2024商品房合同書樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋一套，房屋具體情況如下：房屋座落：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋樓層：__________1.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將上述房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將上述房屋交付給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的%作為預(yù)付款；（2）交付房屋前，乙方支付房?jī)r(jià)的%；（3）剩余房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將上述房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上述房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如果乙方對(duì)交付的房屋有任何異議，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者重新交付。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向甲方支付滯納金。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或者終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)證交付給乙方。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當(dāng)合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突時(shí)，應(yīng)立即停止履行相關(guān)條款，并依法進(jìn)行調(diào)整。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正，并在必要時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)含糊不清的表述。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)明確價(jià)格和支付細(xì)節(jié)，并約定明確的支付時(shí)間點(diǎn)和方式。4.交付的房屋應(yīng)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，買方有權(quán)要求修復(fù)或重新交付。解決辦法：買方應(yīng)在交付時(shí)及時(shí)提出異議，并書面記錄，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)順利進(jìn)行，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)配合完成過(guò)戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定分擔(dān)費(fèi)用。6.如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或滯納金，并賠償給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照法定程序開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，并銷售商品房的企業(yè)或個(gè)人。3.買方：指購(gòu)買商品房的消費(fèi)者或企業(yè)。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：指開發(fā)商按照合同約定，將商品房交付給買方時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量和使用條件。5.交付時(shí)間：指開發(fā)商按照合同約定，將商品房交付給買方的時(shí)間點(diǎn)。6.預(yù)付款：指買方在合同簽訂后，按照約定支付的一部分房?jī)r(jià)款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向開發(fā)商支付的違約金。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。10.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律憑證，證明買方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣合同：適用于開發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房交易。2.存量房買賣合同：適用于二手房市場(chǎng)，即已有房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新購(gòu)房者的情形。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：適用于土地使用權(quán)的買賣或轉(zhuǎn)讓。4.房屋租賃合同：適用于房屋出租人與承租人之間的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.物業(yè)服務(wù)條款：約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.配套設(shè)施條款：明確房屋周邊配套設(shè)施的交付及使用條件。4.交付時(shí)間及方式補(bǔ)充條款：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式。5.違約責(zé)任補(bǔ)充條款：對(duì)違約行為的具體責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件列表：1