地坪時(shí)，地面清掃干凈，應(yīng)進(jìn)行掃漿，建

議使用細(xì)石混凝土，厚度240mm。

8、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以

覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)方法根據(jù)季節(jié)變化選定，養(yǎng)護(hù)時(shí)

間應(yīng)符合規(guī)范要求。

9、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不

得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不宜

在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采

取有效措施，減輕沖擊。

混凝土強(qiáng)度與溫度和齡期增長曲線圖

普通混凝土達(dá)到1.2N/mm2強(qiáng)度所需齡期參考對照表

Q7

樓梯施工縫處為什么會夾渣和存在接縫錯(cuò)位現(xiàn)象？

圖1

樓梯模板拆除后，在施工縫處有夾渣、蜂窩麻面等現(xiàn)

象。

A原因分析

1、施工縫留設(shè)位置不正確。

2、施工縫與梯段斜面不垂直，既不符合規(guī)范要求，同

時(shí)容易囤積施工垃圾。

3、接縫位置處理不到位：施工縫處的鋸屑、浮漿殘?jiān)?/p>

等雜物未清除或未清除干凈；澆筑前未對接縫處進(jìn)行鑿

毛處理。如圖1所示。

4、因樓梯施工縫上部位置的梯底（斜板）模板及梯側(cè)

模板已經(jīng)安裝完畢，上三步澆筑完畢后，樓梯施工縫處

清理有較大難度，無法徹底清理干凈。

＞防治措施

1、根據(jù)規(guī)范中梁板結(jié)構(gòu)施工縫應(yīng)留設(shè)在剪力最小處的

原則，梁板一般留設(shè)在凈跨跨中的1/3范圍內(nèi)，因?yàn)樵?/p>

處的剪力最小，彎矩最大。而對于凈跨在3米以內(nèi)的樓

梯，第三個(gè)踏步的位置基本能滿足此條件，同時(shí)又便于

施工。留設(shè)時(shí)最好以蓋住負(fù)彎矩筋為宜。詳見下圖。

2、根據(jù)規(guī)范要求，梁板等結(jié)構(gòu)的施工縫應(yīng)采用企口式

接縫或垂直立縫，不宜留斜槎。因此樓梯段斜板施工縫

應(yīng)垂直于梯段板斜面。詳見圖2所示。

圖2

3、澆筑樓梯段上部混凝土?xí)r，應(yīng)清理干凈施工縫處的

鋸屑等垃圾，清除表面水泥殘漿和松動石子，必要時(shí)進(jìn)

行鑿毛處理，并澆水進(jìn)行濕潤。

4、在支設(shè)上三步梯底斜板模板時(shí)，上三步下的梯底模

板宜在梳子擋板處斷開，待上三步碎澆筑完后，再支設(shè)

上部模板?；蛘咭部梢淮涡灾гO(shè)斜板模板，但應(yīng)在施工

縫處預(yù)先留設(shè)清掃帶，清理干凈后再封該部位模板，如

圖2,斜板模板1和斜板模板2間預(yù)先留出清掃帶，清

掃帶一般不小于100mm。

模板設(shè)抽芯板，以便清渣

Q8

填充墻上部梁底或板底為什么會出現(xiàn)裂縫?

圖1

圖2

圖3

墻體抹灰前，混凝土梁底或板底與砌體交接處出現(xiàn)水平

裂縫，嚴(yán)重者貫通墻體兩面。

A原因分析

1、整個(gè)墻體自身的沉縮過大。

2、鑲磚時(shí)機(jī)或填縫時(shí)機(jī)沒有掌握好，砌筑方式錯(cuò)誤。

3、填充材料選用不當(dāng)，用其他材料混砌。

4、填充材料最上皮砌塊未頂貼梁底灰縫不飽滿。如圖

1、2所示。

5、抹灰前不同材料交接處，網(wǎng)格布未粘貼或粘貼時(shí)網(wǎng)

