2024存量房的買賣的合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方出售/購買的房屋為__________（是/否）附屬設(shè)施和裝飾裝修。附屬設(shè)施和裝飾裝修的具體情況見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：附屬設(shè)施和裝飾裝修清單1.________________________________________2.________________________________________3.________________________________________4.________________________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具有購房/售房資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：核實甲乙雙方身份信息，包括但不限于身份證、戶口本、軍官證等。如有疑問，可要求提供相關(guān)證件的復(fù)印件，并與原件進(jìn)行核對。2.房屋面積及質(zhì)量問題：合同中應(yīng)明確房屋的面積及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如實際交付的房屋面積或質(zhì)量與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認(rèn)房屋面積及質(zhì)量。如有爭議，可委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行測量或檢測，以實際測量或檢測結(jié)果為準(zhǔn)。3.房屋過戶風(fēng)險：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，可能出現(xiàn)政策變動、手續(xù)不全等問題，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并提供真實、完整的個人信息及證件。如因政策變動等原因?qū)е逻^戶失敗，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.合同履行期限：合同中應(yīng)明確雙方履行合同的期限，如交付、過戶等。如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。如因特殊情況無法按期履行，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。5.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。4.購房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個人之間的存量房（二手房）買賣交易。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介參與的存量房買賣交易。3.企業(yè)或機構(gòu)之間的存量房買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方支付購房款到位。2.房屋過戶費用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的房屋過戶費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用及承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付時將房屋及附屬設(shè)施的技術(shù)資料和保修卡交付給乙方。4.房屋占用稅：自本合同簽訂之日起，房屋占用稅由乙方承擔(dān)。5.房屋保險：自本合同簽訂之日起，房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險費用。6.房屋出租：若房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證房屋出租合同的履行，并將租金支付給乙方。附件列表：1.房屋所