2024私人住房出租合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________鑒于出租方擁有位于__________（地址）的私人住房，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述住房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃住房及租賃期限1.1出租方同意將位于__________（地址）的私人住房出租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在__日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃住房及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修租賃住房及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損或自然損壞。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：相當(dāng)于一個(gè)月租金的__%。第七條其他約定7.1雙方在簽訂本合已充分了解租賃住房及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀，并對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成一致。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在__________（地點(diǎn)）簽訂。出租方（簽名/蓋章）：__________承租方（簽名/蓋章）：__________日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃住房符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等方面。如不符合規(guī)定，承租方有權(quán)要求出租方在租賃前予以整改。解決辦法：出租方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)租賃住房進(jìn)行全面檢查，確保符合相關(guān)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)整改，以確保承租方的合法權(quán)益。2.承租方應(yīng)合理使用租賃住房及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金及押金。如承租方逾期支付租金或提前解除合同，需支付相應(yīng)違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間和金額履行支付義務(wù)。如一方逾期支付，另一方有權(quán)依法追討欠款。雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金。3.出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，退還承租方押金。如出租方無正當(dāng)理由拒不退還押金，承租方有權(quán)依法維權(quán)。解決辦法：出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，按照約定退還承租方押金。如出租方無正當(dāng)理由拒不退還，承租方可以依法向人民法院提起訴訟，要求出租方履行合同約定。4.雙方在簽訂合應(yīng)如實(shí)告知租賃住房及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀。如一方故意隱瞞或虛假陳述，另一方有權(quán)要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，全面了解租賃住房及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀，并如實(shí)告知對(duì)方。如發(fā)現(xiàn)一方故意隱瞞或虛假陳述，另一方可以要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃住房并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃住房并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃住房及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣損壞賠償或其他費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃住房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。7.提前解除合同：指合同雙方在合同履行期間，提前終止合同關(guān)系的行為。8.附屬設(shè)施：指租賃住房內(nèi)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如家具、電器等。9.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或物業(yè)管理部門為管理物業(yè)區(qū)域而制定的規(guī)章制度。10.正常磨損：指租賃住房及附屬設(shè)施在正常使用過程中產(chǎn)生的自然損耗。11.法律效力：指合同對(duì)雙方具有的法律約束力，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。應(yīng)用場合：1.私人住房出租：適用于私人擁有的住房向個(gè)人或家庭出租的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游住宿、短期出差等。4.學(xué)生宿舍：適用于為學(xué)生提供住宿的場合，如大學(xué)城附近的住房出租。5.外籍人士租賃：適用于出租給外籍人士的住房，需遵守相關(guān)涉外租賃政策。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括正常磨損與非正常損壞的區(qū)分。3.變更條款：允許在合同履行期間，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.租賃住房照片或視頻資料：展示住房的真實(shí)狀況，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等。2.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件：證明出租方對(duì)住房的合法所有權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的相關(guān)憑證。4.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.物業(yè)公司管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)