格布未壓入砂漿內(nèi)，部分位置空貼。如圖3所示。

A防治措施

1、要解決墻體自身的沉縮，必須從三個(gè)方面加以控

制：一是控制砌塊含水率及確保28d齡期后出廠；二是

改善砂漿和易性，砌筑時(shí)灰縫飽滿密實(shí)，原漿隨手刮漿

壓縫；三是控制灰縫厚度，8?12mm,宜為10mm（蒸

壓加氣碎砌塊的水平灰縫宜為15mm,豎向灰縫宜為

12mm）,灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻。

2、加強(qiáng)填充墻砌體頂部斜磚補(bǔ)砌的施工質(zhì)量控制：填

充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充

墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊。

3、控制最上一皮砌筑高度，在墻與梁交界處用實(shí)心輔

助砌塊斜砌，砌塊頂滿鋪砂漿頂緊梁底，斜砌高度宜控

制在18cm左右。當(dāng)采用細(xì)石混凝土填縫時(shí)，留縫高度

宜控制在3?5cm,且應(yīng)分二次填充密實(shí)；補(bǔ)砌時(shí)，對

雙側(cè)豎縫應(yīng)用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實(shí)。

4、抹灰前應(yīng)在不同材質(zhì)界面處鋪貼鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格布，

鋪貼前應(yīng)先抹3mm左右厚度的摻建筑膠水的砂漿，然

后將鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格布鋪上，以每個(gè)網(wǎng)眼有砂漿冒出為

宜。

5、不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。

鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100mm。鋼絲

網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmx20mm,其鋼絲直徑不

應(yīng)小于1.2mm,應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先

成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘

加鐵片固定，間距不大于300mm。

6、在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿

邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完

整，如有松動或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保

持線管管壁外表面距墻面基層15mm,并用M10水泥砂

漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。

7、填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過

1.5m,日砌筑高度不宜大于2.8m；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密

實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌

縫。

8、填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間

隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。

9、墻體長度22.0m時(shí)，斜砌應(yīng)按兩個(gè)方向砌筑，塞縫

采用預(yù)制塊。

10、填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留

206@500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接

處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊

壓墻不小于100mm。

11、消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過

梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，

其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。

消防箱背面抹灰、掛網(wǎng)

Q9

墻體抹灰為什么會空鼓甚至脫落?

圖1

圖2

墻面抹灰層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層間不

同程度的空鼓甚至脫離。

A原因分析

1、基層未清理或清理不干凈，如：基體表面塵埃及疏

松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底

清除干凈。

2、基底平面凹凸不平整，墻面空洞的未填實(shí)修補(bǔ)。

3、基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理。

4、抹灰面未澆水，澆水量不足、不均勻。抹灰前基體

表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基體吸收，

使砂漿中的水泥未充分水化生成水泥石影響砂漿粘結(jié)

力。

5、抹灰層之間的材料強(qiáng)度或配比相差太大。

6、一次抹灰過厚導(dǎo)致砂漿一是干縮率較大，二是砂漿

較重易產(chǎn)生側(cè)傾力，與基層粘結(jié)不牢剝離基層。

7、分層抹灰時(shí)，后層抹灰時(shí)間沒有掌握好。

8、墻內(nèi)暗裝的消火栓箱等箱體材料與砂漿不相容，抹

灰后砂漿無法粘結(jié)在箱體上導(dǎo)致空鼓甚至脫落。

＞防治措施

1、抹灰前所有砌體、碎表面的殘漿、塵土等雜物必須

清除干凈。

2、抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?shí)，對混凝

土表面凸出較大的部分要鑿平。抹灰前對凹凸不平的墻

面必須剔鑿平整，凹陷處用1:3水泥砂漿找平。墻面腳

手架洞和其他孔洞等抹灰前必須澆水濕潤用1:3水泥砂

漿堵塞嚴(yán)塞找平。

3、碎表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤濕后用1:1水泥砂漿加

10%膠薄刷一層或用界面處理劑處理；加氣混凝土，應(yīng)

