2024商品房合同書樣本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋一套，房屋具體情況如下：房屋座落：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋樓層：__________1.2房屋的交付標準及交付時間：（1）甲方應按照雙方約定的交付標準，將上述房屋交付給乙方。（2）甲方應按照雙方約定的交付時間，將上述房屋交付給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價的%作為預付款；（2）交付房屋前，乙方支付房價的%；（3）剩余房價，乙方應按照甲方提供的還款計劃進行支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照雙方約定的交付時間，將上述房屋交付給乙方。3.2乙方應按照雙方約定的交付標準，對上述房屋進行驗收。3.3如果乙方對交付的房屋有任何異議，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或者重新交付。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2雙方應共同向相關部門申請產(chǎn)權(quán)過戶，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應按照乙方已支付房價的%向乙方支付違約金。5.2如果乙方未能按照約定時間支付房價，乙方應按照逾期支付部分房價的%向甲方支付滯納金。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或者終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3本合同終止后，甲方應按照約定將房屋所有權(quán)證交付給乙方。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突時，應立即停止履行相關條款，并依法進行調(diào)整。2.雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息不真實，應及時更正，并在必要時承擔違約責任。3.房屋價格及支付方式應明確，避免出現(xiàn)含糊不清的表述。解決辦法：雙方應詳細明確價格和支付細節(jié)，并約定明確的支付時間點和方式。4.交付的房屋應符合約定的交付標準，如有不符，買方有權(quán)要求修復或重新交付。解決辦法：買方應在交付時及時提出異議，并書面記錄，必要時可尋求法律途徑。5.產(chǎn)權(quán)過戶應順利進行，過戶費用由雙方按法律規(guī)定承擔。解決辦法：雙方應配合完成過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定分擔費用。6.如一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：違約方應根據(jù)合同約定支付違約金或滯納金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照法定程序開發(fā)建設的，用于銷售的住宅房屋。2.開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，并銷售商品房的企業(yè)或個人。3.買方：指購買商品房的消費者或企業(yè)。4.交付標準：指開發(fā)商按照合同約定，將商品房交付給買方時應達到的質(zhì)量和使用條件。5.交付時間：指開發(fā)商按照合同約定，將商品房交付給買方的時間點。6.預付款：指買方在合同簽訂后，按照約定支付的一部分房價款。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指買方逾期支付房價款，應向開發(fā)商支付的違約金。9.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。10.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律憑證，證明買方對房屋擁有所有權(quán)。應用場合：1.商品房買賣合同：適用于開發(fā)商與購房者之間的商品房交易。2.存量房買賣合同：適用于二手房市場，即已有房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新購房者的情形。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：適用于土地使用權(quán)的買賣或轉(zhuǎn)讓。4.房屋租賃合同：適用于房屋出租人與承租人之間的租賃關系。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時的裝修標準及質(zhì)量要求。2.物業(yè)服務條款：約定物業(yè)公司的服務內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。3.配套設施條款：明確房屋周邊配套設施的交付及使用條件。4.交付時間及方式補充條款：詳細規(guī)定房屋交付的具體時間、地點及方式。5.違約責任補充條款：對違約行為的具體責任進行詳細規(guī)定。附件列表：1