2024土地使用租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的土地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用范圍乙方租賃甲方土地的使用范圍為__________（土地具體位置、面積等），具體界限以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米人民幣_(tái)_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書：確保甲方提供合法有效的土地使用權(quán)證書，以明確土地使用權(quán)的具體界限。如存在證書不合法或缺失的情況，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理或索取相關(guān)證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供土地使用權(quán)證書，并核實(shí)證書的真實(shí)性和合法性。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決或提供其他相關(guān)證明文件。2.租賃用途：確保乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意改變用途，應(yīng)提供合理的理由。3.租金支付：確保乙方按時(shí)支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金及滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金及滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法采取措施追究乙方的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：確保雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求違約方賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，是國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品、房屋、土地等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定或者按照國家法律規(guī)定支付給債權(quán)人的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求解決民事、行政、刑事等爭(zhēng)議的一種訴訟活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)出租方（甲方）與承租方（乙方）之間的租賃交易。2.適用于各類土地使用租賃，包括但不限于商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體情況說明：包括土地的地理位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.租賃用途的詳細(xì)描述：明確乙方租賃土地的具體用途，包括可能的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、建設(shè)項(xiàng)目等。3.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.土地使用期間的維護(hù)與管理：規(guī)定甲方和乙方在租賃期間對(duì)土地的維護(hù)和管理責(zé)任。5.提前終止合同的條件：列出合同提前終止的條件和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地返還條件：明確租賃期滿或提前終止合乙方應(yīng)如何返還土地及其狀態(tài)要求。附件列表：1.甲