在濕潤后邊刷界面劑，邊抹強(qiáng)度不大于M5的水泥混合

砂漿。

4、基層抹灰前一天澆水濕透基層，澆水應(yīng)兩邊以上。

加氣混凝土基層也要提前澆水。

5、抹灰層之間的材料強(qiáng)度要接近。水泥砂漿、混合砂

漿、石灰砂漿等不能前后覆蓋混雜涂抹。加氣混凝土基

層面抹灰的砂漿強(qiáng)度不宜過高。

6、大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每遍

厚度宜為5?7mm。抹石灰砂漿和混合砂漿時(shí)每遍厚度

宜為7?9mm。抹灰總厚度超過35mm時(shí)，應(yīng)有加強(qiáng)措

施。

7、用水泥砂漿和混合砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)待前一抹灰層凝

結(jié)后方可抹后一層；用石灰砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)待前一抹灰

層七八層干后方可抹后一■層。

8、配電箱、消火栓箱留砌磚，抹灰前應(yīng)固定牢穩(wěn)，其

四周與墻體間的空隙用砂漿堵嚴(yán)，其背面抹灰前應(yīng)釘鍍

鋅鋼絲網(wǎng)（孔徑32x32mm,絲徑0.7mm）,網(wǎng)邊長比

洞口每邊長10?15cm,用鐵釘將其釘牢在墻上。

Q10

墻體抹灰為什么會裂縫？

圖1

圖2

抹灰層裂縫是指非結(jié)構(gòu)性面層的各種裂縫，如墻、柱表

面的不規(guī)則裂縫、龜裂。

A原因分析

1、抹灰材質(zhì)不符合要求。主要包括是水泥強(qiáng)度或安定

性差，或砂子含粉塵含泥量過大，或砂粒徑過細(xì)即細(xì)度

模數(shù)偏小。

2、墻體砌筑完后，抹灰的時(shí)機(jī)沒有掌握好。

3、基層墻面開鑿的孔、洞、槽等較深，超過35mm,

基層封堵時(shí)一次進(jìn)行；墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，管壁距基

層面的保護(hù)層厚度小于15mm,抹灰后此處較薄容易開

裂。如圖1所小O

4、一次抹灰過厚干縮率較大如圖2所示，或各層抹灰

間隔時(shí)間太短，或表面撒干水泥等而引起收縮裂縫。

5、基層由兩種以上的材料組合的拼接部位處理不當(dāng)或

溫差而引起裂縫。不同材料基體交接處由于吸水和收縮

性不一致接縫處表面的抹灰層容易開裂。

6、大面積墻體抹灰未設(shè)置分格縫，熱脹冷縮導(dǎo)致溫度

裂縫。

7、澆水養(yǎng)護(hù)不到位：抹灰面完成后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒

進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，不能及時(shí)提供砂漿中水泥水化熱所需水

分，砂漿干縮過快，易產(chǎn)生開裂。

＞防治措施

1、抹灰用的材料必須符合質(zhì)量要求，例如水泥的強(qiáng)度

與安定性應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；砂不能過細(xì)，宜采用中砂；含泥

量不大于3%；白灰要熟透，過濾要認(rèn)真。

2、待墻體充分沉實(shí)穩(wěn)定后再抹灰，能確保抹灰質(zhì)量，

否則砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產(chǎn)生裂縫和空鼓，因

此，應(yīng)盡量延遲抹灰的時(shí)間。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜

60d后再抹灰，并不得少于30d。

3、對基層進(jìn)行修整以滿足抹灰層對基層的要求。對于

超過35mm的洞、槽應(yīng)分2次進(jìn)行封堵，墻體內(nèi)開槽應(yīng)

彈線切割，嚴(yán)禁隨意開鑿，抹灰前洞、槽部位也應(yīng)鋪設(shè)

鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)。

4、基層要分層抹灰，一次抹灰不能厚：抹灰應(yīng)分層進(jìn)

行每遍厚度宜為5?7mm,抹石灰砂漿和水泥混合砂漿

每遍厚度宜為7?9mm,抹灰總厚度超過35mm時(shí)，應(yīng)

有加強(qiáng)措施；當(dāng)層抹灰間隔時(shí)間要視材料與氣溫不同而

合理選定：用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)待前

一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層；用石灰砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)

待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。

5、不同材料基體交接處，必須按要求鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)

