2024私人住房出租合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________鑒于出租方擁有位于__________（地址）的私人住房，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述住房，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃住房及租賃期限1.1出租方同意將位于__________（地址）的私人住房出租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將住房及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在__日內退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應合理使用租賃住房及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期內，出租方負責維修租賃住房及附屬設施，但下列情況除外：（1）承租方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損或自然損壞。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除本合同的，應提前__個月通知承租方，并支付承租方相當于一個月租金的違約金。5.2承租方提前解除本合同的，應提前__個月通知出租方，并支付出租方相當于一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：相當于一個月租金的__%。第七條其他約定7.1雙方在簽訂本合已充分了解租賃住房及相關設施的現(xiàn)狀，并對本合同內容達成一致。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在__________（地點）簽訂。出租方（簽名/蓋章）：__________承租方（簽名/蓋章）：__________日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租方應確保租賃住房符合國家有關租賃住房的相關規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等方面。如不符合規(guī)定，承租方有權要求出租方在租賃前予以整改。解決辦法：出租方應在簽訂合同前對租賃住房進行全面檢查，確保符合相關規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時整改，以確保承租方的合法權益。2.承租方應合理使用租賃住房及附屬設施，并按照約定支付租金及押金。如承租方逾期支付租金或提前解除合同，需支付相應違約金。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的付款時間和金額履行支付義務。如一方逾期支付，另一方有權依法追討欠款。雙方應遵守合同約定，如一方提前解除合同，應按照約定支付違約金。3.出租方應在租賃期滿或合同提前解除后，退還承租方押金。如出租方無正當理由拒不退還押金，承租方有權依法維權。解決辦法：出租方應在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，按照約定退還承租方押金。如出租方無正當理由拒不退還，承租方可以依法向人民法院提起訴訟，要求出租方履行合同約定。4.雙方在簽訂合應如實告知租賃住房及相關設施的現(xiàn)狀。如一方故意隱瞞或虛假陳述，另一方有權要求賠償。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，全面了解租賃住房及相關設施的現(xiàn)狀，并如實告知對方。如發(fā)現(xiàn)一方故意隱瞞或虛假陳述，另一方可以要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃住房并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃住房并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃住房及附屬設施而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣損壞賠償或其他費用。5.租賃期限：指承租方有權使用租賃住房的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金，用以彌補因違約所造成的損失。7.提前解除合同：指合同雙方在合同履行期間，提前終止合同關系的行為。8.附屬設施：指租賃住房內除房屋主體結構外的其他設施，如家具、電器等。9.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或物業(yè)管理部門為管理物業(yè)區(qū)域而制定的規(guī)章制度。10.正常磨損：指租賃住房及附屬設施在正常使用過程中產生的自然損耗。11.法律效力：指合同對雙方具有的法律約束力，雙方均應按照合同約定履行義務。應用場合：1.私人住房出租：適用于私人擁有的住房向個人或家庭出租的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游住宿、短期出差等。4.學生宿舍：適用于為學生提供住宿的場合，如大學城附近的住房出租。5.外籍人士租賃：適用于出租給外籍人士的住房，需遵守相關涉外租賃政策。補充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括正常磨損與非正常損壞的區(qū)分。3.變更條款：允許在合同履行期間，雙方協(xié)商一致對合同內容進行變更。4.保險責任：明確雙方是否需要購買相關保險，以及保險責任的承擔。5.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對對方隱私的保護義務。附件列表：1.租賃住房照片或視頻資料：展示住房的真實狀況，包括室內外環(huán)境、家具家電等。2.房屋所有權證或其他權屬證明文件：證明出租方對住房的合法所有權。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的相關憑證。4.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.物業(yè)公司管理費收費標準