或玻纖網(wǎng)?？沽丫W(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于

150mm,同時(shí)抗裂網(wǎng)應(yīng)壓入砂漿內(nèi)不得空貼。

6、對抹灰面積較大的墻、柱、檐口等，要設(shè)置分格

縫，以防抹灰面積過大而引起收縮裂縫。

7、夏季要避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，對重要部位與

曝曬的部分應(yīng)在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護(hù)7d。

室內(nèi)抹灰樣板引路操作工藝流程

Q11

水泥地面（水泥砂漿、細(xì)石混凝土）為什么會起砂？

圖1

圖2

地面面層強(qiáng)度低，隨著人走動增多，砂粒逐步松動，露

出松散的砂子和水泥灰。

A原因分析

1、使用的水泥標(biāo)號低或水泥過期，受潮結(jié)塊；或砂子

過細(xì)，或砂子含泥量大。

2、水灰比過大，水泥用量過少，砂漿或細(xì)石混凝土的

強(qiáng)度降低，表面易產(chǎn)生泌水現(xiàn)象，使得砂漿或細(xì)石混凝

土的面層強(qiáng)度不夠，不耐磨，容易產(chǎn)生起砂。如圖2所

ZjsO

3、壓實(shí)抹光時(shí)間掌握不準(zhǔn)。壓光過早，表面還有浮

漿，降低了面層的強(qiáng)度和耐磨性；壓光過遲，水泥已終

凝硬化，會破壞表面已形成的結(jié)構(gòu)組織，也降低面層的強(qiáng)

度和耐磨能力。

4、地面完成后不養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足。過早澆水養(yǎng)

護(hù)，也會導(dǎo)致面層脫皮，砂粒外露，使用后起砂。

5、地面未達(dá)到足夠強(qiáng)度就上人或堆放重物。地表面擾

動較大，破壞強(qiáng)度和耐磨性。

6、地面在冬季施工時(shí)，面層受凍，體積膨脹，其表面

強(qiáng)度被破壞，解凍后不能收復(fù)，使得空隙率變大，致使

面層酥松，經(jīng)人走到就會起砂。

＞防治措施

1、水泥宜采用硅酸鹽水泥和普遍硅酸鹽水泥，標(biāo)號一

般不應(yīng)低于425號，嚴(yán)禁使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、

標(biāo)號的水泥混用；砂子應(yīng)用粗砂或中砂；砂子含泥量不

大于3%。

2、嚴(yán)格控制水灰比，水灰比應(yīng)小于0.55；宜采用1:2.5

?1:3的水泥砂漿體積配合比。用水泥砂漿作面層時(shí)，

稠度不應(yīng)大于35mm,如果用混凝土作面層，其坍落度

不應(yīng)大于30mm,等級不小于C20。

3、水泥地面的壓光一般為三遍：第一遍應(yīng)隨鋪隨拍

實(shí)，抹平；第二遍壓光應(yīng)在水泥初凝后進(jìn)行（以人踩上

去有腳印但不下陷為宜）；第三遍壓光要在水泥終凝前

完成（以人踩上去腳印不明顯為宜），是壓光的關(guān)鍵工

序，壓光時(shí)用力均勻，消除抹痕，使表面光滑平整。

4、一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)控制壓光后24h左右進(jìn)行灑水養(yǎng)

護(hù)，嚴(yán)禁過早養(yǎng)護(hù)，可用塑料薄膜覆蓋，也可用濕鋸末

或草簾子覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)周期應(yīng)控制在7?14d為

宜，以滿足水泥砂漿或細(xì)石混凝土的強(qiáng)度增長要求。

5、面層完成后養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人走動和堆放重物，嚴(yán)

禁在地面上直接攪拌或傾倒砂漿。

6、冬季施工時(shí)應(yīng)在方案中必須有明確的冬季施工措

施，保證施工環(huán)境溫度在5K以上，防止樓地面層早期

受凍。

Q12

水泥地面（水泥砂漿、細(xì)石混凝土）為什么會裂縫?

圖1

圖2

這種裂縫在底層回填土的地面上以及預(yù)制板樓地面或整

澆板樓地面上都會出現(xiàn)，裂縫的部位不固定，形狀也不

一，有的為表面裂縫，也有貫穿裂縫。

A原因分析

1、當(dāng)墊層為回填土?xí)r，回填土土質(zhì)差且沒有按規(guī)定分

層夯實(shí)，地面完工后回填土產(chǎn)生沉陷。

2、當(dāng)墊層為結(jié)構(gòu)層時(shí)，基層不平整，雜物沒有清除，

或因埋設(shè)管線等致使面層局部厚薄不均，造成面層收縮

不均勻。

3、水泥安定性差，致使已硬化的地面體積膨脹而裂

縫。不同品種或不同標(biāo)號水泥混用，硬化時(shí)間以及收縮

量不同造成裂縫；砂過細(xì)或含泥量大，也容易引起裂

縫。

4、水泥拌和物任意加減用水量，造成砂漿稠度時(shí)大時(shí)

小，強(qiáng)度和收縮值不同；面層壓光時(shí)撒干水泥不勻，也

會使面層產(chǎn)生不等量收縮。

5、地面不及時(shí)養(yǎng)護(hù)，產(chǎn)生收縮裂縫。

6、面積較大的樓地面未按規(guī)定留設(shè)分格縫，溫差和收

縮引起裂縫。

＞防治措施

1、室內(nèi)回填土前要清除積水、淤泥、樹根等雜物，選

用合格土分層夯實(shí)。靠墻邊、墻角、柱邊等機(jī)械夯不到

的地方，要人工夯實(shí)?；靥钔辽蠎?yīng)增設(shè)不小于100mm

的碎石墊層，面層施工時(shí)建議增加不小于圓6@150的

雙向鋼筋網(wǎng)片。

2、面層鋪設(shè)前，應(yīng)檢查基層表面的平整度，如有高低

不平，應(yīng)先找平，使面層厚薄一致。局部埋設(shè)管道等

時(shí)，管道頂面至地面距離不得小于10mm。當(dāng)多根管道

并列埋設(shè)時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)片，防止面層裂縫。

3、水泥宜采用硅酸鹽水泥和普遍硅酸鹽水泥，標(biāo)號一

般不應(yīng)低于425號，嚴(yán)禁使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、

標(biāo)號的水泥混用；砂子應(yīng)用粗砂或中砂，含泥量不大于

3%。

4、嚴(yán)格控制面層水泥拌合物用水量，水泥砂漿的稠度

不大于35mm,混凝土坍落度不大于30mm。如表面水

分大難以壓光時(shí)，可均勻撒一些1:1干水泥砂，不宜撒

干水泥。

5、面層完成24h后，及時(shí)鋪濕草簾或濕鋸末，灑水養(yǎng)

護(hù)7?10d。

6、面積較大地面應(yīng)按設(shè)計(jì)或地面規(guī)范要求，設(shè)置分格

縫，分格縫間距不宜大于6m。

Q13

外墻窗周為什么會滲漏？

圖1

圖2

鋁合金或塑鋼窗四周有濕漬或滲水現(xiàn)象。

A原因分析

1、門窗框大多采用后塞口方法施工，即先預(yù)留門、窗

洞口及埋件，待粉刷完工后再開始安裝門窗框，但往往

預(yù)留洞口與門窗框的尺寸配合不準(zhǔn)確，致使縫隙尺寸或

大或小，填塞不密實(shí)，形成蓄水空腔。

2、門窗上側(cè)或窗臺泛水坡度不正確，有倒泛水現(xiàn)象存

在。

3、門窗框安裝不牢固，有松動現(xiàn)象；采用長腳螺釘穿

透型材固定，形成滲漏通道。

4、鋁合金或塑鋼門、窗框與預(yù)留洞口間沒有用柔性材

料填塞密和密封，受溫度變形影響，連接部位必然開

裂，造成滲水通道。

5、窗框外側(cè)同窗臺交界處，縫隙不密實(shí)，下雨后雨水

從該處滲入窗內(nèi)。如圖1所示。

6、窗玻璃與窗框交接處的膠條不嚴(yán)密，下雨后雨水從

該處滲入窗內(nèi)，如圖2所示。

?防治措施

1、門窗安裝固定前施工時(shí)，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)

核，外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定，總

承包單位在內(nèi)外墻抹灰時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持樣板引路，確保企口

尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào)，門窗洞口抹灰面與門窗框間距8

?15mm,避免預(yù)留尺寸過小或過大，影響發(fā)泡效果。

如框與墻體間隙過小或過大，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

2、門窗上弦應(yīng)做滴水線（槽），為防止滴水“尿墻”，滴

水線（槽）不可通到墻邊，應(yīng)在離墻50mm的地方截

斷，使滴水既不流進(jìn)窗口（陽臺上），又不能流到墻面

上；當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí)，應(yīng)作防水處理；窗臺應(yīng)做流水坡

度。

3、窗框安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鐵片厚度

不小于1.5mm,固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處150mm,間距不大

于500mm。嚴(yán)禁采用膨脹螺釘穿透型材直接固定，避免

因安裝孔封閉不嚴(yán)造成滲漏。

4、窗與墻體間發(fā)泡前應(yīng)清掃干凈灰塵；發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)

施打，一次成型，充填飽滿，取出窗框臨時(shí)固定木楔

后，及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑；溢出門窗外的發(fā)泡劑，應(yīng)在結(jié)膜

硬化前塞入縫隙內(nèi)，或打入門窗框厚一半以上的發(fā)泡

劑，外側(cè)用水泥砂漿嵌實(shí)。

5、門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，打膠時(shí)要保證

基層干凈干燥，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。

6、固定窗玻璃外側(cè)在膠條處要進(jìn)行打密封膠處理，避

免膠條處滲漏。

Q14

外墻墻面為什么會滲漏？

圖1

圖2

內(nèi)墻墻面局部有濕漬甚至滴水現(xiàn)象；外墻面預(yù)留孔洞位

置處存在滲水現(xiàn)象。

A原因分析

1、預(yù)留孔洞處理不到位：碎外墻穿墻套管預(yù)留孔嵌填

不密實(shí)造成滲水。在室內(nèi)、外粉刷時(shí)，順便從孔洞中抹

入部分砂漿，而孔的中部大多是空的。當(dāng)外墻抹灰層在

孔洞附近出現(xiàn)裂紋時(shí)，雨水很易在風(fēng)壓的作用下，沿孔

洞滲入室內(nèi)。

2、外墻砌筑砂漿不飽滿，存在假縫、瞎縫甚至透明

縫。

3、基層未設(shè)防水砂漿找平，基層的平整度控制較差，

甚至局部位置有空鼓、裂縫現(xiàn)象。

4、外保溫施工工人粘貼板材時(shí)沒有摩擦或沒有用木方

敲擊（敲擊的方法不當(dāng)），造成局部砂漿和墻面沒有粘

結(jié)上或粘結(jié)的根本不牢固出現(xiàn)空鼓。

5、細(xì)部處理不到位。如在保溫伸縮縫（裝飾縫）或門

窗洞口部位的上口、側(cè)邊及窗臺等細(xì)部處理不到位，也

是滲漏的主要原因。

6、抗裂砂漿與抗裂網(wǎng)格布施工質(zhì)量差。如抗裂網(wǎng)的搭

接寬度、抗裂砂漿的厚度以及抗裂網(wǎng)的設(shè)置位置等不符

合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

7、分隔縫不平直、深淺不一致，寬度不適中，縫起點(diǎn)

或終點(diǎn)上下與左右不統(tǒng)一，縫口缺棱角或粗糙，嵌縫不

密實(shí)、不光潔。

8、面層為墻磚時(shí)，或面磚粘貼不牢固，或未勾縫或勾

縫不密實(shí)，或未及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。

＞防治措施

1、外墻洞應(yīng)按規(guī)范留置，采用內(nèi)側(cè)砌半磚、外側(cè)用細(xì)

石混凝土堵實(shí)，表面采用1:3防水砂漿粉刷?；炷翂?/p>

體螺栓孔眼在外墻保溫施工前應(yīng)使用發(fā)泡材料進(jìn)行封堵

或先用砂漿封堵后再進(jìn)行外墻局部防水處理。孔洞填塞

應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

2、外墻砌體砌筑應(yīng)灰縫飽滿，斜砌必須與梁或板底頂

緊、灰縫密實(shí)。有條件的項(xiàng)目在外墻砌筑完畢抹灰前進(jìn)

行淋水試驗(yàn)。

3、混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕

潤。基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿，基層不平整時(shí)抹

灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防

裂防空鼓的加強(qiáng)措施。

4、保溫施工前要放線，控制保溫板的平整度。外墻外

保溫粘貼塊狀保溫板時(shí)，基層平整度應(yīng)控制在3mm

內(nèi)，粘貼時(shí)應(yīng)采用滿粘工藝。

5、窗洞周邊、腰線、空調(diào)承板、雨蓬、陽臺等做保溫

處理后，應(yīng)確保流水坡度、滴水線或滴水槽符合要求。

幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸

處、管道或其他構(gòu)件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等

應(yīng)采用發(fā)泡材料補(bǔ)平后再用密封膠封閉嚴(yán)密，以防滲

水。凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處應(yīng)做混凝土翻

邊，高度不小于150mm。腰線上部粉刷應(yīng)有防水措

施。

6、嚴(yán)格控制外墻保溫薄抹灰的抹灰質(zhì)量，抗裂網(wǎng)的搭

接寬